Ir directamente al contenido
Logotipo de EHP Makelaardij

Duivensteen 91

4761KW Zevenbergen • Noord-Brabant

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 2.897

Galería de fotos

Duivensteen 91 Zevenbergen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale en uitstekend afgewerkte tussenwoning met vrije ligging aan de voorzijde aan het groen en water, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met sfeervolle overkapping. Deze keurig onderhouden woning is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht over groen en een waterloop. De woning beschikt over een royale doorzon woonkamer van circa 40 m², een moderne half open keuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige zolderverdieping met extra kamer en separate wasruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het zuiden en voorzien van een fraaie houten overkapping en achterom. Achter de woning zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar. Woonoppervlakte ca. 117 m² Inhoud ca. 375 m³ Bouwjaar 1974 Aanvaarding: 1 oktober 2026 Indeling Begane grond: Entree/hal met inloopmat en doorgelegde laminaatvloer over de gehele begane grond. Toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Meterkast met vernieuwde schakelkast (ca. 2014) voorzien van 4 groepen en 2 aardlekschakelaars. Royale doorzon woonkamer van circa 40 m² met trapopgang, vaste kast en deur naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en biedt een prettige lichtinval vanwege het doorzon-effect. Half open keuken in L-opstelling (2014) met modern afgewerkte inrichting en opgedikt kunststof werkblad. De keuken is voorzien van een 1½ RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, oven, separate magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte (ca. 5.20 x 3.10 m). Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.80 x 3.10 m). Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.80 x 2.10 m). Volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, staand toilet, radiator en mechanische ventilatie. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een modern doorgelegde laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime open zolderverdieping met laminaatvloer, een dakraam aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde, waardoor deze ruimte uitstekend te gebruiken is als extra slaapkamer of werkkamer. Aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats van de HR-combiketel (AWB, 2011). Bergruimte achter de knieschotten en geïsoleerde dakplaten. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd met bestrating, vaste beplanting en een sfeervolle houten overkapping (2017). Stenen berging (ca. 3.95 x 2.15 m) voorzien van elektra. Achterom met toegang tot de achtergelegen parkeerplaatsen. De voortuin is in 2020 op moderne en onderhoudsvriendelijk wijze opnieuw aangelegd. Algemeen/bijzonderheden: - Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op groen en water - Bodemisolatie middels polystyreen korrels (2020) - Dubbel glas en dakisolatie - Moderne keuken (2014) - Tuin opnieuw aangelegd in 2017 - Buitenkraan aanwezig Ligging: De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Zevenbergen. Zevenbergen is een sfeervol en compleet dorp met een uitstekende bereikbaarheid richting Breda, Rotterdam en Dordrecht. Het centrum beschikt over diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en voorzieningen. Daarnaast zijn er meerdere scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en het treinstation is de bereikbaarheid bijzonder goed te noemen. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB ( combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4761

Mapas de Google

Mapa de Zevenbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zevenbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenbergen. En 2025 había 15.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

15.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

553

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenbergen
Año Inhabitantes
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Nivel académico

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.410

Etiqueta A

1.555

Etiqueta B

1.274

Etiqueta D

701

Etiqueta A+++

290

Etiqueta F

223

Etiqueta G

222

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

69

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.880

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenbergen
Periodo Delitos
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer viviendas in Zevenbergen

Ver más viviendas en este lugar.