Ir directamente al contenido
Logotipo de WoonSchuijt Makelaars

Molenstraat 16

4761CK Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendido

€ 638.800 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.626

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.776) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.426

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Molenstraat 16 Zevenbergen
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE WONING IN HARTJE CENTRUM ZEVENBERGEN Een uniek stukje geschiedenis, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden – dát kan allemaal in deze prachtige woning aan de Molenstraat 16 in Zevenbergen. Dit karakteristieke pand is al jaren een boegbeeld in de sfeervolle Molenstraat en is met liefde bewoond én benut. Van de indrukwekkende hoge plafonds en authentieke details tot een aparte loods met eigen huisnummer: dit is geen standaard huis, maar een plek vol kansen. Gelegen aan een sfeervolle straat in hartje centrum, op een absolute A-locatie, is het hier wonen, ondernemen en genieten in één. VRIJSTAANDE LOODS MET EIGEN HUISNUMMER Een zeldzaam extraatje: via de stadstuin of de naastgelegen Van de Putgang bereik je het voormalig pakhuis achter het huis, met een eigen entree en huisnummer (Van de Putgang 1A). De loods van maar liefst 121 m² is eerder gebruikt als professionele opnamestudio en beschikt over een eigen pantry met toiletgroep, twee aparte ruimten en een garage/berging. Dankzij het bestemmingsplan "Centrum" zijn zowel hier als in bij de hoofdwoning diverse functies toegestaan, waaronder detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke of culturele voorzieningen – of zelfs horeca in lichte vorm (categorie 1a/1b). Combineer wonen met werken of creëer een los verhuurbaar object. INDELING VAN DE WONING Begane grond Via de charmante en karaktervolle hal van ruim negen meter lang stap je binnen in een huis dat direct indruk maakt. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht, authentieke vaste kasten en een klassieke open haard. De sfeer is warm en uitnodigend, precies wat je mag verwachten van een pand met zo’n rijke geschiedenis. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en sluit aan op een praktische bijkeuken. Vanuit hier loop je zo de stadstuin in en heb je bovendien toegang tot de badkamer op de begane grond. Aan de andere zijde van de hal ligt een ruime slaapkamer, met een eigen trap naar de eerste verdieping. Ideaal voor gebruik als praktijkruimte, gastenkamer of bijvoorbeeld een thuiswerkplek met aparte opgang. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Aan de achterzijde ligt een vierde slaapkamer die ook bereikbaar is via de slaapkamer op de begane grond. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als open zolderruimte met dakramen en een gezellige slaapkamer. Kelder Onder het huis ligt een kelderruimte, ideaal voor opslag of als bijvoorbeeld wijnkelder. Loods – Van de Putgang 1A Via de achtertuin of de Van de Putgang bereik je de vrijstaande loods van circa 121 vierkante meter. Deze ruimte beschikt over een eigen huisnummer en is voor veel doeleinden geschikt. Er is een grote garage of berging, een pantry met toiletgroep en twee aparte kamers die eerder zijn gebruikt als geluidsstudio. Dankzij de centrumbestemming zijn hier diverse functies toegestaan, zoals detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen of een kleinschalige horecafunctie. Een perfecte kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren. AUTHENTIEKE UITSTRALING EN STADSTUIN OP HET NOORDEN Zowel van binnen als buiten straalt het pand historie uit. Denk aan een voorgevel met karakter, originele elementen zoals paneeldeuren, een open haard en hoge plafonds. Tegelijkertijd is de woning praktisch ingedeeld, met maar liefst zeven kamers verdeeld over vier verdiepingen. De stadstuin ligt aan de noordzijde, maar vangt door de vrije ligging alsnog prettig daglicht. Hier kun je rustig buiten zitten, zonder inkijk van achterburen. EEN BIJZONDERE LOCATIE IN ZEVENBERGEN CENTRUM Wonen in het centrum van Zevenbergen betekent alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Van gezellige lunchplekken tot supermarkten, speciaalzaken en het station – je loopt er zó naartoe. De Molenstraat is een levendige straat met historische charme, omgeven door sfeervolle panden en een mix van wonen en werken. Dankzij de bestemming is ook op de begane grond wonen, werken of een combinatie toegestaan. Denk aan een atelier, galerie, winkel, praktijk of kantoor. Ook de bereikbaarheid is top: binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Breda of Rotterdam. KENMERKEN: - Vraagprijs: .. - Ligging: A-locatie midden in centrum Zevenbergen - Tuin: Stadstuin gelegen op het noorden - Woonoppervlakte: ca. 199 m² - Perceeloppervlakte: 330 m² (eigen grond) - Bouwjaar: voor 1800 - Aantal kamers: 7 - Aantal slaapkamers: 6 - Energielabel: D - Oplevering: Kan op korte termijn - Extra loods achter het huis van 121 m² met eigen huisnummer (voormalige studio) - Bestemming 'Centrum': o.a. detailhandel, praktijk, horeca categorie 1a/b toegestaan Woonschuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 638.800

Coste del comprador (estimado): € 14.626

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.776) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.426

3,04%

Anualmente

%

€ 31.940

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 638.800 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
785 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
121 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1800
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4761

Mapas de Google

Mapa de Zevenbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zevenbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenbergen. En 2025 había 15.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

15.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

553

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenbergen
Año Inhabitantes
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Nivel académico

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.410

Etiqueta A

1.555

Etiqueta B

1.274

Etiqueta D

701

Etiqueta A+++

290

Etiqueta F

223

Etiqueta G

222

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

69

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.880

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenbergen
Periodo Delitos
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer viviendas in Zevenbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.