Aller directement au contenu
Logo de Sinke Komejan Zierikzee

Kaveldijk 13

4303AK Zierikzee • Zeeland

Vendu

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 4.655

Galerie de photos

Kaveldijk 13 Zierikzee
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de groene noordrand van monumentenstad Zierikzee, op een steenworp afstand van het historische centrum, staat deze prachtige vrijstaande nieuwbouwwoning uit 2012. De woning combineert het karakter van de jaren dertig met het comfort van nu en is gelegen in het populaire nieuwbouwplan Weids, in het geliefde deelplan ‘De Lanen’. Deze instapklare woning (type Laanels) biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een royale woonoppervlakte van circa 148 m², is dit een plek met alle ruimte om jouw toekomst vorm te geven en hier nog heel lang en gelukkig te mogen genieten. De woning beschikt over vier slaapkamers en een moderne badkamer met aparte douche en ligbad. De keuken geeft een open verbinding met de woonkamer en is voorzien van soft-close keukenlades en diverse inbouwapparatuur o.a.: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, ingebouwde zeeppomp en koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime tuin middels dubbele openslaande deuren. Met een fraaie houten schuur en met een heerlijke overkapping is het hier heerlijk vertoeven. Aan de oostzijde grenst het perceel direct aan een groenstrook met een speelplek voor kinderen. Er is een ruimte oprit aanwezig met plek voor twee auto’s. Dankzij de hoogwaardige isolatie en kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas beschikt de woning over energielabel A. Met enkele aanpassingen is zelfs een A+ tot A+++ label binnen handbereik. Algemeen: - Vrijstaande woning van project Weids genaamd ‘de Lanen’ uit 2012; - Zeer kindvriendelijke buurt en direct naast de woning een groene weide met speelterrein; - Dubbele openslaande deuren naar de tuin met wateraansluiting en een fraaie schuur met overkapping; - Vrijstaande woning met eigen oprit; - Luxe en perfecte afwerking door de hele woning; - Woonoppervlakte van ca. 148 m², een inhoud van ca. 531 m³, externe berging ca. 8 m² en een perceel van 374 m²; - De gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kwaliteitskozijnen met HR++ dubbelglas; - De gehele begane grond is voorzien van een luxe leistenen vloer; - Oplevering het liefst zo snel mogelijk, in onderling overleg. Indeling Begane grond Vanuit de hal bevindt zich meteen rechts het toilet en de meterkast, links de trap naar boven. Doorgaans de toegang tot de woonkamer. Rechts bij binnenkomst bevindt zich de keuken die uitzicht geeft op de voortuin en de straat. Rechts van de keuken is de berging bereikbaar waar de CV-ketel hangt en de witgoedaansluitingen zich bevinden. De berging heeft een extra deur naar buiten die uitkomt op de oprit. Vanuit de keuken loopt u door naar het sfeervolle eetgedeelte en de royale woonkamer. De woonkamer geeft een zeer lichte indruk en een mooi uitzicht naar de tuin en heeft vele raampartijen met dubbele openslaande deuren. Middels de woonkamer betreedt u de achtertuin die voorzien is van een waterpunt en een riante schuur met overkapping. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een 3-tal kamers, waaronder twee slaapkamers, die ruim te noemen zijn. Op elke kamer zijn twee draai-kiepramen aanwezig. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar en zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. Voor een aangenaam lichtinval en natuurlijke ventilatie zijn Velux ramen bevestigd. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd en goed onderhouden. Een heerlijke voortuin op het Zuiden en een ruime achtertuin bieden volop mogelijkheden voor buitenplezier. De achtertuin is smaakvol ingericht en heeft een schuur met heerlijke overkapping en heaters. Zierikzee & project Weids – wonen in een unieke omgeving De ligging van deze woning is zonder meer ideaal. De wijk De Lanen, onderdeel van het hoogwaardige nieuwbouwproject Weids, is een ruim opgezette villawijk op korte fietsafstand van de sfeervolle binnenstad van Zierikzee. Voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid: de Brede School ligt op korte afstand en ook sportliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken. Langs de Lange Blokweg vindt u diverse sportfaciliteiten zoals een turnhal, tennishal, sporthal, zwembad en horecagelegenheden. Bovendien biedt deze locatie mogelijkheden voor de concentratie van meerdere buitensportverenigingen. Dankzij de goede bereikbaarheid bent u binnen circa 45 minuten rijden in Rotterdam.

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
374 m²
Contenu
531 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4303

Google Maps

Carte de Zierikzee

Explorez Zierikzee et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Zierikzee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zierikzee. En 2025 étaient 11.950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

11.950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

520

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zierikzee
Année Résidents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zierikzee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Niveau d'enseignement

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origine des habitants (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.100

Étiquette C

1.036

Étiquette B

824

Étiquette F

677

Étiquette G

460

Étiquette D

358

Étiquette A+

203

Étiquette E

195

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

53

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zierikzee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.800

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.760

Activité dans Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zierikzee
Période Délits
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zierikzee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zierikzee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer maisons in Zierikzee

Voir plus d'habitations dans cette ville.