Direkt zum Inhalt
Logo von Sinke Komejan Zierikzee

Visstraat 6

4301CC Zierikzee • Zeeland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 1.676

Fotoalbum

Visstraat 6 Zierikzee
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een monumentaal woon-winkelpand in het centrum van Zierikzee. Het object is gesitueerd aan de Visstraat, in het centrum van Zierikzee nabij het drukbezochte Havenplein. Het Havenplein is één van de toeristische trekpleisters van Zierikzee met tal van gezellige terrassen. Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 238 m2 en is als volgt ingedeeld: ca. 107 m2 op de begane grond voor de winkel/opgang van de bovenwoning en ca. 131 m² op de verdiepingen. Tevens beschikt de bovenwoning over een zolder van 33 m² (bereikbaar via de vlizotrap) en een dakterras van ca. 42 m². De winkelruimte is verdeeld in een verkoopruimte, magazijn, toilet en pantry. Via een separate trapopgang is de bovenwoning bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich een woonkamer met open keuken, een badkamer en toegang tot het dakterras. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, toilet en een bergzolder. Het object biedt uitstekende mogelijkheden voor eigen gebruik, waarbij bijvoorbeeld op de begane grond een winkel kan worden gevestigd met daarboven woonruimte. Het geldende bestemmingsplan is ruim en staat onder meer detailhandel, dienstverlening, ondersteunende horeca, maatschappelijke voorzieningen, kantoorfuncties en wonen toe. In het kort: - Visstraat 6 en 6a, 4301 CC Zierikzee - Woonwinkel pand - Vraagprijs € 399.000,– k.k. - Oppervlakte begane grond 107 m² - Oppervlakte bovenwoning 131 m² - Oppervlakte in totaal 238 m2 - Bouwjaar 1930 - Perceel 168 m2 Bezichtigingen: Wilt u het pand bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: bedrijfsmakelaars @sinke.nl of telefonisch via 0118-620062. Vraagprijs: € 399.000,-- k.k. De kosten die gemoeid gaan met de verwerving van het pand zijn voor rekening van de koper. Hieronder vallen onder andere de overdrachtsbelasting, notariskosten en evt. hypotheekkosten. Oppervlaktes: Begane grond Winkelruimte en opgang bovenwoning : ca. 107 m2 VVO 1e verdieping Woonkamer, open keuken en badkamer etc. : ca. 77 m2 GBO Dakterras : ca. 42 m2 GBO 2e verdieping Drie slaapkamers en toilet : ca. 54 m2 GBO Zolderverdieping : ca. 33 m2 Totaal bovenwoning : ca. 131 m2 GBO + zolder en dakterras De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Indeling: Begane grond: Entree in winkelruimte met etalages en trapopgang naar bovenwoning, toegang tot achterliggende ruimtes waaronder magazijn, toilet en pantry. 1e verdieping: Overloop, woonkamer met open keuken, toegang tot dakterras en badkamer; 2e verdieping: Drietal slaapkamers, toilet, bergzolder toegankelijk middels vlizotrap. Installaties en voorzieningen: Winkel: De winkelruimte is voorzien van een systeemplafond met ingebouwde TL-verlichting. De vloer is afgewerkt middels tapijt. Sanitaire ruimtes zijn voorzien van tegelwerk. Het winkeldeel wordt verwarmd middels een luchtgordijn alsmede radiatoren. De winkelruimte beschikt tevens over een toiletruimte en een pantry alsmede een ventilatiesysteem. Bovenwoning: De vloeren zijn afgewerkt middels o.a. houten delen, tapijt en tegelwerk ter plaatse van sanitaire ruimtes. Plafonds en wanden zijn afgewerkt middels behang en pleisterwerk. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak met thermostatische kraan alsmede een koelkast met inbouw vriesvak. De badkamer is voorzien van een bad met mengkraan, een toilet en een wasmeubel. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel en radiatoren. Gemeentelijk monument: Het object is aangewezen als gemeentelijk monument onder monumentnummer: 1003355900. Kadastrale gegevens: Gemeente : Zierikzee Sectie : L Nummer : 3122 + 3121 Groot : resp. 161 m2 + 7 m2 Het object heeft twee huisnummers, één voor de winkel en één voor de bovenwoning. Het pand is echter juridisch niet gesplitst. Bestemming: Het object ligt binnen het bestemmingsplan ‘Bebouwde kom Zierikzee’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 29 januari 2009 en heeft de bestemming 'Centrum’. Deze grond is bestemd voor: a. Detailhandel, met uitzondering van perifere detailhandel; b. Kantoren; c. Dienstverlening; d. Maatschappelijke voorzieningen; e. Wonen; f. Kleinschalige bedrijfsactiviteiten als bedoeld in categorie 1 van de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’; g. Ondersteunende horeca bij detailhandel, waarbij de oppervlakte van ondersteunende horeca-activiteiten niet meer mag bedragen dan 25% van het totale verkoopvloeroppervlak met een maximum van 50 m2. Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen. Locatie: Het pand is gelegen in de binnenstad van Zierikzee nabij het drukbezochte Havenplein. Het Havenplein is één van de toeristische trekpleisters van Zierikzee met tal van gezellige terrassen. Een locatie met veel exposure en omringd door groot scala aan winkels, restaurants en afhaallocaties. Het Havenplein is elk jaar het middelpunt van gezelligheid. Op het Havenplein worden o.a. een weekmarkt, jaarlijkse kerstmarkt en de kermis georganiseerd. Daarnaast gebruiken diverse restauranthouders het plein voor de uitbreiding van hun terras. Monumentenstad Zierikzee heeft een sterke regiofunctie en biedt dan ook vele voorzieningen zoals, diverse sportverenigingen, zwembad, scholen, bibliotheek en winkelvoorzieningen. Daarnaast heeft het centrum ook nog eens een heel monumentaal karakter met vele restaurants en terrassen. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de Randstad, Antwerpen en West-Brabant goed en eenvoudig te bereiken. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele stranden en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk gelegen. Daarnaast, op 20 minuten autorijden, vindt u de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen-Duiveland. Energielabel: Winkel : B, geldig t/m 13 april 2036. Bovenwoning : F, geldig t/m 31 januari 2033. Bodeminformatie: Ten aanzien van de bodeminformatie is voor het perceel aan de Zierikzee, plaatselijk bekend Visstraat 6, historisch bodemonderzoek uitgevoerd. Uit het beschikbare rapport (d.d. 1 maart 2008, uitgevoerd door SGS Nederland B.V.) blijkt dat de locatie in het kader van een landelijk dekkend onderzoek is beoordeeld. Op basis van de onderzoeksresultaten is de locatie destijds als gesaneerd en geschikt voor het beoogde gebruik aangemerkt, waarbij geen relevante restverontreinigingen zijn vastgesteld. Tevens zijn er in het rapport geen aanvullende opmerkingen of vervolgstappen geadviseerd. Voor zover bekend zijn er geen bijzonderheden opgenomen met betrekking tot asbest in de bodem. Kenmerken overeenkomst: Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen: Koopovereenkomst: De koop en verkoop van het onderhavige object geschiedt op basis van het principe “as is, where is”, in verband waarmee de huidige fiscale, bouwkundige, juridische, huurrechtelijke, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het object in alle opzichten door Koper wordt aanvaard, evenals alle zichtbare en onzichtbare gebreken, en wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model. Fiscaal: De winkelruimte is belast met 10,4% overdrachtsbelasting en het woongedeelte met 2%. Indien gebruik wordt gemaakt van de startersregeling, is het woongedeelte belast met 0% overdrachtsbelasting. Indien de woning niet als hoofdverblijf wordt gebruikt, is het woontarief van 8% van toepassing. Zekerheidsstelling: Ter garantie dient een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gestort te worden op de rekening van de notaris of afgegeven te worden als bankgarantie, uiterlijk 14 dagen na volledige ondertekening van de koopovereenkomst of na afloop van de ontbindende voorwaarden. Voorbehouden verkoper: Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar. Algemeen: Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4301

Google Karten

Karte von Zierikzee

Erkunden Sie Zierikzee und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zierikzee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zierikzee. In 2025 waren da 11.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

11.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

520

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zierikzee
Jahr Einwohner
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zierikzee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.100

Bezeichnung C

1.036

Bezeichnung B

824

Bezeichnung F

677

Bezeichnung G

460

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

195

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

53

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zierikzee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zierikzee
Periode Verbrechen
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zierikzee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zierikzee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer Häuser in Zierikzee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.