Einwohner
15.410
Letztes Jahr: 2025
Molenstraat 16
4761CK Zevenbergen • Noord-Brabant
Verkauft
€ 638.800 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.626
2 % Übertragungssteuer (€ 12.776) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 653.426
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
UNIEKE WONING IN HARTJE CENTRUM ZEVENBERGEN Een uniek stukje geschiedenis, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden – dát kan allemaal in deze prachtige woning aan de Molenstraat 16 in Zevenbergen. Dit karakteristieke pand is al jaren een boegbeeld in de sfeervolle Molenstraat en is met liefde bewoond én benut. Van de indrukwekkende hoge plafonds en authentieke details tot een aparte loods met eigen huisnummer: dit is geen standaard huis, maar een plek vol kansen. Gelegen aan een sfeervolle straat in hartje centrum, op een absolute A-locatie, is het hier wonen, ondernemen en genieten in één. VRIJSTAANDE LOODS MET EIGEN HUISNUMMER Een zeldzaam extraatje: via de stadstuin of de naastgelegen Van de Putgang bereik je het voormalig pakhuis achter het huis, met een eigen entree en huisnummer (Van de Putgang 1A). De loods van maar liefst 121 m² is eerder gebruikt als professionele opnamestudio en beschikt over een eigen pantry met toiletgroep, twee aparte ruimten en een garage/berging. Dankzij het bestemmingsplan "Centrum" zijn zowel hier als in bij de hoofdwoning diverse functies toegestaan, waaronder detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke of culturele voorzieningen – of zelfs horeca in lichte vorm (categorie 1a/1b). Combineer wonen met werken of creëer een los verhuurbaar object. INDELING VAN DE WONING Begane grond Via de charmante en karaktervolle hal van ruim negen meter lang stap je binnen in een huis dat direct indruk maakt. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht, authentieke vaste kasten en een klassieke open haard. De sfeer is warm en uitnodigend, precies wat je mag verwachten van een pand met zo’n rijke geschiedenis. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en sluit aan op een praktische bijkeuken. Vanuit hier loop je zo de stadstuin in en heb je bovendien toegang tot de badkamer op de begane grond. Aan de andere zijde van de hal ligt een ruime slaapkamer, met een eigen trap naar de eerste verdieping. Ideaal voor gebruik als praktijkruimte, gastenkamer of bijvoorbeeld een thuiswerkplek met aparte opgang. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Aan de achterzijde ligt een vierde slaapkamer die ook bereikbaar is via de slaapkamer op de begane grond. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als open zolderruimte met dakramen en een gezellige slaapkamer. Kelder Onder het huis ligt een kelderruimte, ideaal voor opslag of als bijvoorbeeld wijnkelder. Loods – Van de Putgang 1A Via de achtertuin of de Van de Putgang bereik je de vrijstaande loods van circa 121 vierkante meter. Deze ruimte beschikt over een eigen huisnummer en is voor veel doeleinden geschikt. Er is een grote garage of berging, een pantry met toiletgroep en twee aparte kamers die eerder zijn gebruikt als geluidsstudio. Dankzij de centrumbestemming zijn hier diverse functies toegestaan, zoals detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen of een kleinschalige horecafunctie. Een perfecte kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren. AUTHENTIEKE UITSTRALING EN STADSTUIN OP HET NOORDEN Zowel van binnen als buiten straalt het pand historie uit. Denk aan een voorgevel met karakter, originele elementen zoals paneeldeuren, een open haard en hoge plafonds. Tegelijkertijd is de woning praktisch ingedeeld, met maar liefst zeven kamers verdeeld over vier verdiepingen. De stadstuin ligt aan de noordzijde, maar vangt door de vrije ligging alsnog prettig daglicht. Hier kun je rustig buiten zitten, zonder inkijk van achterburen. EEN BIJZONDERE LOCATIE IN ZEVENBERGEN CENTRUM Wonen in het centrum van Zevenbergen betekent alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Van gezellige lunchplekken tot supermarkten, speciaalzaken en het station – je loopt er zó naartoe. De Molenstraat is een levendige straat met historische charme, omgeven door sfeervolle panden en een mix van wonen en werken. Dankzij de bestemming is ook op de begane grond wonen, werken of een combinatie toegestaan. Denk aan een atelier, galerie, winkel, praktijk of kantoor. Ook de bereikbaarheid is top: binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Breda of Rotterdam. KENMERKEN: - Vraagprijs: .. - Ligging: A-locatie midden in centrum Zevenbergen - Tuin: Stadstuin gelegen op het noorden - Woonoppervlakte: ca. 199 m² - Perceeloppervlakte: 330 m² (eigen grond) - Bouwjaar: voor 1800 - Aantal kamers: 7 - Aantal slaapkamers: 6 - Energielabel: D - Oplevering: Kan op korte termijn - Extra loods achter het huis van 121 m² met eigen huisnummer (voormalige studio) - Bestemming 'Centrum': o.a. detailhandel, praktijk, horeca categorie 1a/b toegestaan Woonschuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 638.800
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.626
2 % Übertragungssteuer (€ 12.776) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.426
3,04%
Jährlich
%
€ 31.940
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 638.800 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Inhalt
- 785 m³
- Sonstiger Innenraum
- 21 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 121 m²
- Hinterhof Fläche
- 67 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1800
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-08-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Zevenbergen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenbergen
Wohn- und Viertelzahlen in Zevenbergen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenbergen. In 2025 waren da 15.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 368.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
553
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 14.530 |
| 2022 | 14.540 |
| 2023 | 14.655 |
| 2024 | 15.245 |
| 2025 | 15.410 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 259.000 |
| 2022 | EUR 279.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 351.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.840
0-15: 2.240
15-25: 1.580
25-45: 3.655
45-65: 4.100
Ausbildungsstufe
Hoger
2.740
Praktisch
3.330
Middelbaar
5.110
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.350
Nederland
12.380
Buiten Europa
1.680
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.408
Appartementen
1.496
Tussenwoningen
2.901
Vrijstaande woningen
822
Twee-onder-één-kap woningen
468
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
168
1900 tot 1925
99
1925 tot 1950
308
1950 tot 1970
1.201
1970 tot 1980
2.136
1980 tot 1990
913
1990 tot 2000
673
2000 tot 2010
289
2010 tot 2020
411
2020 en later
261
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.410
Bezeichnung A
1.555
Bezeichnung B
1.274
Bezeichnung D
701
Bezeichnung A+++
290
Bezeichnung F
223
Bezeichnung G
222
Bezeichnung E
220
Bezeichnung A+
132
Bezeichnung A++
69
Bezeichnung A++++
22
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.910 |
| 2021 | 1.270 | 2.920 |
| 2022 | 990 | 2.730 |
| 2023 | 860 | 2.570 |
| 2024 | 820 | 2.660 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.920
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.920
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.730
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 2.960
Betriebsaktivität in Zevenbergen (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
325
Zakelijke dienstverlening
445
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
95
Cultuur, recreatie en overige diensten
185
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.880
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 36 |
| jul 2025 | 60 |
| jun 2025 | 42 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 48 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 39 |
| okt 2025 | 35 |
| sep 2024 | 31 |
| sep 2025 | 44 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenbergen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenbergen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?
Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?
In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.
Meer Häuser in Zevenbergen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dwarsvliet 16
4761HV Zevenbergen
€ 450.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
van Glymesstraat 10
4761JV Zevenbergen
€ 244.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hazeldonkse Zandweg 14
4762AL Zevenbergen
€ 285.000 k.k.
€ 3.239/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 98 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoogmade 31
4761LH Zevenbergen
€ 365.000 k.k.
€ 3.925/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Duivensteen 91
4761KW Zevenbergen
€ 339.000 k.k.
€ 2.897/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
van Strijenstraat 4
4761KL Zevenbergen
€ 575.000 k.k.
€ 4.078/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 376 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Melijn 5
4761NM Zevenbergen
€ 350.000 k.k.
€ 3.070/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Watermolen 35
4761GR Zevenbergen
€ 400.000 k.k.
€ 4.124/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 4
