Aller directement au contenu
Logo de WoonSchuijt Makelaars

Luchtenburg 54

4761MB Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendu

€ 368.800 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.226

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.376) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.026

Prix d'achat /m²: € 3.073

Galerie de photos

Luchtenburg 54 Zevenbergen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR WONEN Luchtenburg 54 is zo’n huis waar je eigenlijk direct na de sleuteloverdracht al je meubels kunt neerzetten. De begane grond is modern afgewerkt met een sfeervolle houten vloer, lichte wanden en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruime zithoek aan de voorzijde biedt volop plek voor een royale bank en een gezellige leeshoek. En terwijl je daar zit, kijk je uit over het water aan de voorkant van de woning, een vrij en groen uitzicht dat direct bij binnenkomst opvalt. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. De open sfeer in de woonkamer zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen wonen, eten en ontspannen. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling met veel kastruimte, een ingebouwde oven, vaatwasser, kookplaat en koelkast. De uitstraling is tijdloos en neutraal, met witte fronten en een donker werkblad, een fijne basis voor elke stijl. Door het grote raam kijk je tijdens het koken lekker weg de tuin in. VERRASSEND VEEL SLAAPRUIMTE Verspreid over de eerste en tweede verdieping vind je in totaal vier slaapkamers. De eerste verdieping telt drie kamers, waarbij de grootste zich aan de voorzijde van de woning bevindt, met uitzicht over het water. Ideaal als master bedroom. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers die zich uitstekend lenen als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een moderne wastafelmeubel, een toilet en een hoekdouche met glazen schuifdeuren. Dankzij het rustige kleurgebruik en de nette betegeling oogt de ruimte fris en verzorgd. Op de tweede verdieping tref je nog een royale vierde slaapkamer met dakkapel, bergruimte in de schuinte en een eigen wasruimte. Deze verdieping is bijzonder geschikt als tienerkamer of werkplek, en door het rechte achtergeveldeel is de kamer ook echt volwaardig te gebruiken. Boven zijn de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof, beneden is gekozen voor houten kozijnen die bijdragen aan de warme uitstraling van het huis. ZONNIGE TUIN OP HET OOSTEN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een ruim terras, perfect voor een loungeset of buitentafel. Door de oostelijke ligging geniet je hier van de ochtend en vroege middagzon, ideaal voor een ontbijt of lunch in de buitenlucht. Ook fijn: de tuin is volledig omsloten, waardoor je veel privacy hebt. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met overkapping, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Dankzij de rechttoe-rechtaan indeling is de tuin praktisch in gebruik en gemakkelijk naar eigen wens in te delen. FIJN GEZINSHUIS IN POPULAIRE WIJK Dit huis staat in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Zevenbergen. Het geheel is gebouwd in 1974, maar door de nette afwerking en goed onderhoud voelt het allesbehalve gedateerd. Boven zijn de kozijnen van kunststof met HR++ glas; beneden is gekozen voor hout. In totaal zijn er drie woonlagen met veel praktische ruimte en een fijne indeling, precies wat starters of jonge gezinnen zoeken. Door de aanwezigheid van vier slaapkamers, een ruime woonkamer, diepe tuin en de verzorgde staat van onderhoud is dit een huis dat in deze prijsklasse echt opvalt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Ligging: aan het water, in een rustige woonwijk - Oriëntatie achtertuin: oost (ochtend- en vroege middagzon) - Woonoppervlakte: ca. 120 m² - Perceeloppervlakte: 132 m² - Bouwjaar: 1974 - Aantal woonlagen: 3 - Totaal aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 368.800

Coûts d'achat (estimés): € 9.226

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.376) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.026

2,78%

Annuellement

%

€ 18.440

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 368.800 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
409 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.