Jump to content
Logo of WoonSchuijt Makelaars

Doctor Ariënslaan 117

4761EL Zevenbergen • Noord-Brabant

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.602

Photo Gallery

Doctor Ariënslaan 117 Zevenbergen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met grote garage en berging op een rustige locatie nabij het centrum van Zevenbergen! Ben je op zoek naar een huis met volop ruimte, een praktische indeling en een uitstekende ligging? Dan is Doctor Ariënslaan 117 in Zevenbergen zeker een huis dat je gezien moet hebben. Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning beschikt over een eigen oprit, een zonnige tuin op het zuiden, drie slaapkamers én een opvallend grote berging met aangrenzende garage. Daarbij woon je hier aan een rustige straat, terwijl het gezellige centrum van Zevenbergen op korte afstand ligt. RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes dit huis is onderhouden. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen waar het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. De lichte kleuren, het balkenplafond en de nette vloerafwerking geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingericht met veel kastruimte en een lang werkblad, waardoor je hier prettig kunt koken. Dankzij de directe verbinding met de tuin en de bijkeuken is dit ook een fijne plek voor gezinnen of mensen die graag praktisch wonen. De bijkeuken biedt extra bergruimte, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. ZONNIGE TUIN MET GARAGE EN BERGING Een van de absolute pluspunten van dit huis is de achtertuin. De tuin ligt op het zuiden waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Door de combinatie van bestrating en groen is het een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je eenvoudig meerdere zitplekken kunt creëren. Achter in de tuin bevindt zich een bijzonder ruime berging met aansluitend een garage. Dit biedt ontzettend veel mogelijkheden. Of je nu hobbyruimte zoekt, extra opslag nodig hebt, graag klust of een plek wilt voor motoren, fietsen of een auto: hier heb je de ruimte. De garage is bovendien bereikbaar via de gedeelde oprit naast het huis, ideaal voor wie graag op eigen terrein parkeert. De berging bevat een wasmachine afvoer. DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA ZOLDERRUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillend formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een inbouwkast. Ook de andere kamers zijn goed in te delen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is ideaal als extra bergruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbykamer of werkplek aan huis. Dankzij de praktische indeling en aanwezige bergruimte is dit een fijne aanvulling op het woonoppervlak van het huis. RUSTIG WONEN NABIJ HET CENTRUM Doctor Ariënslaan is een rustige straat in een prettige woonwijk van Zevenbergen. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar en ook het gezellige centrum van Zevenbergen ligt op korte afstand. Daarnaast ben je vanuit Zevenbergen snel onderweg richting Breda, Rotterdam of Dordrecht dankzij de goede verbindingen met de uitvalswegen en het station. Voor doorstromers die op zoek zijn naar meer ruimte, een eigen oprit en een multifunctionele garage met berging is dit een huis met veel mogelijkheden. KENMERKEN: - Twee-onder-een-kapwoning; - Gelegen aan rustige weg nabij centrum van Zevenbergen; - Tuin op het zuiden; - Eigen oprit (deze is gedeeld met de buren); - Grote berging met aangrenzende garage; - Woonoppervlakte ca. 108 m² incl. zolderverdieping; - Perceeloppervlakte ca. 213 m²; - Bouwjaar 1960; - Energielabel C; - 3 verdiepingen; - 4 kamers; - 3 slaapkamers; - Praktische bijkeuken aanwezig; - Oplevering in overleg; WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
213 m²
Content
385 m³
External storage space
56 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4761

Google Maps

Map of Zevenbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenbergen

Residential and neighborhood statistics in Zevenbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenbergen. In 2025 were there 15.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

15.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

553

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenbergen
Year Residents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Education level

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.960

Business activity in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.880

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenbergen
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenbergen.

Frequently asked questions about living in Zevenbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer houses in Zevenbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.