Direkt zum Inhalt
Logo von Perdijk Makelaars

De Esdoorn 28

2761TW Zevenhuizen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 4.355

Fotoalbum

De Esdoorn 28 Zevenhuizen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een heerlijk rustig stukje Zevenhuizen zoeken wij een nieuwe eigenaar voor deze fijne woning met garage! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met een royale leefruimte, drie slaapkamers én een zonnige achtertuin op het westen? Dan zou dit weleens jouw nieuwe thuis kunnen worden! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust en ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je de gezellige Dorpsstraat van Zevenhuizen met diverse winkels en horecagelegenheden; ook de basisscholen, kerken en sportverenigingen zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: op steenworp afstand bevinden zich de Hennipgaarde, het recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan. Hier geniet je volop van prachtige wandel- en fietsroutes langs het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Steden als Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten te bereiken; ideaal voor werk, studie of een dagje uit. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 110 m2 - inhoud ca. 436 m3 - perceeloppervlakte 147 m2 - bouwjaar 1975 - energielabel A - gevels gereinigd en gevoegd (2021) - dak vernieuwd (2024) - ketel Nefit HRC 24 / CW 4 (2020) - kunststof kozijnen - ruime woonkamer en keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en technische ruimte op de verdieping - bergzolder - achtertuin op het Zuiden - vrijstaande garage vanuit de tuin bereikbaar - rustige woonwijk De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de hal met meterkast stap je binnen in de royale, L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel – ideaal voor etentjes met vrienden of familie. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser én veel bergruimte. Vanuit de keuken loop je zó de fraai aangelegde, zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een technische ruimte én de badkamer. De ruime master bedroom strekt zich uit over de volle breedte van de woning aan de voorzijde en baadt in het licht. In de kamer is een ruime inloopkast gebouwd. Aan de Achterzijde liggen nog twee fijne (slaap)kamers – één van deze kamers doet op dit moment tevens dienst als waskamer maar kan natuurlijk heel goed een slaapkamer zijn. De technische ruimte biedt plek voor de cv-opstelling, wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel, toilet en een radiator. Via een luik op de overloop bereik je de bergzolder – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande garage. De ideale plek voor een hobby of het opbergen van spullen. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: deesdoorn28.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,34%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
436 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC 24 / CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2761

Google Karten

Betrachten Sie Zevenhuizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zevenhuizen

Meer Häuser in Zevenhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.