Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Stationsstraat 7

4761BP Zevenbergen • Noord-Brabant

Disponible

€ 2.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 43.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 42.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.143.850

Precio de compra /m²: € 4.086

Galería de fotos

Stationsstraat 7 Zevenbergen
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze unieke monumentale villa (het voormalige postkantoor) is gelegen in het centrum van Zevenbergen in de beeldbepalende Stationsstraat. De villa is grondig gerenoveerd met behoud van sfeer, karakter en authentieke elementen. De villa is eind 19e eeuw gebouwd als postkantoor annex woonhuis en werd bewoond door de toenmalige directeur, waarna het object volledig als woning in gebruik was. Er zijn nog diverse elementen aanwezig die aan het oude gebruik herinneren. Op dit moment is het object in gebruik als kantoor (met veel aparte kamers, twee keukens etc.), maar biedt vele gebruiksmogelijkheden. Alle aspecten ten behoeve van bewoning zijn behouden. Aan duurzaamheid is veel aandacht besteed, zo is het pand voorzien van nieuwe ramen en kozijnen met HR ++ glas, dakisolatie en 23 zonnepanelen, geplaatst in 2023. Achter het pand is een flinke, goede privacy biedende tuin aanwezig. BEGANE GROND PORTIEK Portiek met natuurstenen trap en dubbele voordeur (oorspronkelijk toegang tot postkantoor en respectievelijk de directiewoning). TOCHTPORTAAL Het tochtportaal, ook in gebruik als garderobe, heeft dubbele deuren (paneeldeuren met glas-in-loodramen) en vormt de verbinding met de statige hal. HAL De hal, oorspronkelijk de ontvangstruimte van het postkantoor, is de centrale ruimte van het pand op welke diverse vertrekken uitkomen. Ook treft u hier de imposante in hardsteen uitgevoerde bordestrap. De wandtegels in de hal zijn authentiek. Naast de trap bevindt zich de toiletruimte. TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje (op een antiek meubel). Vanuit de hal eveneens te bereiken: KELDER Ruime kelder op stahoogte, verdeeld in 2 compartimenten. BEGANE GROND LINKERVLEUGEL VOORKAMER Grote voorkamer met origineel stucplafond met sierlijsten. In de hoek bevindt zich een vaste kast en aan de voorzijde een meterkast (de meterkast is voorzien van een in 2022 vernieuwde installatie met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars). ACHTERKAMER/TUINKAMER Achterkamer/tuinkamer met schouw en vaste kast. Vanuit deze kamer heeft u tevens zicht op het terras en de tuin. De vloer van het portiek, de hal, het toilet en de achterkamer zijn voorzien van marmer. DOUCHE-/SAUNARUIMTE Voorts toegang tot douche-/saunaruimte waarin een inloopdouche met thermostaatkraan en de infraroodsauna. Loopdeur naar terras en tuin. BEGANE GROND RECHTERVLEUGEL WERK-/WOONKAMER Aan de rechterzijde van het object bevindt zich een grote Uvormige werk-/woonkamer, oorspronkelijk het postkantoor, verdeeld in 3 delen. Op de plafonds treft u het originele stucwerk, tegen de zijgevel is een schouw met inzethaard aanwezig. De aan de achterzijde gesitueerde werkkamer is voorzien van een marmeren vloer, deze kamer staat middels een deur in verbinding met eerdergenoemde hal. BEGANE GROND WOON-/EETKEUKEN Grenzend aan eerdergenoemde (woon)ruimte treft u de keuken, afgesloten middels een deur waarnaast aan weerszijden glas-in-loodramen. Deze woon-/eetkeuken is voorzien van een luxe inrichting, bestaand uit een kookeiland met natuurstenen blad met RVS spoelbak, een eenhendel-mengkraan, een BORA inductiekookplaat (met ingebouwde afzuiginstallatie), een vaatwasmachine en aan weerszijden diverse kasten en laden. Daarnaast is er een wandmeubel geplaatst waarin een koelkast, een vriezer, een heteluchtoven, een stoomoven en diverse kasten. De ramen en kozijnen in deze ruimte zijn uitgevoerd in aluminium, een deur biedt toegang tot het terras. Middels een stalen schuifdeur toegang tot portaal waarop uitkomen: TOILETRUIMTE Separaat dames- en herentoilet, beiden voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en antiek meubel met wastafel. BERGING I Aan achterzijde gesitueerd; ruime berging met loopdeur naar de tuin. BERGING II Aan voorzijde gesitueerd; de tweede berging (met elektrisch bedienbare roldeur). Boven deze ruimte bevindt zich op de eerste verdieping een opslag-/hobbyruimte waarin twee cv-combiketels (Bosch, ca. 2010) geplaatst zijn. Deze twee ruimtes zijn samen te voegen tot één grote garage, welke plaats biedt aan 2 auto's. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP/GANG Overloop/gang met in hout uitgevoerde bordestrap, toegang tot verdieping II en toegang tot diverse vertrekken: PORTAAL Portaal waarin toiletruimte. TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. KAMER I Kamer, aan de voorzijde gesitueerd, met originele schouw én origineel stucplafond. Deze kamer is voorzien van 2 vaste kasten KAMER 2 Grote, tweede slaap-/werkkamer, eveneens aan de voorzijde gesitueerd, met originele schouw en origineel stucplafond met KAMER 3 Derde kamer, op de hoek aan de voorzijde gesitueerd, met dubbele deuren naar een klein balkon. De kamer is voorzien van vaste kasten. Ook hier treft u een plafond met sierlijsten en ornamenten en een authentieke in hardsteen uitgevoerde schouw. Vanuit alle kamers aan de voorzijde heeft u zicht op Stationsstraat met haar beeldbepalende panden en authentieke gevels. KAMER 4 Achterkamer, voorheen in gebruik als badkamer, nu in gebruik als werkkamer. Hier treft u aansluitpunten t.b.v de wasapparatuur, een loopdeur met toegang tot een groot dakterras én een inbouwkast. KEUKEN/PANTRY Keuken/pantry met klassiek meubel met houten werkblad en natuurstenen spoelbak. Oorspronkelijk was deze ruimte in gebruik als buitenruimte. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP/GANG Overloop/gang met in hout uitgevoerde bordestrap. PORTAAL Portaal (waar de derde cv-ketel (Bosch, ca. 2010) geplaatst is) en toegang tot: VOORKAMER Voorkamer (vroegere meidenkamer) met aan weerszijden vaste kasten. Deze kamer is volledig met authentieke betimmering afgewerkt (kraaldeeltjes). Voorts toegang tot: ZOLDERRUIMTE Imposante zolderruimte, in gebruik als vergaderruimte. In deze unieke kamer wordt een zeer ruimtelijk gevoel verkregen door de hoogte en het open karakter, waarbij de originele kapconstructie volledig in het zicht gebleven is. KEUKENRUIMTE Aan de zijkant gesitueerde keukenruimte met keukenblok met gelamineerd blad, 1½ RVS spoelbak, diverse laden en kasten, een nis waarin een grote koelkast en een grote voorraadkast. Ook deze ruimte fungeerde vroeger als meidenkamer. VASTE KAST Vaste kast waarin de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur zijn gesitueerd. TUIN De tuin is fraai aangelegd met diverse in hardsteen uitgevoerde terrassen met niveauverschillen, een grote vijverpartij met niveauverschillen en een houtgestookte haard/pizza-oven. De trap naar het lage terras is voorzien van leisteen. De tuin is geheel omheind. HISTORIE Zoals eerder benoemd is het object het voormalige postkantoor van Zevenbergen. In 1904 ontwierp en bouwde de Rijksgebouwdienst het postkantoor. In het pand werd een Post-, Telegraaf- en Telefoonkantoor met directeurswoning gerealiseerd. Tot eind 1985 is het postkantoor in de Stationsstraat gevestigd geweest. Hierna was het object in gebruik als privéwoning. Tot op heden is het object in gebruik als kantoor. Op de afbeeldingen is goed te zien dat er diverse karakteristieke elementen aanwezig zijn die aan het oude gebruik herinneren. WAT U VERDER NOG MOET WETEN WOON-/EETKEUKEN Grenzend aan eerdergenoemde (woon)ruimte treft u de keuken, afgesloten middels een deur waarnaast aan weerszijden glas-in-loodramen. Deze woon-/eetkeuken is voorzien van een luxe inrichting, bestaand uit een kookeiland met natuurstenen blad met RVS spoelbak, een eenhendel-mengkraan, een BORA inductiekookplaat (met ingebouwde afzuiginstallatie), een vaatwasmachine en aan weerszijden diverse kasten en laden. Daarnaast is er een wandmeubel geplaatst waarin een koelkast, een vriezer, een heteluchtoven, een stoomoven en diverse kasten. De ramen en kozijnen in deze ruimte zijn uitgevoerd in aluminium, een deur biedt toegang tot het terras. Middels een stalen schuifdeur toegang tot portaal waarop uitkomen: TOILETRUIMTE Separaat dames- en herentoilet, beiden voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en antiek meubel met wastafel. BERGING I Aan achterzijde gesitueerd; ruime berging met loopdeur naar de tuin. BERGING II Aan voorzijde gesitueerd; de tweede berging (met elektrisch bedienbare roldeur). Boven deze ruimte bevindt zich op de eerste verdieping een opslag-/hobbyruimte waarin twee cv-combiketels (Bosch, ca. 2010) geplaatst zijn. Deze twee ruimtes zijn samen te voegen tot één grote garage, welke plaats biedt aan 2 auto's. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • Er zijn 23 zonnepanelen geplaatst (ca. 2023). • Alle airco’s (ca. 2022) dienen voor zowel verwarming als koeling. • Het object is voorzien van 3 cv-combiketels (Bosch, ca. 2010). • Het object is volledig voorzien van HR++ dubbel glas. Het dubbel glas aan de voorzijde is tevens warmtewerend. • Het object is door de jaren heen zeer grondig gemoderniseerd, verduurzaamd, gebruiksvriendelijk gemaakt en goed onderhouden. Hierbij is de stijl en allure van het pand behouden. •Keukenaanbouw is volledig geisoleerd in 2021 en voorzien van aluminium kozijnen. • De tuin is geheel omheind. • Dit object is een gemeentelijk monument maar geheel voorzien van kunsstof kozijnen die geplaatst zijn in 2020/2021. • De plaats Zevenbergen heeft een mix van oude en moderne elementen, met de Sint-Lambertuskerk als een belangrijk herkenningspunt. Het centrum biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Daarnaast beschikt de stad over goede verbindingen via weg en spoor. Zevenbergen biedt een goede mix van natuur en stedelijke voorzieningen. Breda is in zo'n 20 autominuten bereikbaar, maar u bent ook in ca. 30 minuten in Rotterdam.

Hipoteca berekenen

€ 2.100.000

Coste del comprador (estimado): € 43.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 42.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.143.850

3,04%

Anualmente

%

€ 105.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
514 m²
Área del lote
645 m²
Contenido
2074 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1883
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4761

Mapas de Google

Mapa de Zevenbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zevenbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenbergen. En 2025 había 15.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

15.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

553

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenbergen
Año Inhabitantes
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Nivel académico

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.410

Etiqueta A

1.555

Etiqueta B

1.274

Etiqueta D

701

Etiqueta A+++

290

Etiqueta F

223

Etiqueta G

222

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

69

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.880

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenbergen
Periodo Delitos
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer viviendas in Zevenbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.