Einwohner
15.410
Letztes Jahr: 2025
Noordhaven 104
4761DC Zevenbergen • Noord-Brabant
Verkauft
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 4.230
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen op een van de mooiste plekjes van Zevenbergen? Dan is dit prachtige, half vrijstaande grachtenpand, gelegen midden in het centrum (en aan de haven) van Zevenbergen wellicht iets voor U. Dit karakteristiek herenhuis (voormalige pottenbakkerij) is vanaf 2021 tot en met heden nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd naar de wensen en eisen van deze tijd, maar wel met het behoud van diverse originele details (o.a paneeldeuren, diverse glas-in-lood ramen, kamer en-suite deuren, originele tegelvloer, ed). Aan het eind van deze tekst is een uitgebreide lijst van vernieuwingen/ renovaties opgenomen, welke de laatste jaren zijn uitgevoerd. Ook heeft deze woning een ruime, nieuw aangelegde achtertuin met achterom. Om een goede indruk van het geheel te krijgen adviseren wij u om de foto’s te bekijken op de internet site: en …. de bijgaande tekst door te nemen. Centrale ligging, aan de heropende haven, in het oude centrum van Zevenbergen. Het herenhuis is ideaal gelegen aan de vernieuwde haven van Zevenbergen. Hier kunt u gemakkelijk naar de plaatselijke bakker, slager, of de diverse terrassen. Het vernieuwde centrum bruist van de diverse restaurants, cafés, winkels en supermarkten. Qua openbaar vervoer zijn de bus- en treinverbindingen op loopafstand te bereiken, waardoor je de omliggende steden (zoals Rotterdam, Breda en Roosendaal) makkelijk kan bereiken. Voor de auto zijn nabij gelegen uitvalswegen simpel te bereiken. Zo combineer je de gemoedelijkheid van een dorp met de stadse voorzieningen. Indeling woning: Via de entree/hal met originele tegelvloer en glas-in-lood ramen is de vernieuwde meterkast te bereiken. De entree/hal geeft met een vaste trap toegang naar de slaapverdieping en naar de woonkamer en-suite. In de lange hal is er over de gehele lengte een vaste kastenwand aanwezig met veel bergruimte en toegang tot de kelderruimte. De woonkamer en suite: De living is voorzien van een nieuwe houten vloer (2021), houten kozijnen met HR++ glas, een balken plafond, elektrische haard, airco unit (inverter), handmatige rolluiken, nieuwe radiatoren en een (sier) schouw. De eetkamer is ook voorzien van een nieuwe houten vloer en zeer ruim zodat u makkelijk met 8 personen aan tafel kunt zitten. Aan de achtergevel is ook een originele schouw te vinden met elektrische inzethaard. Tussenhal: De aangebouwde tussenhal zorgt voor de verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Deze tussenhal is voorzien van een tegelvloer en een verlaagd plafond met inbouwspots. Tevens is hier de vernieuwde, half betegelde toiletruimte aanwezig, met hangend toilet. Ook is in de tussenhal een CV-ruimte aanwezig met de opstelplaats van de CV-combiketel (Atag uit ca 2018). Keuken: De keuken met tegelvloer en een Velux dakraam met HR++ glas is voorzien van een luxe keukenblok met diverse boven- en onderkasten (ca 2023). Verder is de keuken voorzien van de navolgende apparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, kokende waterkraan, vaatwasser, grote vriezer, grote koelkast, oven en combimagnetron. Bijkeuken: Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, Velux dakraam met HR++ glas, aansluitpunten was apparatuur, een wasbak en een coffee corner. Berging en multifunctionele ruimte: De bijkeuken geeft verder toegang tot de aangebouwde berging en achtergelegen multifunctionele ruimte (voormalige pottenbakkerij). De berging is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. De voormalige pottenbakkerij kan voor vele doeleinden gebruikt worden. Zo kan men denken aan een kantoorruimte, atelier, slaapkamer met badkamer ed. Alle voorzieningen zijn hiervoor aanwezig. Zo is er een eigen meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) aanwezig en zorgen 2 lichtkoepels voor veel daglichtintreding. Tevens zijn er in deze ruimte 2 openslaande tuindeuren, welke via de zijkant van de woning bereikt kunnen worden en zo het privé gedeelte afscheiden van een eventuele zakelijk gedeelte. De slaapverdieping: Deze is bereikbaar via de vaste trap in de entree/hal. De overloop met laminaatvloer (ca 2022) is voorzien van gestuukte wanden, een Velux dakraam met HR++ glas en een gestuukt plafond. Tevens is hier een vaste trap, welke toegang verschaft tot de topetage. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een fraai wastafelmeubel, welke kan worden ingeklapt tot een bergmeubel. Tevens is deze ruimte voorzien van houten kozijnen met HR++ en glas-in lood ramen (in dubbel glas). Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer (2022), vaste kastenwand, houten kozijnen met HR++ glas en een rolluik. Slaapkamer 3 is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer (2022), houten kozijnen met HR++ glas met rolluik en een airco unit (inverter). Badkamer: De luxe badkamer (2025) heeft een Velux dakraam met HR++ glas (2021) en is uitgevoerd met de navolgende sanitaire voorzieningen, te weten: inloop douche, staand toilet, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De topetage: Via de vaste trap op de slaapverdieping is de topetage te bereiken. Deze etage heeft een overloop met laminaatvloer, kunststof dakkapel mert HR++ glas en toegang tot 2 zolderkamers. Zolderkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam met HR++ glas (2021) Zolderkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam met HR++ glas (2021) Oplevering : in overleg (kan snel) Uitgevoerde werkzaamheden Noordhaven 104 ? Het dak van de hoofdbouw is in 2022 vernieuwd en voorzien van nieuwe pannen en geïsoleerd. ? Het platte dak is in 2022 vernieuwd en voorzien van nieuwe lichtkoepels en geïsoleerd. ? De binnenzijde van de woning is in 2021 geïsoleerd. ? De elektra is in 2021 vernieuwd. De bedrading en de meterkast zijn volledig opnieuw aangelegd. ? Het vloer van het voorste gedeelte van de woonkamer en suite is in 2021 volledig vernieuwd, waterpas gelegd en geïsoleerd. ? De zijgevel en achtergevel zijn in 2022 voorzien van spuitkurk. Dit materiaal zorgt ervoor dat de buitengevel ook geïsoleerd is, maar wel ademt en vochtafstotend is. ? De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd, opnieuw bestraat en de riolering van de woning, maar ook de aansluiting op de gemeentelijke riolering is vernieuwd. ? De kelder is geïmpregneerd. ? In 2022 zijn er 13 zonnepanelen met micro converters geplaatst en zijn eigendom. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend, en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 179 m²
- Inhalt
- 580 m³
- Sonstiger Innenraum
- 29 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 65 m²
- Externe Berghalle
- 36 m²
- Hinterhof Fläche
- 110 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-07-2025
- Verkaufsdatum
- 02-09-2025
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Zevenbergen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenbergen
Wohn- und Viertelzahlen in Zevenbergen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenbergen. In 2025 waren da 15.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 368.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
553
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 14.530 |
| 2022 | 14.540 |
| 2023 | 14.655 |
| 2024 | 15.245 |
| 2025 | 15.410 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 259.000 |
| 2022 | EUR 279.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 351.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.840
0-15: 2.240
15-25: 1.580
25-45: 3.655
45-65: 4.100
Ausbildungsstufe
Hoger
2.740
Praktisch
3.330
Middelbaar
5.110
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.350
Nederland
12.380
Buiten Europa
1.680
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.408
Appartementen
1.496
Tussenwoningen
2.901
Vrijstaande woningen
822
Twee-onder-één-kap woningen
468
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
168
1900 tot 1925
99
1925 tot 1950
308
1950 tot 1970
1.201
1970 tot 1980
2.136
1980 tot 1990
913
1990 tot 2000
673
2000 tot 2010
289
2010 tot 2020
411
2020 en later
261
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.410
Bezeichnung A
1.555
Bezeichnung B
1.274
Bezeichnung D
701
Bezeichnung A+++
290
Bezeichnung F
223
Bezeichnung G
222
Bezeichnung E
220
Bezeichnung A+
132
Bezeichnung A++
69
Bezeichnung A++++
22
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.910 |
| 2021 | 1.270 | 2.920 |
| 2022 | 990 | 2.730 |
| 2023 | 860 | 2.570 |
| 2024 | 820 | 2.660 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.920
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.920
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.730
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 2.960
Betriebsaktivität in Zevenbergen (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
325
Zakelijke dienstverlening
445
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
95
Cultuur, recreatie en overige diensten
185
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.880
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 36 |
| jul 2025 | 60 |
| jun 2025 | 42 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 48 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 39 |
| okt 2025 | 35 |
| sep 2024 | 31 |
| sep 2025 | 44 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenbergen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenbergen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?
Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?
In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.
Meer Häuser in Zevenbergen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Heliotroop 1
4762CH Zevenbergen
€ 600.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dwarsvliet 16
4761HV Zevenbergen
€ 450.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
van Glymesstraat 10
4761JV Zevenbergen
€ 244.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hazeldonkse Zandweg 14
4762AL Zevenbergen
€ 285.000 k.k.
€ 3.239/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 98 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoogmade 31
4761LH Zevenbergen
€ 365.000 k.k.
€ 3.925/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Duivensteen 91
4761KW Zevenbergen
€ 339.000 k.k.
€ 2.897/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
van Strijenstraat 4
4761KL Zevenbergen
€ 575.000 k.k.
€ 4.078/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 376 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Melijn 5
4761NM Zevenbergen
€ 350.000 k.k.
€ 3.070/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 3
