RUIM HALFVRIJSTAAND HUIS OP PRACHTLOCATIE
Wonen aan de dijk met uitzicht zover het oog reikt, dat is wat je hier mag verwachten. Deze royale halfvrijstaande woning aan de Bloemendaalse Zeedijk 43 in Zevenbergschen Hoek biedt alles wat een doorstromend gezin zich kan wensen: ruimte, rust, een fijne indeling en een perceel waar je iets mee kunt. De ligging op een hoekperceel aan de rand van de landerijen maakt dit huis extra bijzonder. De woning is gebouwd in 1972 en door de jaren heen goed onderhouden. Je beschikt hier over maar liefst 177 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, een grote garage en een kelder. Uniek is de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond, praktisch en toekomstbestendig. De woning is gelegen op een riant perceel van 598 m², als pluspunt is er zelfs nog mogelijkheid tot het bijkopen van een weiland van ca. 5000 m² met agrarische bestemming, lees verder voor de mogelijkheden!
EEN LEEFRUIMTE MET UITZICHT EN LICHT
De begane grond is ruim opgezet en biedt directe toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de achtertuin én over de uitgestrekte landerijen die achter het perceel liggen. Dat vrije uitzicht geeft elke dag weer een gevoel van ruimte en rust. De woonkamer zelf is neutraal afgewerkt en biedt genoeg ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. Bovendien beschikken de woonkamer, keuken en gang over comfortabele vloerverwarming.
De keuken is dicht en verrassend groot, met aan weerszijden veel kastruimte en werkblad. Door de rechte opstelling is de keuken praktisch in gebruik. Grote raampartijen en de deur naar het terras zorgen voor veel lichtinval en maken van dit deel van het huis een fijne plek om te koken, eten en samen te zijn.
Achterin de woning vind je op de begane grond een badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet, met daarnaast een separaat toilet in de garage. Dat maakt het huis ook geschikt voor wie graag gelijkvloers woont of mantelzorg overweegt.
Daarnaast is er nog een ruime kelder met een stahoogte van 1,97 meter – ideaal voor opslag of als klus- of hobbyruimte.
EEN HUIS MET SLAAPRUIMTE VOOR IEDEREEN
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig, compleet met dubbele wastafel en een separaat tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Vanuit de grootste kamer kijk je uit op het dakterras en de achterliggende weilanden, wakker worden met een uitzicht dat nooit verveelt.
De tweede verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers, elk met dakkapel voor extra ruimte en licht. Daarmee biedt dit huis in totaal vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen met kinderen of voor wie een extra werkruimte nodig heeft.
BUITENRUIMTE MET MOGELIJKHEDEN
Op een perceel van 598 m² kun je alle kanten op. De tuin ligt op het westen, dus je geniet hier volop van middag- en avondzon. Er is een groot terras direct achter het huis, met uitzicht op het groen. Hier zit je heerlijk vrij. De tuin is grotendeels ingericht als gazon, maar met dit formaat kun je denken aan een speelveld, moestuin, dierenverblijf of gewoon veel bloemen en planten.
Achterin de tuin vind je nog een houten bijgebouw met veranda, voorzien van zonnepanelen. Dit is nu in gebruik als berging maar zou ook als tuinkamer of gastenverblijf ingericht kunnen worden.
MOGELIJKHEID TOT BIJKOPEN VAN WEILAND
Voor wie droomt van meer ruimte rondom het huis, is er goed nieuws: achter de woning is er mogelijkheid om een stuk weiland van circa 5.000 m² bij te kopen. Dit weiland is in eigendom van één van de nabij gelegen buren en ligt direct grenzend aan de achterzijde van het perceel. De grond heeft een agrarische bestemming en biedt daardoor volop kansen voor tuinliefhebbers, hobbyboeren of mensen die graag kleinvee of paarden houden op niet-bedrijfsmatige wijze. Of je nu een grote moestuin aan wilt leggen, een boomgaard wilt starten of ruimte zoekt voor een paardenweide, dit is een unieke kans die perfect aansluit bij het landelijke karakter van de woning! De koop van dit weiland staat los van de woningverkoop en zal via een aparte overeenkomst met een derde partij (de buren) verlopen, de richtprijs bedraagt € 90.000,- k.k.
DE OMGEVING: LANDELIJK EN TOCH CENTRAAL
Zevenbergschen Hoek is een typisch Brabants dorp met een gemoedelijke sfeer, omgeven door weilanden, dijken en water. De Bloemendaalse Zeedijk ligt aan de rand van het dorp en biedt een landelijke woonbeleving, met rust en ruimte als grootste pluspunten. Vanuit huis kijk je uit over de landerijen en kun je zo de natuur in, of je nu wandelt, fietst of de hond uitlaat.
Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Binnen enkele minuten ben je op de A16 richting Breda of Rotterdam, en ook de A59 richting Waalwijk is dichtbij. Het centrum van Zevenbergen en het treinstation zijn vlot bereikbaar, net als de voorzieningen in Lage Zwaluwe of Made. Voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool of sportclub hoef je het dorp niet uit.
VERKOPER AAN HET WOORD
Na 35 jaar met veel plezier gewoond, is het tijd om het huis door te geven aan nieuwe bewoners die er met net zoveel liefde zal wonen. Mijn 2 kinderen zijn hier opgegroeid en hebben prachtige herinneringen opgebouwd. Het huis biedt een warme gastvrije sfeer voor een volgend gezin. Wij hopen dat jullie net zoveel geluk en plezier in dit huis zullen vinden als wij.
Hier woon je dus écht buitenaf, zonder afgelegen te zijn.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
- Ligging: aan de dijk, met vrij uitzicht over landerijen
- Oriëntatie tuin: west
- Woonoppervlakte: ca. 177 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 598 m²
- Bouwjaar: 1972
- Aantal verdiepingen: 3 + kelder
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Energielabel: C
- Oplevering: in overleg
WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
