Jump to content
Logo of Van de Wiel Makelaars

Geerland 11

4761TJ Zevenbergen • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.191

Photo Gallery

Geerland 11 Zevenbergen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

RUSTIG WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Deze ruime twee-onder-een-kapwoning ligt in een fijne en rustige woonomgeving aan de rand van Zevenbergen. Met een royale woonkamer, keuken, vier slaapkamers, een oprit, garage en een zonnige tuin op het westen biedt deze woning volop wooncomfort en ruimte voor het hele gezin. De woning biedt daarnaast diverse mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een plek met veel potentie, klaar om de nieuwe bewoners iedere dag een heerlijk thuis te bieden. In de directe omgeving vind je veel groen, voldoende parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, sportverenigingen, basisscholen en kinderopvang zijn op korte afstand gelegen. De wijk is bovendien kindvriendelijk en beschikt over diverse speelvoorzieningen. Binnen enkele fietsminuten bereik je het gezellige centrum van Zevenbergen met diverse horecagelegenheden en de sfeervolle haven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen zijn snel toegankelijk, een bushalte ligt op loopafstand en het NS-station bevindt zich op korte afstand. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een prettige hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit dankzij de vloer uitgevoerd in vinyl, de combinatie van stuc- en metselwerkwanden en het spuitwerkplafond. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de speelse indeling en het directe contact met buiten via de schuifpui bijdragen aan een comfortabele en uitnodigende leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en voldoende kastruimte. Via de loopdeur bereik je eenvoudig de tuin — ideaal voor lange zomeravonden en gezellig buiten eten. Aansluitend vind je de praktische garage. Deze beschikt over een elektrische deur, elektra, verwarming, een platenplafond en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een multifunctionele ruimte die perfect geschikt is voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap, het uitoefenen van een hobby of zelfs om te bouwen naar bijvoorbeeld praktijkruimte. Sfeervol buitenleven De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je vrijwel de hele dag tot zonsondergang van de zon kunt genieten. Diverse terrassen, een gazon en rijke beplanting vormen een prachtige basis om een eigentijdse en sfeervolle buitenruimte te creëren. De oprit en voortuin geven de woning bovendien een verzorgde en vriendelijke uitstraling. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een betonnen vloer, behangen wanden en een spuitwerkplafond. De royale masterbedroom aan de achterzijde valt direct op door de speelse indeling en de toegang tot het dakterras — een heerlijke plek om rustig van de buitenlucht te genieten. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, hangcloset en een wastafelmeubel. Een praktische en ruime badkamer. Tweede verdieping: Verrassend veel ruimte Op de voorzolder vind je de cv-installatie (Atag), de aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot de zolderslaapkamer. De zolderslaapkamer biedt volop m2 om hier een gewilde vierde slaapkamer te creëren. Ideaal als tienerkamer, werkruimte of logeerkamer. Rechtsvoor tref je nog een praktische bergruimte. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN • Royale 2-onder-1-kapwoning met veel leefruimte en een praktische indeling; • Gelegen op een fijne locatie in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; • Voorzien van een zonnige tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven; • Praktische en royale garage, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en auto; • Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; • Deels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; • Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis; • De woning biedt een uitstekende basis en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren; • Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, rust en de mogelijkheid om hun eigen droomwoning te creëren. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen daar verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. De verkoper kan daarom geen melding maken van de gebreken die hij zou hebben gekend als hij zelf in de woning had verbleven.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
264 m²
Content
576 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4761

Google Maps

Map of Zevenbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenbergen

Residential and neighborhood statistics in Zevenbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenbergen. In 2025 were there 15.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

15.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

553

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenbergen
Year Residents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Education level

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.960

Business activity in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.880

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenbergen
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenbergen.

Frequently asked questions about living in Zevenbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer houses in Zevenbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.