Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Lage Wipstraat 80

4761ED Zevenbergen • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.074

Photo Gallery

Lage Wipstraat 80 Zevenbergen
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Droom jij van wonen op een bijzondere locatie met een rijke geschiedenis? Dan is dit je kans. Wonen in een molen is een unieke ervaring die maar voor weinigen is weggelegd. Hier wordt die droom werkelijkheid. Deze mooie molen is rijksmonumentaal en is gebouwd in 1841. Een object met een verhaal. Nadien volledig gerenoveerd (periode 1996-2000) en als 1 van de weinige molens in Nederland in gebruik als woonhuis waarbij je echt in de molen woont. Dit zorgt voor unieke woonvertrekken en een 360 graden terras van maar liefst 120 vierkante meter. Je kijkt uit over Zevenbergen en kunt altijd kiezen tussen zon en schaduw. Als dat niet volop genieten is. De molen zelf is qua interieur en afwerking de afgelopen jaren met grote zorg en liefde verbouwd. Dit zorgt voor alle gemakken en luxe welke jezelf kunt wensen. Zo heb je een woonkamer op de begane grond, daarboven de riante leefkeuken, dan de slaapkamer met balkon, de luxe en volledige badkamer en nog een tweede slaapkamer. Helemaal bovenin kom je op de kapzolder uit. Hier is de indrukwekkende techniek zichtbaar van de molen, genaamd het bovenwiel en de vang. Ook leuk om te weten is dat de molen nog echt draait. De molen staat centraal in het dorp en je hebt dus alle voorzieningen in de buurt. Je loopt zo naar het terras en de winkels. Kortom zoek je iets unieks, heb je een passie voor historische bouwwerken dan ben je hier aan het juiste adres. Indeling Begane grond: De entree is al gelijk een bijzondere beleving. Je komt de molen binnen in de woonkamer. Hier valt gelijk de mooie stenen muur op, het oude balkenplafond en het oude luik. Dit schitterende beeld kom je eigenlijk op elke verdieping weer tegen. De deur van de entree is een dubbele deur en hierdoor kun je ook lekker de tuin in kijken. Aan de voorzijde is ook een mooi halfrond kozijn wat zorgt voor een fijne lichtinval. In de hoek van de woonkamer tref je de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar alles voorzien van automaten). Verder is er een deur naar de toiletruimte welke royaal is. Er is een duoblok toilet, een wastafel en een vaste kast. Deze vaste kast is voorzien van een mooie indeling met vakken voor de schoenen, de aansluitingen voor de wasapparatuur en verder is hier ook de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Calenta HR combi 2017). Vanuit de woonkamer is via een trap toegang tot de keuken. Eerste verdieping: Hier kom je in het kookdomein. Wat een plaatje van een keuken! Er is een eiland gerealiseerd welke voorzien is van een vaatwasser, oven, spoelbak en een echt fornuis van het merk Godin. Dit markante fornuis is voorzien van 4 gaspitten en een grillplaat. Hiermee kun je dus de lekkerste gerechten op tafel toveren. Verder heb je lekker de ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Zie je jezelf al zitten met familie of vrienden, heerlijk aan tafel in dit unieke decor? Vanuit de keuken is de slaapkamer te bereiken. Tweede verdieping (maalzolder): Ook weer een adembenemend stukje. Je zit hier op de hoogte van de stelling. Door de raampjes aan de achterzijde zie je al dat je over de woningen heen gaat kijken. De slaapkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een groot bed. Verder is er een wastafel in meubel aanwezig. Vanuit de slaapkamer kun je naar de badkamer of naar de stelling. Over de stelling schrijven we later meer. Derde verdieping (steenzolder): Hier is, zoals hiervoor beschreven, de badkamer. Ook weer uniek te noemen. Er is een inloopdouche met natuurstenen tegels. Verder is er een wastafel, duoblok toilet en een vrijstaand koperen bad. Vergeet hier ook niet door de raampjes naar buiten te kijken. Vierde verdieping (luizolder): Hier bevindt zich een tweede slaapkamer of een mooie plek voor een thuiskantoor. Leuk is hier weer het oude gaffelwiel dat bewaard is gebleven. Vijfde verdieping (kapzolder): Deze verdieping is ook weer enorm bijzonder. Hier zit je in de kap van de molen. Hier zie je de indrukwekkende delen van de molen welke de wieken naar binnen brengen. Stelling: Dit is het enige 360 graden terras van de wijde omtrek. Wat een uitzicht heb je hier. Je kijkt mooi uit over Zevenbergen en hebt met 120 vierkante meter ruimte genoeg om lekker te kunnen zitten. Tuin: De tuin is een heus paradijsje. Als je onder de veranda zit kijk je uit over de tuin, maar ook zie je dan jouw eigen molen. Naast de veranda is een grote schuur gebouwd welke geheel is geïsoleerd. In de tuin is op 2 punten water aanwezig. Uniek is ook dat je lekker kunt parkeren op eigen terrein. In de hoek van de tuin is namelijk een parkeerplaats gemaakt welke af te sluiten is met een schuifpoort. De auto staat dus keurig achter het hek. Algemeen: - desgewenst kan (nagenoeg) de gehele inboedel overgenomen worden.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,07%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
314 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
120 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1841
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4761

Google Maps

Map of Zevenbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenbergen

Residential and neighborhood statistics in Zevenbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenbergen. In 2025 were there 15.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

15.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

553

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenbergen
Year Residents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Education level

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.960

Business activity in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.880

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenbergen
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenbergen.

Frequently asked questions about living in Zevenbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer houses in Zevenbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.