Direkt zum Inhalt
Logo von Kooijman Makelaardij

Rozemarijnstraat 14

4301BE Zierikzee • Zeeland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 1.894

Fotoalbum

Rozemarijnstraat 14 Zierikzee
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime woning met veel potentie in het hart van Zierikzee! Bent u op zoek naar een karakteristieke woning in het hart van Zierikzee met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Rozemarijnstraat 14 + 16 absoluut het ontdekken waard. Deze verrassend ruime woning kenmerkt zich door een speelse indeling, meerdere woonlagen en een diepe achtertuin. De woning verkeert deels in eenvoudige staat, wat u de ideale kans biedt om hier uw eigen droomhuis te realiseren. Met onder andere meerdere keukens, een opvallende trapconstructie en royale leefruimtes is dit een huis vol potentie en karakter. Begane grond U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde, waarna u uitkomt in de centrale hal met toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die zich uitstekend leent als woonkamer of slaapkamer. Vanuit deze ruimte bereikt u een royale kamer met een keukenblok, voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap en diverse kastruimte. Verder treft u op de begane grond een badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich het tweede gedeelte van de woning met een royale leefruimte en open keuken. Deze ruimte valt direct op door de speelse indeling en de karakteristieke gietijzeren spiltrap die naar de verdieping leidt. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een kookplaat en werkblad. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. Vanuit de keuken heeft u bovendien toegang tot een extra toilet en een douche. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt meerdere kamers die naar wens kunnen worden ingericht als slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en variëren in grootte. De grootste kamer, die u ook kunt zien als appartement, is voorzien van een derde keuken. Deze is voorzien van een oven, een gaskookplaat, afzuigkap en diverse bergruimte. De keuken op deze verdieping biedt mogelijkheden voor dubbele bewoning, een kangoeroe-opstelling of bijvoorbeeld werken aan huis. Aansluitend bevindt zich een ruim dakterras, dat zich uitstekend leent als een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast is er op deze verdieping nog een badkamer aanwezig, uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Zolder De zolder is bereikbaar en bestaat uit een bergzolder met beperkte stahoogte, ideaal voor opslag. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Tuin De woning beschikt over een achtertuin die zowel via de begane grond als via het dakterras bereikbaar is. De tuin biedt volop ruimte om een aangename buitenplek te realiseren. Dankzij de ligging aan de achterzijde geniet u hier van rust en privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Bijzonderheden • Gelegen in het centrum van Zierikzee • Woning met karakter en speelse indeling • Meerdere keukens en badkamers aanwezig • Geschikt voor dubbele bewoning of werken aan huis • Eenvoudige staat van onderhoud met veel renovatiemogelijkheden • Opvallende elementen zoals de gietijzeren spiltrap • Verrassend ruime woning met diverse indelingsmogelijkheden Bent u op zoek naar een woning met potentie op een centrale locatie en wilt u deze volledig naar eigen inzicht vormgeven? Dan is dit een unieke kans om van Rozemarijnstraat 14 + 16 uw nieuwe thuis te maken. Kooijman is trotse partner van de Neeskens Makelaars Groep.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
815 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4301

Google Karten

Karte von Zierikzee

Erkunden Sie Zierikzee und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zierikzee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zierikzee. In 2025 waren da 11.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

11.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

520

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zierikzee
Jahr Einwohner
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zierikzee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.100

Bezeichnung C

1.036

Bezeichnung B

824

Bezeichnung F

677

Bezeichnung G

460

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

195

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zierikzee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zierikzee
Periode Verbrechen
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zierikzee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zierikzee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer Häuser in Zierikzee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.