Aller directement au contenu
Logo de Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Klaproosstraat 14

4761ZP Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 3.504

Galerie de photos

Klaproosstraat 14 Zevenbergen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met volop ruimte, privacy én mogelijkheden! Stel je eens voor: je woont in een ruime, vrijstaande woning met een weids uitzicht over het groen, in een geliefde, ruim opgezette woonwijk. Je beschikt hier niet alleen over ontzettend veel woonruimte, maar ook over een praktijkruimte of appartement met eigen entree, een grote garage en een riante tuin met optimale privacy. Deze woning op een perceel van maar liefst 668 m² en een woonoppervlakte van circa 284 m², biedt eindeloos veel mogelijkheden. Woon je hier straks met je gezin, met inwonende kinderen of ouders, of zoek je juist een woning waar je comfortabel kunt werken aan huis? Hier kan het allemaal. Wat je kunt verwachten: * Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groene strook * Maar liefst 284 m² woonoppervlakte, inclusief ca. 60m² praktijk/kantoorruimte * Grote, geïsoleerde garage van ca. 43m² * Eigen entree voor praktijkruimte of mantelzorgwoning * Vier/vijf slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar zes) * Twee badkamers en meerdere toiletten * Riante, privacyvolle tuin rondom * Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand Indeling begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met trapkast, toilet en toegang tot de lichte, royale L-vormige woonkamer. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de tuin en loop je zo de keuken in. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. In de handige bijkeuken vind je aansluitingen voor wasapparatuur en een extra deur naar buiten. Op de begane grond vind je ook twee slaapkamers én een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel – ideaal als je gelijkvloers wilt wonen of gasten wilt ontvangen. En dan is er nog de veelzijdige praktijkruimte/tuinkamer van maar liefst ca. 60m² met eigen entree, hal en toilet. Deze ruimte is perfect als kantoor, salon, atelier, mantelzorgwoning of studio voor een kind dat thuis woont. Wil je nóg meer ruimte? Dan trek je de aangebouwde, geïsoleerde garage van ca. 43m² er eenvoudig bij! Indeling eerste verdieping: Boven kom je op een royale overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers van resp. 43m² en 28m² (gemakkelijk op te splitsen in vier kamers) en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Ook hier ervaar je volop ruimte, licht en comfort. Middels een luik en vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Locatie Je woont hier in een kindvriendelijke en groene wijk, met alles binnen handbereik: basisschool, kinderboerderij, sportclubs, het gezellige centrum, het NS-station én een middelbare school. Fietsen of wandelen naar je dagelijkse voorzieningen is hier de norm. Samengevat: * Deze woning is perfect voor jou als je op zoek bent naar: * Zeer veel leefruimte * Een praktijk aan huis of mogelijkheid tot mantelzorg/inwonend kind * Een goed onderhouden, veelzijdige woning op een heerlijke locatie * Rust, privacy en comfort met alle voorzieningen dichtbij Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
284 m²
Superficie du terrain
668 m²
Contenu
1212 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.