Direkt zum Inhalt
Logo von WoonSchuijt Makelaars

Luchtenburg 54

4761MB Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 368.800 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.226

2 % Übertragungssteuer (€ 7.376) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.026

Kaufpreis /m²: € 3.073

Fotoalbum

Luchtenburg 54 Zevenbergen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR WONEN Luchtenburg 54 is zo’n huis waar je eigenlijk direct na de sleuteloverdracht al je meubels kunt neerzetten. De begane grond is modern afgewerkt met een sfeervolle houten vloer, lichte wanden en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruime zithoek aan de voorzijde biedt volop plek voor een royale bank en een gezellige leeshoek. En terwijl je daar zit, kijk je uit over het water aan de voorkant van de woning, een vrij en groen uitzicht dat direct bij binnenkomst opvalt. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. De open sfeer in de woonkamer zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen wonen, eten en ontspannen. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling met veel kastruimte, een ingebouwde oven, vaatwasser, kookplaat en koelkast. De uitstraling is tijdloos en neutraal, met witte fronten en een donker werkblad, een fijne basis voor elke stijl. Door het grote raam kijk je tijdens het koken lekker weg de tuin in. VERRASSEND VEEL SLAAPRUIMTE Verspreid over de eerste en tweede verdieping vind je in totaal vier slaapkamers. De eerste verdieping telt drie kamers, waarbij de grootste zich aan de voorzijde van de woning bevindt, met uitzicht over het water. Ideaal als master bedroom. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers die zich uitstekend lenen als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een moderne wastafelmeubel, een toilet en een hoekdouche met glazen schuifdeuren. Dankzij het rustige kleurgebruik en de nette betegeling oogt de ruimte fris en verzorgd. Op de tweede verdieping tref je nog een royale vierde slaapkamer met dakkapel, bergruimte in de schuinte en een eigen wasruimte. Deze verdieping is bijzonder geschikt als tienerkamer of werkplek, en door het rechte achtergeveldeel is de kamer ook echt volwaardig te gebruiken. Boven zijn de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof, beneden is gekozen voor houten kozijnen die bijdragen aan de warme uitstraling van het huis. ZONNIGE TUIN OP HET OOSTEN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een ruim terras, perfect voor een loungeset of buitentafel. Door de oostelijke ligging geniet je hier van de ochtend en vroege middagzon, ideaal voor een ontbijt of lunch in de buitenlucht. Ook fijn: de tuin is volledig omsloten, waardoor je veel privacy hebt. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met overkapping, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Dankzij de rechttoe-rechtaan indeling is de tuin praktisch in gebruik en gemakkelijk naar eigen wens in te delen. FIJN GEZINSHUIS IN POPULAIRE WIJK Dit huis staat in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Zevenbergen. Het geheel is gebouwd in 1974, maar door de nette afwerking en goed onderhoud voelt het allesbehalve gedateerd. Boven zijn de kozijnen van kunststof met HR++ glas; beneden is gekozen voor hout. In totaal zijn er drie woonlagen met veel praktische ruimte en een fijne indeling, precies wat starters of jonge gezinnen zoeken. Door de aanwezigheid van vier slaapkamers, een ruime woonkamer, diepe tuin en de verzorgde staat van onderhoud is dit een huis dat in deze prijsklasse echt opvalt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Ligging: aan het water, in een rustige woonwijk - Oriëntatie achtertuin: oost (ochtend- en vroege middagzon) - Woonoppervlakte: ca. 120 m² - Perceeloppervlakte: 132 m² - Bouwjaar: 1974 - Aantal woonlagen: 3 - Totaal aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 368.800

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.226

2 % Übertragungssteuer (€ 7.376) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.026

2,78%

Jährlich

%

€ 18.440

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 368.800 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
409 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4761

Google Karten

Karte von Zevenbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenbergen. In 2025 waren da 15.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

15.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

553

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Einwohner
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Ausbildungsstufe

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.410

Bezeichnung A

1.555

Bezeichnung B

1.274

Bezeichnung D

701

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung F

223

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.880

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer Häuser in Zevenbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.