Jump to content
Logo of Kuijpers Makelaardij B.V.

Rosmolen 18

4761XC Zevenbergen • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.558

Photo Gallery

Rosmolen 18 Zevenbergen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol afgewerkte tussenwoning op kindvriendelijke locatie in Zevenbergen. Op een rustige, kindvriendelijke plek in Zevenbergen staat deze prachtig afgewerkte tussenwoning met aanbouw, veel lichtinval en een heerlijk ruime tuin. De woning is tot in detail verzorgd en volledig instapklaar ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen. Het uitstekende afwerkingsniveau zorgt voor optimaal wooncomfort. Daarnaast is er volop ruimte om een fijne thuiswerkplek te creëren, waardoor deze woning perfect is voor het combineren van werk en privé. In de directe omgeving vind je een speelveld, speeltuin, basisscholen en diverse sportvoorzieningen. Een fantastische plek voor gezinnen én natuurliefhebbers! Indeling Begane grond Via de voordeur bereik je de ruime hal met meterkast en toegang tot de royale woonkamer. Woonkamer De woonkamer is verrassend ruim en baadt in daglicht dankzij de grote raampartijen. De royale aanbouw aan de achterzijde vergroot niet alleen het woonoppervlakte, maar versterkt ook het gevoel van openheid en wooncomfort. De sfeervolle zithoek bij de openslaande deuren vormt een prachtige verbinding met de tuin en creëert een warme, uitnodigende ambiance. De strakke wanden en moderne vloer geven de ruimte een eigentijdse uitstraling, terwijl de gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Daarnaast biedt de praktische opbergkast extra bergruimte en blijft de woonkamer overzichtelijk en opgeruimd. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om buiten te ontspannen en vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met een stijlvol composiet aanrechtblad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven en een RVS-afzuigschouw. Vanuit de keuken is er toegang tot de traphal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal en keuken zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer, terwijl de woonkamer beschikt over een mooie pvc vloer. Eerste verdieping De ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Alle kamers zijn licht, bieden voldoende ruimte voor een bed, kasten en eventueel een werkplek, en stralen rust en comfort uit. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Badkamer De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een comfortabel ligbad met douchefunctie en een luxe wastafelmeubel. Hier geniet je van optimaal gemak en een moment voor jezelf. Tweede verdieping Een volwaardige verdieping met veel ruimte, voorzien van een dakraam. Perfect als extra slaapkamer, hobbykamer of kantoor. Hier vind je tevens de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy én zowel zon als schaduw. Door de onderhoudsvriendelijke aanleg is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Aan de voorkant is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Kindvriendelijke ligging Direct naast en voor de woning ligt een speeltuin ideaal voor kinderen om veilig te spelen en buurtgenootjes te ontmoeten. Een groot pluspunt voor jonge gezinnen. Indicatieve afmetingen (NEN2580) - Gebruiksoppervlakte wonen: 111m²; - Externe bergruimte: 5m²; - Bruto inhoud woning: 383m³. Bijzonderheden - Woning straalt rust, luxe en comfort uit; - Volledig geïsoleerd: muur-, dak- en vloerisolatie; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Verdiepingsvloeren van beton; - Instapklaar en uitstekend onderhouden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
148 m²
Content
383 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 4761

Google Maps

Map of Zevenbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenbergen

Residential and neighborhood statistics in Zevenbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenbergen. In 2025 were there 15.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

15.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

553

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenbergen
Year Residents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Education level

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.960

Business activity in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.880

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenbergen
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenbergen.

Frequently asked questions about living in Zevenbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer houses in Zevenbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.