Direkt zum Inhalt
Logo von Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Klaproosstraat 14

4761ZP Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 3.504

Fotoalbum

Klaproosstraat 14 Zevenbergen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met volop ruimte, privacy én mogelijkheden! Stel je eens voor: je woont in een ruime, vrijstaande woning met een weids uitzicht over het groen, in een geliefde, ruim opgezette woonwijk. Je beschikt hier niet alleen over ontzettend veel woonruimte, maar ook over een praktijkruimte of appartement met eigen entree, een grote garage en een riante tuin met optimale privacy. Deze woning op een perceel van maar liefst 668 m² en een woonoppervlakte van circa 284 m², biedt eindeloos veel mogelijkheden. Woon je hier straks met je gezin, met inwonende kinderen of ouders, of zoek je juist een woning waar je comfortabel kunt werken aan huis? Hier kan het allemaal. Wat je kunt verwachten: * Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groene strook * Maar liefst 284 m² woonoppervlakte, inclusief ca. 60m² praktijk/kantoorruimte * Grote, geïsoleerde garage van ca. 43m² * Eigen entree voor praktijkruimte of mantelzorgwoning * Vier/vijf slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar zes) * Twee badkamers en meerdere toiletten * Riante, privacyvolle tuin rondom * Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand Indeling begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met trapkast, toilet en toegang tot de lichte, royale L-vormige woonkamer. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de tuin en loop je zo de keuken in. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. In de handige bijkeuken vind je aansluitingen voor wasapparatuur en een extra deur naar buiten. Op de begane grond vind je ook twee slaapkamers én een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel – ideaal als je gelijkvloers wilt wonen of gasten wilt ontvangen. En dan is er nog de veelzijdige praktijkruimte/tuinkamer van maar liefst ca. 60m² met eigen entree, hal en toilet. Deze ruimte is perfect als kantoor, salon, atelier, mantelzorgwoning of studio voor een kind dat thuis woont. Wil je nóg meer ruimte? Dan trek je de aangebouwde, geïsoleerde garage van ca. 43m² er eenvoudig bij! Indeling eerste verdieping: Boven kom je op een royale overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers van resp. 43m² en 28m² (gemakkelijk op te splitsen in vier kamers) en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Ook hier ervaar je volop ruimte, licht en comfort. Middels een luik en vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Locatie Je woont hier in een kindvriendelijke en groene wijk, met alles binnen handbereik: basisschool, kinderboerderij, sportclubs, het gezellige centrum, het NS-station én een middelbare school. Fietsen of wandelen naar je dagelijkse voorzieningen is hier de norm. Samengevat: * Deze woning is perfect voor jou als je op zoek bent naar: * Zeer veel leefruimte * Een praktijk aan huis of mogelijkheid tot mantelzorg/inwonend kind * Een goed onderhouden, veelzijdige woning op een heerlijke locatie * Rust, privacy en comfort met alle voorzieningen dichtbij Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
284 m²
Fläche des Grundstücks
668 m²
Inhalt
1212 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 4761

Google Karten

Karte von Zevenbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenbergen. In 2025 waren da 15.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

15.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

553

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Einwohner
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Ausbildungsstufe

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.410

Bezeichnung A

1.555

Bezeichnung B

1.274

Bezeichnung D

701

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung F

223

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.880

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer Häuser in Zevenbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.