Aller directement au contenu
Logo de WoonSchuijt Makelaars

Doctor Ariënslaan 98

4761EP Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendu

€ 348.800 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.826

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.976) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.626

Prix d'achat /m²: € 3.791

Galerie de photos

Doctor Ariënslaan 98 Zevenbergen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM GEZINSHUIS NABIJ HET CENTRUM VAN ZEVENBERGEN Comfort, ruimte én een rustige ligging – dit huis aan de Doctor Arienslaan 98 heeft het allemaal. Met drie slaapkamers, een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden, zonnepanelen én een fijne tuin, is dit een ideale plek voor starters of doorstromers die net wat meer ruimte zoeken. LICHTE WOONKAMER EN PRAKTISCHE INDELING Zodra je binnenkomt, valt de fijne sfeer direct op. De ruime en doorzonwoonkamer met houten vloer biedt volop licht dankzij de grote ramen aan weerszijden. De zithoek aan de voorzijde is knus en overzichtelijk, terwijl je aan de achterzijde plek hebt voor een royale eettafel. De dichte keuken is compact maar praktisch ingericht en sluit mooi aan bij de rest van de leefruimte. Ook op de begane grond vind je een aparte hal met toilet en trapopgang naar boven. DRIE SLAAPKAMERS EN RUIMTE OP ZOLDER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk goed van formaat en voorzien van daglicht. Ideaal voor gezinnen of mensen die een extra werk- of hobbykamer nodig hebben. De badkamer modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een strakke afwerking. Via een vlizo trap bereik je de zolderverdieping, waar je eenvoudig een vierde slaapkamer kunt creëren. Ook is hier genoeg bergruimte voor koffers, seizoensspullen of sportmateriaal. ENERGIEZUINIG EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST Dit huis beschikt over zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten én duurzamer wonen. Het energielabel C biedt al een mooie basis, en met wat extra aandacht kun je hier nog verder op besparen. De woning is goed onderhouden, wat betekent dat je zonder grote verbouwingen kunt starten met wonen. Een slimme keuze voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar comfort en rust. DIEPE ACHTERTUIN EN FIJNE LOCATIE De tuin ligt op het noorden, wat betekent dat je in de zomer juist fijne schaduw hebt wanneer de zon op z’n felst is. Achterin vind je een stenen berging en een overkapping, ideaal voor je fietsen, tuingereedschap of om gewoon even lekker beschut te zitten. De tuin biedt genoeg ruimte voor een loungehoek, trampoline of een moestuin. En extra handig: je zit hier in een rustige woonwijk met genoeg parkeergelegenheden, maar toch op loop- of fietsafstand van het centrum van Zevenbergen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt en op nog geen 100 meter afstand bevind zich de huisarts. DE OMGEVING: ZEVENBERGEN Zevenbergen is een levendige en goed bereikbare plaats in de gemeente Moerdijk. Met zijn kleinschalige centrum, diverse winkels, supermarkten, horeca en scholen is het een populaire plek voor gezinnen en starters. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. De ligging is ideaal voor forenzen: via de A17 en A59 ben je snel onderweg naar Breda, Rotterdam of Dordrecht. Ook met de trein ben je binnen no-time in de stad. De omgeving is landelijk en groen, met mooie wandel- en fietsroutes richting de Mark of het Hollands Diep. Hier woon je rustig, maar zeker niet afgelegen. KENMERKEN - Vraagprijs: € 348.800,- - Ligging: aan rustige weg in woonwijk - Oriëntatie tuin: noorden - Woonoppervlakte: ca. 92 m² - Perceeloppervlakte: ca. 175 m² - Bouwjaar: 1956 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 (met mogelijkheid tot 4e op zolder) - Er zijn voorbereidingen getroffen voor een vaste trap naar zolder - Badkamer en toilet zijn in 2024 vernieuwd - Energielabel: C - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 348.800

Coûts d'achat (estimés): € 8.826

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.976) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.626

2,78%

Annuellement

%

€ 17.440

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 348.800 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
389 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.