Direkt zum Inhalt
Logo von Sinke Komejan Zierikzee

Kaveldijk 13

4303AK Zierikzee • Zeeland

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 4.655

Fotoalbum

Kaveldijk 13 Zierikzee
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de groene noordrand van monumentenstad Zierikzee, op een steenworp afstand van het historische centrum, staat deze prachtige vrijstaande nieuwbouwwoning uit 2012. De woning combineert het karakter van de jaren dertig met het comfort van nu en is gelegen in het populaire nieuwbouwplan Weids, in het geliefde deelplan ‘De Lanen’. Deze instapklare woning (type Laanels) biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een royale woonoppervlakte van circa 148 m², is dit een plek met alle ruimte om jouw toekomst vorm te geven en hier nog heel lang en gelukkig te mogen genieten. De woning beschikt over vier slaapkamers en een moderne badkamer met aparte douche en ligbad. De keuken geeft een open verbinding met de woonkamer en is voorzien van soft-close keukenlades en diverse inbouwapparatuur o.a.: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, ingebouwde zeeppomp en koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime tuin middels dubbele openslaande deuren. Met een fraaie houten schuur en met een heerlijke overkapping is het hier heerlijk vertoeven. Aan de oostzijde grenst het perceel direct aan een groenstrook met een speelplek voor kinderen. Er is een ruimte oprit aanwezig met plek voor twee auto’s. Dankzij de hoogwaardige isolatie en kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas beschikt de woning over energielabel A. Met enkele aanpassingen is zelfs een A+ tot A+++ label binnen handbereik. Algemeen: - Vrijstaande woning van project Weids genaamd ‘de Lanen’ uit 2012; - Zeer kindvriendelijke buurt en direct naast de woning een groene weide met speelterrein; - Dubbele openslaande deuren naar de tuin met wateraansluiting en een fraaie schuur met overkapping; - Vrijstaande woning met eigen oprit; - Luxe en perfecte afwerking door de hele woning; - Woonoppervlakte van ca. 148 m², een inhoud van ca. 531 m³, externe berging ca. 8 m² en een perceel van 374 m²; - De gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kwaliteitskozijnen met HR++ dubbelglas; - De gehele begane grond is voorzien van een luxe leistenen vloer; - Oplevering het liefst zo snel mogelijk, in onderling overleg. Indeling Begane grond Vanuit de hal bevindt zich meteen rechts het toilet en de meterkast, links de trap naar boven. Doorgaans de toegang tot de woonkamer. Rechts bij binnenkomst bevindt zich de keuken die uitzicht geeft op de voortuin en de straat. Rechts van de keuken is de berging bereikbaar waar de CV-ketel hangt en de witgoedaansluitingen zich bevinden. De berging heeft een extra deur naar buiten die uitkomt op de oprit. Vanuit de keuken loopt u door naar het sfeervolle eetgedeelte en de royale woonkamer. De woonkamer geeft een zeer lichte indruk en een mooi uitzicht naar de tuin en heeft vele raampartijen met dubbele openslaande deuren. Middels de woonkamer betreedt u de achtertuin die voorzien is van een waterpunt en een riante schuur met overkapping. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een 3-tal kamers, waaronder twee slaapkamers, die ruim te noemen zijn. Op elke kamer zijn twee draai-kiepramen aanwezig. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar en zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. Voor een aangenaam lichtinval en natuurlijke ventilatie zijn Velux ramen bevestigd. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd en goed onderhouden. Een heerlijke voortuin op het Zuiden en een ruime achtertuin bieden volop mogelijkheden voor buitenplezier. De achtertuin is smaakvol ingericht en heeft een schuur met heerlijke overkapping en heaters. Zierikzee & project Weids – wonen in een unieke omgeving De ligging van deze woning is zonder meer ideaal. De wijk De Lanen, onderdeel van het hoogwaardige nieuwbouwproject Weids, is een ruim opgezette villawijk op korte fietsafstand van de sfeervolle binnenstad van Zierikzee. Voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid: de Brede School ligt op korte afstand en ook sportliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken. Langs de Lange Blokweg vindt u diverse sportfaciliteiten zoals een turnhal, tennishal, sporthal, zwembad en horecagelegenheden. Bovendien biedt deze locatie mogelijkheden voor de concentratie van meerdere buitensportverenigingen. Dankzij de goede bereikbaarheid bent u binnen circa 45 minuten rijden in Rotterdam.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
374 m²
Inhalt
531 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4303

Google Karten

Karte von Zierikzee

Erkunden Sie Zierikzee und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zierikzee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zierikzee. In 2025 waren da 11.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

11.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

520

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zierikzee
Jahr Einwohner
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zierikzee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.100

Bezeichnung C

1.036

Bezeichnung B

824

Bezeichnung F

677

Bezeichnung G

460

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

195

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zierikzee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zierikzee
Periode Verbrechen
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zierikzee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zierikzee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer Häuser in Zierikzee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.