Aller directement au contenu
Logo de WoonSchuijt Makelaars

van Strijenstraat 4

4761KL Zevenbergen • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.078

Galerie de photos

van Strijenstraat 4 Zevenbergen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE EN RUST DICHTBIJ HET CENTRUM Aan een rustige straat in Zevenbergen staat dit vrijstaande huis dat opvalt door de combinatie van ruimte, ligging en recente verbouwingen met mogelijkheid om twee auto's op het erf te parkeren. Vrijstaande huizen op zo’n korte afstand van het centrum zijn schaars, en al helemaal met een perceel van maar liefst 376 m² eigen grond. Hier woon je met een gevoel van vrijheid, terwijl je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. De woning is vanaf 2021 tot en met nu grotendeels vernieuwd en gemoderniseerd. Denk aan vernieuwde elektra inclusief meterkast, een nieuwe cv-ketel, de ramen met uitzondering van de voordeuren en een klein raampje voor zijn vervangen voor HR++ glas, nieuwe badkamer, verbouwde zolderverdieping en dit allemaal met een volledig aangepakte afwerking. Met 10 zonnepanelen en energielabel C is er ook op het gebied van duurzaamheid al een mooie stap gezet. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct voelt: hier is serieus werk in gestoken. SFEERVOLLE WOONRUIMTE EN PRAKTISCHE INDELING De woonkamer is licht en sfeervol, met een fijne indeling voor zowel een zit- als eethoek. De aanwezige vloerverwarming in woonkamer en keuken zorgt voor extra comfort. De afwerking is netjes en eigentijds, waardoor je hier zonder grote aanpassingen kunt gaan wonen. Onder de trap bevindt zich nog een ruime kelderkast. De ruime woonkeuken sluit hier goed op aan en heeft een verzorgde uitstraling met voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de praktische opstelling heb je alles binnen handbereik tijdens het koken. Wat deze woning extra interessant maakt, is de voormalige garage die volledig is geïsoleerd en getransformeerd tot bijkeuken/extra woonruimte. Deze ruimte is multifunctioneel en leent zich perfect als werkplek, speelkamer of zelfs slaapkamer op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of gewoon extra flexibiliteit zoekt. DRIE SLAAPKAMERS EN VOLWAARDIGE ZOLDERVERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, waarbij de grootste slaapkamer ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer en het toilet zijn in 2021 vernieuwd en hebben een moderne en frisse uitstraling. De zolder is een volwaardige verdieping geworden dankzij de vaste trap en de dakkapel die in 2024 over vrijwel de gehele breedte van de gevel is geplaatst. Het dakkapel beschikt over elektrische rolluiken en inzethorren. Hierdoor is hier een verrassend ruime en lichte verdieping ontstaan. Deze ruimte biedt alle mogelijkheden om een vierde slaapkamer te realiseren, maar kan ook perfect dienen als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is het dak geïsoleerd met PIR-platen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van het huis. GROTE EN SFEERVOL AANGELEGDE ACHTERTUIN De tuin is een absolute blikvanger. Zodra je hier staat, ervaar je direct het gevoel van vrij wonen: rust, ruimte en veel groen om je heen. De tuin is opnieuw aangelegd en sfeervol ingericht met een combinatie van gazon, beplanting en meerdere zitplekken. Er zijn verschillende overkappingen aanwezig, waardoor je op meerdere plekken in de tuin kunt zitten – zowel in de zon als in de schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra, water en afvoer. Het water en de afvoer liggen binnen en zijn momenteel niet in gebruik, ideaal voor opslag of hobbygebruik. De berging beschikt over twee vlierbergingen voor extra opslag. Wat het geheel extra bijzonder maakt, is dat de grond rondom het transformatorhuis eigendom is van de gemeente en door de huidige verkopers in bruikleen is genomen. Dit zorgt voor een nog ruimer perceel en versterkt het vrije gevoel dat deze tuin biedt. RUSTIGE LIGGING NABIJ HET CENTRUM De ligging is een fijne combinatie van rustig wonen en toch centraal. De Van Strijenstraat is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten in het centrum van Zevenbergen met winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Dordrecht snel te bereiken, wat het een praktische locatie maakt voor forenzen. Zevenbergen heeft een gemoedelijke sfeer en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt. Hier woon je comfortabel, met een dorps gevoel en toch dichtbij de stad. KENMERKEN: - Ligging: aan rustige weg - Woonoppervlakte: ca. 141 m² - Perceeloppervlakte: 376 m² eigen grond - Bouwjaar: 1960 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4) - Energielabel: C - 10 zonnepanelen - Groot deel van de woning gemoderniseerd tussen 2021 en 2025 - Ruime tuin met meerdere overkappingen en berging en mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's op het erf - Extra gebruiksgrond van gemeente rondom transformatorhuis - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
376 m²
Contenu
493 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.