Direkt zum Inhalt
Logo von Storimans en Partners

Stationsstraat 7

4761BP Zevenbergen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 2.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.850

2 % Übertragungssteuer (€ 42.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.143.850

Kaufpreis /m²: € 4.086

Fotoalbum

Stationsstraat 7 Zevenbergen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze unieke monumentale villa (het voormalige postkantoor) is gelegen in het centrum van Zevenbergen in de beeldbepalende Stationsstraat. De villa is grondig gerenoveerd met behoud van sfeer, karakter en authentieke elementen. De villa is eind 19e eeuw gebouwd als postkantoor annex woonhuis en werd bewoond door de toenmalige directeur, waarna het object volledig als woning in gebruik was. Er zijn nog diverse elementen aanwezig die aan het oude gebruik herinneren. Op dit moment is het object in gebruik als kantoor (met veel aparte kamers, twee keukens etc.), maar biedt vele gebruiksmogelijkheden. Alle aspecten ten behoeve van bewoning zijn behouden. Aan duurzaamheid is veel aandacht besteed, zo is het pand voorzien van nieuwe ramen en kozijnen met HR ++ glas, dakisolatie en 23 zonnepanelen, geplaatst in 2023. Achter het pand is een flinke, goede privacy biedende tuin aanwezig. BEGANE GROND PORTIEK Portiek met natuurstenen trap en dubbele voordeur (oorspronkelijk toegang tot postkantoor en respectievelijk de directiewoning). TOCHTPORTAAL Het tochtportaal, ook in gebruik als garderobe, heeft dubbele deuren (paneeldeuren met glas-in-loodramen) en vormt de verbinding met de statige hal. HAL De hal, oorspronkelijk de ontvangstruimte van het postkantoor, is de centrale ruimte van het pand op welke diverse vertrekken uitkomen. Ook treft u hier de imposante in hardsteen uitgevoerde bordestrap. De wandtegels in de hal zijn authentiek. Naast de trap bevindt zich de toiletruimte. TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje (op een antiek meubel). Vanuit de hal eveneens te bereiken: KELDER Ruime kelder op stahoogte, verdeeld in 2 compartimenten. BEGANE GROND LINKERVLEUGEL VOORKAMER Grote voorkamer met origineel stucplafond met sierlijsten. In de hoek bevindt zich een vaste kast en aan de voorzijde een meterkast (de meterkast is voorzien van een in 2022 vernieuwde installatie met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars). ACHTERKAMER/TUINKAMER Achterkamer/tuinkamer met schouw en vaste kast. Vanuit deze kamer heeft u tevens zicht op het terras en de tuin. De vloer van het portiek, de hal, het toilet en de achterkamer zijn voorzien van marmer. DOUCHE-/SAUNARUIMTE Voorts toegang tot douche-/saunaruimte waarin een inloopdouche met thermostaatkraan en de infraroodsauna. Loopdeur naar terras en tuin. BEGANE GROND RECHTERVLEUGEL WERK-/WOONKAMER Aan de rechterzijde van het object bevindt zich een grote Uvormige werk-/woonkamer, oorspronkelijk het postkantoor, verdeeld in 3 delen. Op de plafonds treft u het originele stucwerk, tegen de zijgevel is een schouw met inzethaard aanwezig. De aan de achterzijde gesitueerde werkkamer is voorzien van een marmeren vloer, deze kamer staat middels een deur in verbinding met eerdergenoemde hal. BEGANE GROND WOON-/EETKEUKEN Grenzend aan eerdergenoemde (woon)ruimte treft u de keuken, afgesloten middels een deur waarnaast aan weerszijden glas-in-loodramen. Deze woon-/eetkeuken is voorzien van een luxe inrichting, bestaand uit een kookeiland met natuurstenen blad met RVS spoelbak, een eenhendel-mengkraan, een BORA inductiekookplaat (met ingebouwde afzuiginstallatie), een vaatwasmachine en aan weerszijden diverse kasten en laden. Daarnaast is er een wandmeubel geplaatst waarin een koelkast, een vriezer, een heteluchtoven, een stoomoven en diverse kasten. De ramen en kozijnen in deze ruimte zijn uitgevoerd in aluminium, een deur biedt toegang tot het terras. Middels een stalen schuifdeur toegang tot portaal waarop uitkomen: TOILETRUIMTE Separaat dames- en herentoilet, beiden voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en antiek meubel met wastafel. BERGING I Aan achterzijde gesitueerd; ruime berging met loopdeur naar de tuin. BERGING II Aan voorzijde gesitueerd; de tweede berging (met elektrisch bedienbare roldeur). Boven deze ruimte bevindt zich op de eerste verdieping een opslag-/hobbyruimte waarin twee cv-combiketels (Bosch, ca. 2010) geplaatst zijn. Deze twee ruimtes zijn samen te voegen tot één grote garage, welke plaats biedt aan 2 auto's. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP/GANG Overloop/gang met in hout uitgevoerde bordestrap, toegang tot verdieping II en toegang tot diverse vertrekken: PORTAAL Portaal waarin toiletruimte. TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. KAMER I Kamer, aan de voorzijde gesitueerd, met originele schouw én origineel stucplafond. Deze kamer is voorzien van 2 vaste kasten KAMER 2 Grote, tweede slaap-/werkkamer, eveneens aan de voorzijde gesitueerd, met originele schouw en origineel stucplafond met KAMER 3 Derde kamer, op de hoek aan de voorzijde gesitueerd, met dubbele deuren naar een klein balkon. De kamer is voorzien van vaste kasten. Ook hier treft u een plafond met sierlijsten en ornamenten en een authentieke in hardsteen uitgevoerde schouw. Vanuit alle kamers aan de voorzijde heeft u zicht op Stationsstraat met haar beeldbepalende panden en authentieke gevels. KAMER 4 Achterkamer, voorheen in gebruik als badkamer, nu in gebruik als werkkamer. Hier treft u aansluitpunten t.b.v de wasapparatuur, een loopdeur met toegang tot een groot dakterras én een inbouwkast. KEUKEN/PANTRY Keuken/pantry met klassiek meubel met houten werkblad en natuurstenen spoelbak. Oorspronkelijk was deze ruimte in gebruik als buitenruimte. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP/GANG Overloop/gang met in hout uitgevoerde bordestrap. PORTAAL Portaal (waar de derde cv-ketel (Bosch, ca. 2010) geplaatst is) en toegang tot: VOORKAMER Voorkamer (vroegere meidenkamer) met aan weerszijden vaste kasten. Deze kamer is volledig met authentieke betimmering afgewerkt (kraaldeeltjes). Voorts toegang tot: ZOLDERRUIMTE Imposante zolderruimte, in gebruik als vergaderruimte. In deze unieke kamer wordt een zeer ruimtelijk gevoel verkregen door de hoogte en het open karakter, waarbij de originele kapconstructie volledig in het zicht gebleven is. KEUKENRUIMTE Aan de zijkant gesitueerde keukenruimte met keukenblok met gelamineerd blad, 1½ RVS spoelbak, diverse laden en kasten, een nis waarin een grote koelkast en een grote voorraadkast. Ook deze ruimte fungeerde vroeger als meidenkamer. VASTE KAST Vaste kast waarin de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur zijn gesitueerd. TUIN De tuin is fraai aangelegd met diverse in hardsteen uitgevoerde terrassen met niveauverschillen, een grote vijverpartij met niveauverschillen en een houtgestookte haard/pizza-oven. De trap naar het lage terras is voorzien van leisteen. De tuin is geheel omheind. HISTORIE Zoals eerder benoemd is het object het voormalige postkantoor van Zevenbergen. In 1904 ontwierp en bouwde de Rijksgebouwdienst het postkantoor. In het pand werd een Post-, Telegraaf- en Telefoonkantoor met directeurswoning gerealiseerd. Tot eind 1985 is het postkantoor in de Stationsstraat gevestigd geweest. Hierna was het object in gebruik als privéwoning. Tot op heden is het object in gebruik als kantoor. Op de afbeeldingen is goed te zien dat er diverse karakteristieke elementen aanwezig zijn die aan het oude gebruik herinneren. WAT U VERDER NOG MOET WETEN WOON-/EETKEUKEN Grenzend aan eerdergenoemde (woon)ruimte treft u de keuken, afgesloten middels een deur waarnaast aan weerszijden glas-in-loodramen. Deze woon-/eetkeuken is voorzien van een luxe inrichting, bestaand uit een kookeiland met natuurstenen blad met RVS spoelbak, een eenhendel-mengkraan, een BORA inductiekookplaat (met ingebouwde afzuiginstallatie), een vaatwasmachine en aan weerszijden diverse kasten en laden. Daarnaast is er een wandmeubel geplaatst waarin een koelkast, een vriezer, een heteluchtoven, een stoomoven en diverse kasten. De ramen en kozijnen in deze ruimte zijn uitgevoerd in aluminium, een deur biedt toegang tot het terras. Middels een stalen schuifdeur toegang tot portaal waarop uitkomen: TOILETRUIMTE Separaat dames- en herentoilet, beiden voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en antiek meubel met wastafel. BERGING I Aan achterzijde gesitueerd; ruime berging met loopdeur naar de tuin. BERGING II Aan voorzijde gesitueerd; de tweede berging (met elektrisch bedienbare roldeur). Boven deze ruimte bevindt zich op de eerste verdieping een opslag-/hobbyruimte waarin twee cv-combiketels (Bosch, ca. 2010) geplaatst zijn. Deze twee ruimtes zijn samen te voegen tot één grote garage, welke plaats biedt aan 2 auto's. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • Er zijn 23 zonnepanelen geplaatst (ca. 2023). • Alle airco’s (ca. 2022) dienen voor zowel verwarming als koeling. • Het object is voorzien van 3 cv-combiketels (Bosch, ca. 2010). • Het object is volledig voorzien van HR++ dubbel glas. Het dubbel glas aan de voorzijde is tevens warmtewerend. • Het object is door de jaren heen zeer grondig gemoderniseerd, verduurzaamd, gebruiksvriendelijk gemaakt en goed onderhouden. Hierbij is de stijl en allure van het pand behouden. •Keukenaanbouw is volledig geisoleerd in 2021 en voorzien van aluminium kozijnen. • De tuin is geheel omheind. • Dit object is een gemeentelijk monument maar geheel voorzien van kunsstof kozijnen die geplaatst zijn in 2020/2021. • De plaats Zevenbergen heeft een mix van oude en moderne elementen, met de Sint-Lambertuskerk als een belangrijk herkenningspunt. Het centrum biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Daarnaast beschikt de stad over goede verbindingen via weg en spoor. Zevenbergen biedt een goede mix van natuur en stedelijke voorzieningen. Breda is in zo'n 20 autominuten bereikbaar, maar u bent ook in ca. 30 minuten in Rotterdam.

Hypothek berekenen

€ 2.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.850

2 % Übertragungssteuer (€ 42.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.143.850

3,04%

Jährlich

%

€ 105.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
514 m²
Fläche des Grundstücks
645 m²
Inhalt
2074 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1883
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4761

Google Karten

Karte von Zevenbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenbergen. In 2025 waren da 15.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

15.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

553

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Einwohner
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Ausbildungsstufe

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.410

Bezeichnung A

1.555

Bezeichnung B

1.274

Bezeichnung D

701

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung F

223

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.880

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer Häuser in Zevenbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.