Aller directement au contenu
Logo de WoonSchuijt Makelaars

Molenstraat 16

4761CK Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendu

€ 638.800 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.626

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.776) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.426

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Molenstraat 16 Zevenbergen
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE WONING IN HARTJE CENTRUM ZEVENBERGEN Een uniek stukje geschiedenis, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden – dát kan allemaal in deze prachtige woning aan de Molenstraat 16 in Zevenbergen. Dit karakteristieke pand is al jaren een boegbeeld in de sfeervolle Molenstraat en is met liefde bewoond én benut. Van de indrukwekkende hoge plafonds en authentieke details tot een aparte loods met eigen huisnummer: dit is geen standaard huis, maar een plek vol kansen. Gelegen aan een sfeervolle straat in hartje centrum, op een absolute A-locatie, is het hier wonen, ondernemen en genieten in één. VRIJSTAANDE LOODS MET EIGEN HUISNUMMER Een zeldzaam extraatje: via de stadstuin of de naastgelegen Van de Putgang bereik je het voormalig pakhuis achter het huis, met een eigen entree en huisnummer (Van de Putgang 1A). De loods van maar liefst 121 m² is eerder gebruikt als professionele opnamestudio en beschikt over een eigen pantry met toiletgroep, twee aparte ruimten en een garage/berging. Dankzij het bestemmingsplan "Centrum" zijn zowel hier als in bij de hoofdwoning diverse functies toegestaan, waaronder detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke of culturele voorzieningen – of zelfs horeca in lichte vorm (categorie 1a/1b). Combineer wonen met werken of creëer een los verhuurbaar object. INDELING VAN DE WONING Begane grond Via de charmante en karaktervolle hal van ruim negen meter lang stap je binnen in een huis dat direct indruk maakt. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht, authentieke vaste kasten en een klassieke open haard. De sfeer is warm en uitnodigend, precies wat je mag verwachten van een pand met zo’n rijke geschiedenis. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en sluit aan op een praktische bijkeuken. Vanuit hier loop je zo de stadstuin in en heb je bovendien toegang tot de badkamer op de begane grond. Aan de andere zijde van de hal ligt een ruime slaapkamer, met een eigen trap naar de eerste verdieping. Ideaal voor gebruik als praktijkruimte, gastenkamer of bijvoorbeeld een thuiswerkplek met aparte opgang. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Aan de achterzijde ligt een vierde slaapkamer die ook bereikbaar is via de slaapkamer op de begane grond. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als open zolderruimte met dakramen en een gezellige slaapkamer. Kelder Onder het huis ligt een kelderruimte, ideaal voor opslag of als bijvoorbeeld wijnkelder. Loods – Van de Putgang 1A Via de achtertuin of de Van de Putgang bereik je de vrijstaande loods van circa 121 vierkante meter. Deze ruimte beschikt over een eigen huisnummer en is voor veel doeleinden geschikt. Er is een grote garage of berging, een pantry met toiletgroep en twee aparte kamers die eerder zijn gebruikt als geluidsstudio. Dankzij de centrumbestemming zijn hier diverse functies toegestaan, zoals detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen of een kleinschalige horecafunctie. Een perfecte kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren. AUTHENTIEKE UITSTRALING EN STADSTUIN OP HET NOORDEN Zowel van binnen als buiten straalt het pand historie uit. Denk aan een voorgevel met karakter, originele elementen zoals paneeldeuren, een open haard en hoge plafonds. Tegelijkertijd is de woning praktisch ingedeeld, met maar liefst zeven kamers verdeeld over vier verdiepingen. De stadstuin ligt aan de noordzijde, maar vangt door de vrije ligging alsnog prettig daglicht. Hier kun je rustig buiten zitten, zonder inkijk van achterburen. EEN BIJZONDERE LOCATIE IN ZEVENBERGEN CENTRUM Wonen in het centrum van Zevenbergen betekent alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Van gezellige lunchplekken tot supermarkten, speciaalzaken en het station – je loopt er zó naartoe. De Molenstraat is een levendige straat met historische charme, omgeven door sfeervolle panden en een mix van wonen en werken. Dankzij de bestemming is ook op de begane grond wonen, werken of een combinatie toegestaan. Denk aan een atelier, galerie, winkel, praktijk of kantoor. Ook de bereikbaarheid is top: binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Breda of Rotterdam. KENMERKEN: - Vraagprijs: .. - Ligging: A-locatie midden in centrum Zevenbergen - Tuin: Stadstuin gelegen op het noorden - Woonoppervlakte: ca. 199 m² - Perceeloppervlakte: 330 m² (eigen grond) - Bouwjaar: voor 1800 - Aantal kamers: 7 - Aantal slaapkamers: 6 - Energielabel: D - Oplevering: Kan op korte termijn - Extra loods achter het huis van 121 m² met eigen huisnummer (voormalige studio) - Bestemming 'Centrum': o.a. detailhandel, praktijk, horeca categorie 1a/b toegestaan Woonschuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 638.800

Coûts d'achat (estimés): € 14.626

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.776) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.426

3,04%

Annuellement

%

€ 31.940

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 638.800 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
785 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
121 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1800
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.