Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Geerland 11

4761TJ Zevenbergen • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.191

Galerie de photos

Geerland 11 Zevenbergen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUSTIG WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Deze ruime twee-onder-een-kapwoning ligt in een fijne en rustige woonomgeving aan de rand van Zevenbergen. Met een royale woonkamer, keuken, vier slaapkamers, een oprit, garage en een zonnige tuin op het westen biedt deze woning volop wooncomfort en ruimte voor het hele gezin. De woning biedt daarnaast diverse mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een plek met veel potentie, klaar om de nieuwe bewoners iedere dag een heerlijk thuis te bieden. In de directe omgeving vind je veel groen, voldoende parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, sportverenigingen, basisscholen en kinderopvang zijn op korte afstand gelegen. De wijk is bovendien kindvriendelijk en beschikt over diverse speelvoorzieningen. Binnen enkele fietsminuten bereik je het gezellige centrum van Zevenbergen met diverse horecagelegenheden en de sfeervolle haven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen zijn snel toegankelijk, een bushalte ligt op loopafstand en het NS-station bevindt zich op korte afstand. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een prettige hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit dankzij de vloer uitgevoerd in vinyl, de combinatie van stuc- en metselwerkwanden en het spuitwerkplafond. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de speelse indeling en het directe contact met buiten via de schuifpui bijdragen aan een comfortabele en uitnodigende leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en voldoende kastruimte. Via de loopdeur bereik je eenvoudig de tuin — ideaal voor lange zomeravonden en gezellig buiten eten. Aansluitend vind je de praktische garage. Deze beschikt over een elektrische deur, elektra, verwarming, een platenplafond en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een multifunctionele ruimte die perfect geschikt is voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap, het uitoefenen van een hobby of zelfs om te bouwen naar bijvoorbeeld praktijkruimte. Sfeervol buitenleven De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je vrijwel de hele dag tot zonsondergang van de zon kunt genieten. Diverse terrassen, een gazon en rijke beplanting vormen een prachtige basis om een eigentijdse en sfeervolle buitenruimte te creëren. De oprit en voortuin geven de woning bovendien een verzorgde en vriendelijke uitstraling. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een betonnen vloer, behangen wanden en een spuitwerkplafond. De royale masterbedroom aan de achterzijde valt direct op door de speelse indeling en de toegang tot het dakterras — een heerlijke plek om rustig van de buitenlucht te genieten. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, hangcloset en een wastafelmeubel. Een praktische en ruime badkamer. Tweede verdieping: Verrassend veel ruimte Op de voorzolder vind je de cv-installatie (Atag), de aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot de zolderslaapkamer. De zolderslaapkamer biedt volop m2 om hier een gewilde vierde slaapkamer te creëren. Ideaal als tienerkamer, werkruimte of logeerkamer. Rechtsvoor tref je nog een praktische bergruimte. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN • Royale 2-onder-1-kapwoning met veel leefruimte en een praktische indeling; • Gelegen op een fijne locatie in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; • Voorzien van een zonnige tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven; • Praktische en royale garage, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en auto; • Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; • Deels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; • Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis; • De woning biedt een uitstekende basis en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren; • Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, rust en de mogelijkheid om hun eigen droomwoning te creëren. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen daar verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. De verkoper kan daarom geen melding maken van de gebreken die hij zou hebben gekend als hij zelf in de woning had verbleven.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
576 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.