Jump to content
Logo of EHP Makelaardij

Duivensteen 91

4761KW Zevenbergen • Noord-Brabant

Available

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 2.897

Photo Gallery

Duivensteen 91 Zevenbergen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale en uitstekend afgewerkte tussenwoning met vrije ligging aan de voorzijde aan het groen en water, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met sfeervolle overkapping. Deze keurig onderhouden woning is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht over groen en een waterloop. De woning beschikt over een royale doorzon woonkamer van circa 40 m², een moderne half open keuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige zolderverdieping met extra kamer en separate wasruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het zuiden en voorzien van een fraaie houten overkapping en achterom. Achter de woning zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar. Woonoppervlakte ca. 117 m² Inhoud ca. 375 m³ Bouwjaar 1974 Aanvaarding: 1 oktober 2026 Indeling Begane grond: Entree/hal met inloopmat en doorgelegde laminaatvloer over de gehele begane grond. Toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Meterkast met vernieuwde schakelkast (ca. 2014) voorzien van 4 groepen en 2 aardlekschakelaars. Royale doorzon woonkamer van circa 40 m² met trapopgang, vaste kast en deur naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en biedt een prettige lichtinval vanwege het doorzon-effect. Half open keuken in L-opstelling (2014) met modern afgewerkte inrichting en opgedikt kunststof werkblad. De keuken is voorzien van een 1½ RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, oven, separate magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte (ca. 5.20 x 3.10 m). Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.80 x 3.10 m). Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.80 x 2.10 m). Volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, staand toilet, radiator en mechanische ventilatie. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een modern doorgelegde laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime open zolderverdieping met laminaatvloer, een dakraam aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde, waardoor deze ruimte uitstekend te gebruiken is als extra slaapkamer of werkkamer. Aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats van de HR-combiketel (AWB, 2011). Bergruimte achter de knieschotten en geïsoleerde dakplaten. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd met bestrating, vaste beplanting en een sfeervolle houten overkapping (2017). Stenen berging (ca. 3.95 x 2.15 m) voorzien van elektra. Achterom met toegang tot de achtergelegen parkeerplaatsen. De voortuin is in 2020 op moderne en onderhoudsvriendelijk wijze opnieuw aangelegd. Algemeen/bijzonderheden: - Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op groen en water - Bodemisolatie middels polystyreen korrels (2020) - Dubbel glas en dakisolatie - Moderne keuken (2014) - Tuin opnieuw aangelegd in 2017 - Buitenkraan aanwezig Ligging: De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Zevenbergen. Zevenbergen is een sfeervol en compleet dorp met een uitstekende bereikbaarheid richting Breda, Rotterdam en Dordrecht. Het centrum beschikt over diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en voorzieningen. Daarnaast zijn er meerdere scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en het treinstation is de bereikbaarheid bijzonder goed te noemen. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
130 m²
Content
375 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4761

Google Maps

Map of Zevenbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenbergen

Residential and neighborhood statistics in Zevenbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenbergen. In 2025 were there 15.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

15.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

553

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenbergen
Year Residents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Education level

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.960

Business activity in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.880

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenbergen
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenbergen.

Frequently asked questions about living in Zevenbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer houses in Zevenbergen

View more homes in this location.