Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Stationsstraat 7

4761BP Zevenbergen • Noord-Brabant

Disponible

€ 2.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 43.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 42.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.143.850

Prix d'achat /m²: € 4.086

Galerie de photos

Stationsstraat 7 Zevenbergen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze unieke monumentale villa (het voormalige postkantoor) is gelegen in het centrum van Zevenbergen in de beeldbepalende Stationsstraat. De villa is grondig gerenoveerd met behoud van sfeer, karakter en authentieke elementen. De villa is eind 19e eeuw gebouwd als postkantoor annex woonhuis en werd bewoond door de toenmalige directeur, waarna het object volledig als woning in gebruik was. Er zijn nog diverse elementen aanwezig die aan het oude gebruik herinneren. Op dit moment is het object in gebruik als kantoor (met veel aparte kamers, twee keukens etc.), maar biedt vele gebruiksmogelijkheden. Alle aspecten ten behoeve van bewoning zijn behouden. Aan duurzaamheid is veel aandacht besteed, zo is het pand voorzien van nieuwe ramen en kozijnen met HR ++ glas, dakisolatie en 23 zonnepanelen, geplaatst in 2023. Achter het pand is een flinke, goede privacy biedende tuin aanwezig. BEGANE GROND PORTIEK Portiek met natuurstenen trap en dubbele voordeur (oorspronkelijk toegang tot postkantoor en respectievelijk de directiewoning). TOCHTPORTAAL Het tochtportaal, ook in gebruik als garderobe, heeft dubbele deuren (paneeldeuren met glas-in-loodramen) en vormt de verbinding met de statige hal. HAL De hal, oorspronkelijk de ontvangstruimte van het postkantoor, is de centrale ruimte van het pand op welke diverse vertrekken uitkomen. Ook treft u hier de imposante in hardsteen uitgevoerde bordestrap. De wandtegels in de hal zijn authentiek. Naast de trap bevindt zich de toiletruimte. TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje (op een antiek meubel). Vanuit de hal eveneens te bereiken: KELDER Ruime kelder op stahoogte, verdeeld in 2 compartimenten. BEGANE GROND LINKERVLEUGEL VOORKAMER Grote voorkamer met origineel stucplafond met sierlijsten. In de hoek bevindt zich een vaste kast en aan de voorzijde een meterkast (de meterkast is voorzien van een in 2022 vernieuwde installatie met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars). ACHTERKAMER/TUINKAMER Achterkamer/tuinkamer met schouw en vaste kast. Vanuit deze kamer heeft u tevens zicht op het terras en de tuin. De vloer van het portiek, de hal, het toilet en de achterkamer zijn voorzien van marmer. DOUCHE-/SAUNARUIMTE Voorts toegang tot douche-/saunaruimte waarin een inloopdouche met thermostaatkraan en de infraroodsauna. Loopdeur naar terras en tuin. BEGANE GROND RECHTERVLEUGEL WERK-/WOONKAMER Aan de rechterzijde van het object bevindt zich een grote Uvormige werk-/woonkamer, oorspronkelijk het postkantoor, verdeeld in 3 delen. Op de plafonds treft u het originele stucwerk, tegen de zijgevel is een schouw met inzethaard aanwezig. De aan de achterzijde gesitueerde werkkamer is voorzien van een marmeren vloer, deze kamer staat middels een deur in verbinding met eerdergenoemde hal. BEGANE GROND WOON-/EETKEUKEN Grenzend aan eerdergenoemde (woon)ruimte treft u de keuken, afgesloten middels een deur waarnaast aan weerszijden glas-in-loodramen. Deze woon-/eetkeuken is voorzien van een luxe inrichting, bestaand uit een kookeiland met natuurstenen blad met RVS spoelbak, een eenhendel-mengkraan, een BORA inductiekookplaat (met ingebouwde afzuiginstallatie), een vaatwasmachine en aan weerszijden diverse kasten en laden. Daarnaast is er een wandmeubel geplaatst waarin een koelkast, een vriezer, een heteluchtoven, een stoomoven en diverse kasten. De ramen en kozijnen in deze ruimte zijn uitgevoerd in aluminium, een deur biedt toegang tot het terras. Middels een stalen schuifdeur toegang tot portaal waarop uitkomen: TOILETRUIMTE Separaat dames- en herentoilet, beiden voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en antiek meubel met wastafel. BERGING I Aan achterzijde gesitueerd; ruime berging met loopdeur naar de tuin. BERGING II Aan voorzijde gesitueerd; de tweede berging (met elektrisch bedienbare roldeur). Boven deze ruimte bevindt zich op de eerste verdieping een opslag-/hobbyruimte waarin twee cv-combiketels (Bosch, ca. 2010) geplaatst zijn. Deze twee ruimtes zijn samen te voegen tot één grote garage, welke plaats biedt aan 2 auto's. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP/GANG Overloop/gang met in hout uitgevoerde bordestrap, toegang tot verdieping II en toegang tot diverse vertrekken: PORTAAL Portaal waarin toiletruimte. TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. KAMER I Kamer, aan de voorzijde gesitueerd, met originele schouw én origineel stucplafond. Deze kamer is voorzien van 2 vaste kasten KAMER 2 Grote, tweede slaap-/werkkamer, eveneens aan de voorzijde gesitueerd, met originele schouw en origineel stucplafond met KAMER 3 Derde kamer, op de hoek aan de voorzijde gesitueerd, met dubbele deuren naar een klein balkon. De kamer is voorzien van vaste kasten. Ook hier treft u een plafond met sierlijsten en ornamenten en een authentieke in hardsteen uitgevoerde schouw. Vanuit alle kamers aan de voorzijde heeft u zicht op Stationsstraat met haar beeldbepalende panden en authentieke gevels. KAMER 4 Achterkamer, voorheen in gebruik als badkamer, nu in gebruik als werkkamer. Hier treft u aansluitpunten t.b.v de wasapparatuur, een loopdeur met toegang tot een groot dakterras én een inbouwkast. KEUKEN/PANTRY Keuken/pantry met klassiek meubel met houten werkblad en natuurstenen spoelbak. Oorspronkelijk was deze ruimte in gebruik als buitenruimte. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP/GANG Overloop/gang met in hout uitgevoerde bordestrap. PORTAAL Portaal (waar de derde cv-ketel (Bosch, ca. 2010) geplaatst is) en toegang tot: VOORKAMER Voorkamer (vroegere meidenkamer) met aan weerszijden vaste kasten. Deze kamer is volledig met authentieke betimmering afgewerkt (kraaldeeltjes). Voorts toegang tot: ZOLDERRUIMTE Imposante zolderruimte, in gebruik als vergaderruimte. In deze unieke kamer wordt een zeer ruimtelijk gevoel verkregen door de hoogte en het open karakter, waarbij de originele kapconstructie volledig in het zicht gebleven is. KEUKENRUIMTE Aan de zijkant gesitueerde keukenruimte met keukenblok met gelamineerd blad, 1½ RVS spoelbak, diverse laden en kasten, een nis waarin een grote koelkast en een grote voorraadkast. Ook deze ruimte fungeerde vroeger als meidenkamer. VASTE KAST Vaste kast waarin de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur zijn gesitueerd. TUIN De tuin is fraai aangelegd met diverse in hardsteen uitgevoerde terrassen met niveauverschillen, een grote vijverpartij met niveauverschillen en een houtgestookte haard/pizza-oven. De trap naar het lage terras is voorzien van leisteen. De tuin is geheel omheind. HISTORIE Zoals eerder benoemd is het object het voormalige postkantoor van Zevenbergen. In 1904 ontwierp en bouwde de Rijksgebouwdienst het postkantoor. In het pand werd een Post-, Telegraaf- en Telefoonkantoor met directeurswoning gerealiseerd. Tot eind 1985 is het postkantoor in de Stationsstraat gevestigd geweest. Hierna was het object in gebruik als privéwoning. Tot op heden is het object in gebruik als kantoor. Op de afbeeldingen is goed te zien dat er diverse karakteristieke elementen aanwezig zijn die aan het oude gebruik herinneren. WAT U VERDER NOG MOET WETEN WOON-/EETKEUKEN Grenzend aan eerdergenoemde (woon)ruimte treft u de keuken, afgesloten middels een deur waarnaast aan weerszijden glas-in-loodramen. Deze woon-/eetkeuken is voorzien van een luxe inrichting, bestaand uit een kookeiland met natuurstenen blad met RVS spoelbak, een eenhendel-mengkraan, een BORA inductiekookplaat (met ingebouwde afzuiginstallatie), een vaatwasmachine en aan weerszijden diverse kasten en laden. Daarnaast is er een wandmeubel geplaatst waarin een koelkast, een vriezer, een heteluchtoven, een stoomoven en diverse kasten. De ramen en kozijnen in deze ruimte zijn uitgevoerd in aluminium, een deur biedt toegang tot het terras. Middels een stalen schuifdeur toegang tot portaal waarop uitkomen: TOILETRUIMTE Separaat dames- en herentoilet, beiden voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en antiek meubel met wastafel. BERGING I Aan achterzijde gesitueerd; ruime berging met loopdeur naar de tuin. BERGING II Aan voorzijde gesitueerd; de tweede berging (met elektrisch bedienbare roldeur). Boven deze ruimte bevindt zich op de eerste verdieping een opslag-/hobbyruimte waarin twee cv-combiketels (Bosch, ca. 2010) geplaatst zijn. Deze twee ruimtes zijn samen te voegen tot één grote garage, welke plaats biedt aan 2 auto's. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • Er zijn 23 zonnepanelen geplaatst (ca. 2023). • Alle airco’s (ca. 2022) dienen voor zowel verwarming als koeling. • Het object is voorzien van 3 cv-combiketels (Bosch, ca. 2010). • Het object is volledig voorzien van HR++ dubbel glas. Het dubbel glas aan de voorzijde is tevens warmtewerend. • Het object is door de jaren heen zeer grondig gemoderniseerd, verduurzaamd, gebruiksvriendelijk gemaakt en goed onderhouden. Hierbij is de stijl en allure van het pand behouden. •Keukenaanbouw is volledig geisoleerd in 2021 en voorzien van aluminium kozijnen. • De tuin is geheel omheind. • Dit object is een gemeentelijk monument maar geheel voorzien van kunsstof kozijnen die geplaatst zijn in 2020/2021. • De plaats Zevenbergen heeft een mix van oude en moderne elementen, met de Sint-Lambertuskerk als een belangrijk herkenningspunt. Het centrum biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Daarnaast beschikt de stad over goede verbindingen via weg en spoor. Zevenbergen biedt een goede mix van natuur en stedelijke voorzieningen. Breda is in zo'n 20 autominuten bereikbaar, maar u bent ook in ca. 30 minuten in Rotterdam.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 43.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 42.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.143.850

3,04%

Annuellement

%

€ 105.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
514 m²
Superficie du terrain
645 m²
Contenu
2074 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1883
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.