Aller directement au contenu
Logo de Kuijpers Makelaardij B.V.

Rosmolen 18

4761XC Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Noordhoek

Galerie de photos

Rosmolen 18 Zevenbergen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol afgewerkte tussenwoning op kindvriendelijke locatie in Zevenbergen. Op een rustige, kindvriendelijke plek in Zevenbergen staat deze prachtig afgewerkte tussenwoning met aanbouw, veel lichtinval en een heerlijk ruime tuin. De woning is tot in detail verzorgd en volledig instapklaar ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen. Het uitstekende afwerkingsniveau zorgt voor optimaal wooncomfort. Daarnaast is er volop ruimte om een fijne thuiswerkplek te creëren, waardoor deze woning perfect is voor het combineren van werk en privé. In de directe omgeving vind je een speelveld, speeltuin, basisscholen en diverse sportvoorzieningen. Een fantastische plek voor gezinnen én natuurliefhebbers! Indeling Begane grond Via de voordeur bereik je de ruime hal met meterkast en toegang tot de royale woonkamer. Woonkamer De woonkamer is verrassend ruim en baadt in daglicht dankzij de grote raampartijen. De royale aanbouw aan de achterzijde vergroot niet alleen het woonoppervlakte, maar versterkt ook het gevoel van openheid en wooncomfort. De sfeervolle zithoek bij de openslaande deuren vormt een prachtige verbinding met de tuin en creëert een warme, uitnodigende ambiance. De strakke wanden en moderne vloer geven de ruimte een eigentijdse uitstraling, terwijl de gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Daarnaast biedt de praktische opbergkast extra bergruimte en blijft de woonkamer overzichtelijk en opgeruimd. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om buiten te ontspannen en vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met een stijlvol composiet aanrechtblad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven en een RVS-afzuigschouw. Vanuit de keuken is er toegang tot de traphal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal en keuken zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer, terwijl de woonkamer beschikt over een mooie pvc vloer. Eerste verdieping De ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Alle kamers zijn licht, bieden voldoende ruimte voor een bed, kasten en eventueel een werkplek, en stralen rust en comfort uit. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Badkamer De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een comfortabel ligbad met douchefunctie en een luxe wastafelmeubel. Hier geniet je van optimaal gemak en een moment voor jezelf. Tweede verdieping Een volwaardige verdieping met veel ruimte, voorzien van een dakraam. Perfect als extra slaapkamer, hobbykamer of kantoor. Hier vind je tevens de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy én zowel zon als schaduw. Door de onderhoudsvriendelijke aanleg is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Aan de voorkant is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Kindvriendelijke ligging Direct naast en voor de woning ligt een speeltuin ideaal voor kinderen om veilig te spelen en buurtgenootjes te ontmoeten. Een groot pluspunt voor jonge gezinnen. Indicatieve afmetingen (NEN2580) - Gebruiksoppervlakte wonen: 111m²; - Externe bergruimte: 5m²; - Bruto inhoud woning: 383m³. Bijzonderheden - Woning straalt rust, luxe en comfort uit; - Volledig geïsoleerd: muur-, dak- en vloerisolatie; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Verdiepingsvloeren van beton; - Instapklaar en uitstekend onderhouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
383 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.