Ir directamente al contenido
Logotipo de WoonSchuijt Makelaars

Luchtenburg 54

4761MB Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendido

€ 368.800 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.226

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.376) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.026

Precio de compra /m²: € 3.073

Galería de fotos

Luchtenburg 54 Zevenbergen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR WONEN Luchtenburg 54 is zo’n huis waar je eigenlijk direct na de sleuteloverdracht al je meubels kunt neerzetten. De begane grond is modern afgewerkt met een sfeervolle houten vloer, lichte wanden en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruime zithoek aan de voorzijde biedt volop plek voor een royale bank en een gezellige leeshoek. En terwijl je daar zit, kijk je uit over het water aan de voorkant van de woning, een vrij en groen uitzicht dat direct bij binnenkomst opvalt. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. De open sfeer in de woonkamer zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen wonen, eten en ontspannen. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling met veel kastruimte, een ingebouwde oven, vaatwasser, kookplaat en koelkast. De uitstraling is tijdloos en neutraal, met witte fronten en een donker werkblad, een fijne basis voor elke stijl. Door het grote raam kijk je tijdens het koken lekker weg de tuin in. VERRASSEND VEEL SLAAPRUIMTE Verspreid over de eerste en tweede verdieping vind je in totaal vier slaapkamers. De eerste verdieping telt drie kamers, waarbij de grootste zich aan de voorzijde van de woning bevindt, met uitzicht over het water. Ideaal als master bedroom. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers die zich uitstekend lenen als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een moderne wastafelmeubel, een toilet en een hoekdouche met glazen schuifdeuren. Dankzij het rustige kleurgebruik en de nette betegeling oogt de ruimte fris en verzorgd. Op de tweede verdieping tref je nog een royale vierde slaapkamer met dakkapel, bergruimte in de schuinte en een eigen wasruimte. Deze verdieping is bijzonder geschikt als tienerkamer of werkplek, en door het rechte achtergeveldeel is de kamer ook echt volwaardig te gebruiken. Boven zijn de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof, beneden is gekozen voor houten kozijnen die bijdragen aan de warme uitstraling van het huis. ZONNIGE TUIN OP HET OOSTEN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een ruim terras, perfect voor een loungeset of buitentafel. Door de oostelijke ligging geniet je hier van de ochtend en vroege middagzon, ideaal voor een ontbijt of lunch in de buitenlucht. Ook fijn: de tuin is volledig omsloten, waardoor je veel privacy hebt. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met overkapping, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Dankzij de rechttoe-rechtaan indeling is de tuin praktisch in gebruik en gemakkelijk naar eigen wens in te delen. FIJN GEZINSHUIS IN POPULAIRE WIJK Dit huis staat in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Zevenbergen. Het geheel is gebouwd in 1974, maar door de nette afwerking en goed onderhoud voelt het allesbehalve gedateerd. Boven zijn de kozijnen van kunststof met HR++ glas; beneden is gekozen voor hout. In totaal zijn er drie woonlagen met veel praktische ruimte en een fijne indeling, precies wat starters of jonge gezinnen zoeken. Door de aanwezigheid van vier slaapkamers, een ruime woonkamer, diepe tuin en de verzorgde staat van onderhoud is dit een huis dat in deze prijsklasse echt opvalt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Ligging: aan het water, in een rustige woonwijk - Oriëntatie achtertuin: oost (ochtend- en vroege middagzon) - Woonoppervlakte: ca. 120 m² - Perceeloppervlakte: 132 m² - Bouwjaar: 1974 - Aantal woonlagen: 3 - Totaal aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 368.800

Coste del comprador (estimado): € 9.226

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.376) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.026

2,78%

Anualmente

%

€ 18.440

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 368.800 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
409 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4761

Mapas de Google

Mapa de Zevenbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zevenbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenbergen. En 2025 había 15.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

15.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

553

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenbergen
Año Inhabitantes
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Nivel académico

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.410

Etiqueta A

1.555

Etiqueta B

1.274

Etiqueta D

701

Etiqueta A+++

290

Etiqueta F

223

Etiqueta G

222

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

69

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.880

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenbergen
Periodo Delitos
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer viviendas in Zevenbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.