Direkt zum Inhalt
Logo von Weeda & Jellema Makelaardij

Ridderhof 22

4111LN Zoelmond • Gelderland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.140

Fotoalbum

Ridderhof 22 Zoelmond
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze leuke en moderne VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN  2 CARPORTS in mooie 'jaren 30 stijl, ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het Betuwse dorpje Zoelmond. De woning heeft een ruime L-vormige woonkamer met tegelvloer, open keuken in hoekopstelling met een landelijke inbouwkeuken, werk/slaapkamer van 20 m² op de begane grond, 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, nette badkamer met een ligbad en douchecabine, grote zolderverdieping met 4e slaapkamer met een dakraam en veel opbergmogelijkheden. De woning heeft een verzorgde achtertuin met veel privacy op het noord/westen gelegen. Het sfeervolle dorpje Zoelmond heeft een eigen zeer goed bekendstaande basisschool en op korte afstand is het leuke dorp Beusichem gelegen waar diverse voorzieningen zoals supermarkt, bakkerij, slagerij, restaurantjes, scholen en sportverenigingen aanwezig zijn. Uitvalswegen zoals de A2 en A15 bevinden zich op ca. 15 minuten rijden. Bouwjaar: 2003 Inhoud ca. 628 m³  Woonopp.: 157 m² (plus 13 m² overige inpandige ruimte) Perc.opp.: 326 m²     De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Zijentree, hal, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime L-vormige woonkamer met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, sfeervolle erker met zicht op de achtertuin en een houtkachel. Aan de zijkant zijn openslaande deuren naar de overkapping en tuin aanwezig. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De landelijke inbouwkeuken in hoekopstelling is uitgerust met een 1.5 spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast en een vriezer. Aansluitend aan de keuken ligt een tussenhal met toegang tot de werk/slaapkamer. De ruimte van 20 m² beschikt over een lichtkoepel, tuindeur en doorgang naar de inpandige garage met veel opbergruimte.  1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer is netjes en heeft een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een vaste wastafel met badkamermeubel.  2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Voorzolder met veel opbergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Tevens is hier een ruime 4e slaapkamer aanwezig met linoleum op de vloer en een dakraam. Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. Op eigen terrein kunnen 2 auto's worden geparkeerd onder de 2 carports. De achtertuin heeft een ligging op het noord/westen en is voorzien van een terras, plantenborders en een grote aluminium overkapping met elektrisch bedienbare zonwering en screens. De hoge groene afscheiding aan de zijkant en achterzijde zorgt voor veel privacy.  Algemeen: De woning heeft een energielabel A, is volledig geïsoleerd en heeft HR++ beglazing. Verwarming en warm water middels een AWB cv-ketel uit 2003 en een WTW installatie. Op de begane grond zijn er handbediende screens aanwezig en een elektrisch rolluik bij de voordeur. Op de 1e verdieping zijn handbediende rolluiken aanwezig. Aanvaarding: In overleg (kan spoedig). Vraagprijs: € 650.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
326 m²
Inhalt
628 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4111

Google Karten

Betrachten Sie Zoelmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zoelmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoelmond. In 2025 waren da 632 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.679.

Einwohner

632

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.679

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.371

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoelmond
Jahr Einwohner
2021 623
2022 620
2023 630
2024 634
2025 632

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoelmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.300
2022 EUR 388.074
2023 EUR 430.263
2024 EUR 458.609
2025 EUR 485.679

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 128 0-15: 103 15-25: 68 25-45: 122 45-65: 220

Ausbildungsstufe

Hoger

159

Praktisch

11

Middelbaar

198

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

23

Nederland

575

Buiten Europa

29

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 12
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 57

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 12
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

53

Bezeichnung C

52

Bezeichnung D

44

Bezeichnung B

37

Bezeichnung A

29

Bezeichnung F

26

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoelmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.623
2021 1.872 3.692
2022 1.410 3.399
2023 1.109 3.309
2024 1.096 3.376

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 3.012

Huurwoning

Gas: 835 • Strom: 1.921

Koopwoning

Gas: 1.132 • Strom: 3.489

Appartement

Gas: 1.459 • Strom: 3.471

Tussenwoning

Gas: 857 • Strom: 2.223

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.879

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.763

Betriebsaktivität in Zoelmond (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 108

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoelmond
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoelmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoelmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoelmond?

Zoelmond telt in 2025 ongeveer 632 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond is in 2025 circa € 485.679.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond ligt rond € 37.371 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelmond?

In Zoelmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer Häuser in Zoelmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.