Direkt zum Inhalt
Logo von Kuijpers Makelaardij B.V.

Rosmolen 18

4761XC Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noordhoek

Fotoalbum

Rosmolen 18 Zevenbergen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol afgewerkte tussenwoning op kindvriendelijke locatie in Zevenbergen. Op een rustige, kindvriendelijke plek in Zevenbergen staat deze prachtig afgewerkte tussenwoning met aanbouw, veel lichtinval en een heerlijk ruime tuin. De woning is tot in detail verzorgd en volledig instapklaar ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen. Het uitstekende afwerkingsniveau zorgt voor optimaal wooncomfort. Daarnaast is er volop ruimte om een fijne thuiswerkplek te creëren, waardoor deze woning perfect is voor het combineren van werk en privé. In de directe omgeving vind je een speelveld, speeltuin, basisscholen en diverse sportvoorzieningen. Een fantastische plek voor gezinnen én natuurliefhebbers! Indeling Begane grond Via de voordeur bereik je de ruime hal met meterkast en toegang tot de royale woonkamer. Woonkamer De woonkamer is verrassend ruim en baadt in daglicht dankzij de grote raampartijen. De royale aanbouw aan de achterzijde vergroot niet alleen het woonoppervlakte, maar versterkt ook het gevoel van openheid en wooncomfort. De sfeervolle zithoek bij de openslaande deuren vormt een prachtige verbinding met de tuin en creëert een warme, uitnodigende ambiance. De strakke wanden en moderne vloer geven de ruimte een eigentijdse uitstraling, terwijl de gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Daarnaast biedt de praktische opbergkast extra bergruimte en blijft de woonkamer overzichtelijk en opgeruimd. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om buiten te ontspannen en vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met een stijlvol composiet aanrechtblad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven en een RVS-afzuigschouw. Vanuit de keuken is er toegang tot de traphal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal en keuken zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer, terwijl de woonkamer beschikt over een mooie pvc vloer. Eerste verdieping De ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Alle kamers zijn licht, bieden voldoende ruimte voor een bed, kasten en eventueel een werkplek, en stralen rust en comfort uit. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Badkamer De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een comfortabel ligbad met douchefunctie en een luxe wastafelmeubel. Hier geniet je van optimaal gemak en een moment voor jezelf. Tweede verdieping Een volwaardige verdieping met veel ruimte, voorzien van een dakraam. Perfect als extra slaapkamer, hobbykamer of kantoor. Hier vind je tevens de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy én zowel zon als schaduw. Door de onderhoudsvriendelijke aanleg is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Aan de voorkant is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Kindvriendelijke ligging Direct naast en voor de woning ligt een speeltuin ideaal voor kinderen om veilig te spelen en buurtgenootjes te ontmoeten. Een groot pluspunt voor jonge gezinnen. Indicatieve afmetingen (NEN2580) - Gebruiksoppervlakte wonen: 111m²; - Externe bergruimte: 5m²; - Bruto inhoud woning: 383m³. Bijzonderheden - Woning straalt rust, luxe en comfort uit; - Volledig geïsoleerd: muur-, dak- en vloerisolatie; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Verdiepingsvloeren van beton; - Instapklaar en uitstekend onderhouden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
383 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 4761

Google Karten

Karte von Zevenbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenbergen. In 2025 waren da 15.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

15.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

553

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Einwohner
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Ausbildungsstufe

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.410

Bezeichnung A

1.555

Bezeichnung B

1.274

Bezeichnung D

701

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung F

223

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.880

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer Häuser in Zevenbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.