Résidents
15.410
Dernière année: 2025
Noordhaven 104
4761DC Zevenbergen • Noord-Brabant
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.230
Galerie de photos
Description
Wonen op een van de mooiste plekjes van Zevenbergen? Dan is dit prachtige, half vrijstaande grachtenpand, gelegen midden in het centrum (en aan de haven) van Zevenbergen wellicht iets voor U. Dit karakteristiek herenhuis (voormalige pottenbakkerij) is vanaf 2021 tot en met heden nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd naar de wensen en eisen van deze tijd, maar wel met het behoud van diverse originele details (o.a paneeldeuren, diverse glas-in-lood ramen, kamer en-suite deuren, originele tegelvloer, ed). Aan het eind van deze tekst is een uitgebreide lijst van vernieuwingen/ renovaties opgenomen, welke de laatste jaren zijn uitgevoerd. Ook heeft deze woning een ruime, nieuw aangelegde achtertuin met achterom. Om een goede indruk van het geheel te krijgen adviseren wij u om de foto’s te bekijken op de internet site: en …. de bijgaande tekst door te nemen. Centrale ligging, aan de heropende haven, in het oude centrum van Zevenbergen. Het herenhuis is ideaal gelegen aan de vernieuwde haven van Zevenbergen. Hier kunt u gemakkelijk naar de plaatselijke bakker, slager, of de diverse terrassen. Het vernieuwde centrum bruist van de diverse restaurants, cafés, winkels en supermarkten. Qua openbaar vervoer zijn de bus- en treinverbindingen op loopafstand te bereiken, waardoor je de omliggende steden (zoals Rotterdam, Breda en Roosendaal) makkelijk kan bereiken. Voor de auto zijn nabij gelegen uitvalswegen simpel te bereiken. Zo combineer je de gemoedelijkheid van een dorp met de stadse voorzieningen. Indeling woning: Via de entree/hal met originele tegelvloer en glas-in-lood ramen is de vernieuwde meterkast te bereiken. De entree/hal geeft met een vaste trap toegang naar de slaapverdieping en naar de woonkamer en-suite. In de lange hal is er over de gehele lengte een vaste kastenwand aanwezig met veel bergruimte en toegang tot de kelderruimte. De woonkamer en suite: De living is voorzien van een nieuwe houten vloer (2021), houten kozijnen met HR++ glas, een balken plafond, elektrische haard, airco unit (inverter), handmatige rolluiken, nieuwe radiatoren en een (sier) schouw. De eetkamer is ook voorzien van een nieuwe houten vloer en zeer ruim zodat u makkelijk met 8 personen aan tafel kunt zitten. Aan de achtergevel is ook een originele schouw te vinden met elektrische inzethaard. Tussenhal: De aangebouwde tussenhal zorgt voor de verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Deze tussenhal is voorzien van een tegelvloer en een verlaagd plafond met inbouwspots. Tevens is hier de vernieuwde, half betegelde toiletruimte aanwezig, met hangend toilet. Ook is in de tussenhal een CV-ruimte aanwezig met de opstelplaats van de CV-combiketel (Atag uit ca 2018). Keuken: De keuken met tegelvloer en een Velux dakraam met HR++ glas is voorzien van een luxe keukenblok met diverse boven- en onderkasten (ca 2023). Verder is de keuken voorzien van de navolgende apparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, kokende waterkraan, vaatwasser, grote vriezer, grote koelkast, oven en combimagnetron. Bijkeuken: Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, Velux dakraam met HR++ glas, aansluitpunten was apparatuur, een wasbak en een coffee corner. Berging en multifunctionele ruimte: De bijkeuken geeft verder toegang tot de aangebouwde berging en achtergelegen multifunctionele ruimte (voormalige pottenbakkerij). De berging is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. De voormalige pottenbakkerij kan voor vele doeleinden gebruikt worden. Zo kan men denken aan een kantoorruimte, atelier, slaapkamer met badkamer ed. Alle voorzieningen zijn hiervoor aanwezig. Zo is er een eigen meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) aanwezig en zorgen 2 lichtkoepels voor veel daglichtintreding. Tevens zijn er in deze ruimte 2 openslaande tuindeuren, welke via de zijkant van de woning bereikt kunnen worden en zo het privé gedeelte afscheiden van een eventuele zakelijk gedeelte. De slaapverdieping: Deze is bereikbaar via de vaste trap in de entree/hal. De overloop met laminaatvloer (ca 2022) is voorzien van gestuukte wanden, een Velux dakraam met HR++ glas en een gestuukt plafond. Tevens is hier een vaste trap, welke toegang verschaft tot de topetage. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een fraai wastafelmeubel, welke kan worden ingeklapt tot een bergmeubel. Tevens is deze ruimte voorzien van houten kozijnen met HR++ en glas-in lood ramen (in dubbel glas). Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer (2022), vaste kastenwand, houten kozijnen met HR++ glas en een rolluik. Slaapkamer 3 is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer (2022), houten kozijnen met HR++ glas met rolluik en een airco unit (inverter). Badkamer: De luxe badkamer (2025) heeft een Velux dakraam met HR++ glas (2021) en is uitgevoerd met de navolgende sanitaire voorzieningen, te weten: inloop douche, staand toilet, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De topetage: Via de vaste trap op de slaapverdieping is de topetage te bereiken. Deze etage heeft een overloop met laminaatvloer, kunststof dakkapel mert HR++ glas en toegang tot 2 zolderkamers. Zolderkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam met HR++ glas (2021) Zolderkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam met HR++ glas (2021) Oplevering : in overleg (kan snel) Uitgevoerde werkzaamheden Noordhaven 104 ? Het dak van de hoofdbouw is in 2022 vernieuwd en voorzien van nieuwe pannen en geïsoleerd. ? Het platte dak is in 2022 vernieuwd en voorzien van nieuwe lichtkoepels en geïsoleerd. ? De binnenzijde van de woning is in 2021 geïsoleerd. ? De elektra is in 2021 vernieuwd. De bedrading en de meterkast zijn volledig opnieuw aangelegd. ? Het vloer van het voorste gedeelte van de woonkamer en suite is in 2021 volledig vernieuwd, waterpas gelegd en geïsoleerd. ? De zijgevel en achtergevel zijn in 2022 voorzien van spuitkurk. Dit materiaal zorgt ervoor dat de buitengevel ook geïsoleerd is, maar wel ademt en vochtafstotend is. ? De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd, opnieuw bestraat en de riolering van de woning, maar ook de aansluiting op de gemeentelijke riolering is vernieuwd. ? De kelder is geïmpregneerd. ? In 2022 zijn er 13 zonnepanelen met micro converters geplaatst en zijn eigendom. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend, en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Contenu
- 580 m³
- Autre espace intérieur
- 29 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 65 m²
- Espace de stockage externe
- 36 m²
- Aire de la cour arrière
- 110 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
Planification
- Proposé depuis
- 15-07-2025
- Date de vente
- 02-09-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zevenbergen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen
Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.
Moyenne WOZ
EUR 368.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
553
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 14.530 |
| 2022 | 14.540 |
| 2023 | 14.655 |
| 2024 | 15.245 |
| 2025 | 15.410 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 259.000 |
| 2022 | EUR 279.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 351.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.840
0-15: 2.240
15-25: 1.580
25-45: 3.655
45-65: 4.100
Niveau d'enseignement
Hoger
2.740
Praktisch
3.330
Middelbaar
5.110
Origine des habitants (2025)
Europa
1.350
Nederland
12.380
Buiten Europa
1.680
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.408
Appartementen
1.496
Tussenwoningen
2.901
Vrijstaande woningen
822
Twee-onder-één-kap woningen
468
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
168
1900 tot 1925
99
1925 tot 1950
308
1950 tot 1970
1.201
1970 tot 1980
2.136
1980 tot 1990
913
1990 tot 2000
673
2000 tot 2010
289
2010 tot 2020
411
2020 en later
261
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.410
Étiquette A
1.555
Étiquette B
1.274
Étiquette D
701
Étiquette A+++
290
Étiquette F
223
Étiquette G
222
Étiquette E
220
Étiquette A+
132
Étiquette A++
69
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.910 |
| 2021 | 1.270 | 2.920 |
| 2022 | 990 | 2.730 |
| 2023 | 860 | 2.570 |
| 2024 | 820 | 2.660 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.920
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.920
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.730
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960
Activité dans Zevenbergen (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
325
Zakelijke dienstverlening
445
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
95
Cultuur, recreatie en overige diensten
185
Nombre total d'établissements: 1.880
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 36 |
| jul 2025 | 60 |
| jun 2025 | 42 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 48 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 39 |
| okt 2025 | 35 |
| sep 2024 | 31 |
| sep 2025 | 44 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?
Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?
In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.
Meer maisons in Zevenbergen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dwarsvliet 16
4761HV Zevenbergen
€ 450.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Glymesstraat 10
4761JV Zevenbergen
€ 244.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hazeldonkse Zandweg 14
4762AL Zevenbergen
€ 285.000 k.k.
€ 3.239/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogmade 31
4761LH Zevenbergen
€ 365.000 k.k.
€ 3.925/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Duivensteen 91
4761KW Zevenbergen
€ 339.000 k.k.
€ 2.897/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
van Strijenstraat 4
4761KL Zevenbergen
€ 575.000 k.k.
€ 4.078/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 376 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Melijn 5
4761NM Zevenbergen
€ 350.000 k.k.
€ 3.070/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Watermolen 35
4761GR Zevenbergen
€ 400.000 k.k.
€ 4.124/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 4
