Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Budding BV

Haardijk 6

4111LE Zoelmond • Gelderland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.895

Fotoalbum

Haardijk 6 Zoelmond
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en prettige locatie staat deze verzorgde, instapklare hoekwoning. De woning is sinds 2019 volledig verbouwd, gemoderniseerd en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktisch woongemak. Met een moderne keuken/badkamer, eigen oprit, garage met elektrische roldeur en een heerlijke veranda is dit een woning waar binnen en buiten op een fijne manier samenkomen. Indeling Begane grond Via de entree/hal heb je toegang tot het toilet, de trapkast/meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met erker is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. De open, moderne keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat (Neff) met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een vaste kast en een achterentree. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Daarnaast vind je hier een separaat tweede toilet en de trap naar de tweede verdieping. De vergrote, luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, modern wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De verzorgde achtertuin ligt op het westen, waardoor je optimaal geniet van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een overkapping en veranda – ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een garage met elektrische roldeur, perfect als bergruimte, hobbyruimte of voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. Parkeren doe je op eigen oprit. Over Zoelmond Zoelmond is een charmant en landelijk gelegen dorp in de Betuwe, bekend om zijn rust, ruimte en groene omgeving. Hier woont u te midden van uitgestrekte weilanden en fruitboomgaarden, terwijl voorzieningen en uitvalswegen richting grotere plaatsen zoals Tiel en Culemborg goed bereikbaar zijn. Zoelmond biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad binnen handbereik. Aanvullende informatie: • Bouwjaar: 1969 • Perceeloppervlakte: 209 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 95 m² • Overige inpandige ruimte: 13 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² • Externe bergruimte: 17 m² • Energielabel C • Voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas • Elektra/meterkast en waterleidingen vernieuwd in 2019/2020 • Gevel in 2022 opnieuw gevoegd en gereinigd • Airco op begane grond, 1e en 2e verdieping aanwezig • Op 1e verdieping zijn rolluiken aanwezig. Kortom: een perfect onderhouden, instapklare hoekwoning op een fijne locatie – absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

3,19%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
383 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026
Verkaufsdatum
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4111

Google Karten

Betrachten Sie Zoelmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zoelmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoelmond. In 2025 waren da 632 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.679.

Einwohner

632

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.679

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.371

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoelmond
Jahr Einwohner
2021 623
2022 620
2023 630
2024 634
2025 632

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoelmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.300
2022 EUR 388.074
2023 EUR 430.263
2024 EUR 458.609
2025 EUR 485.679

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 128 0-15: 103 15-25: 68 25-45: 122 45-65: 220

Ausbildungsstufe

Hoger

159

Praktisch

11

Middelbaar

198

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

23

Nederland

575

Buiten Europa

29

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 12
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 57

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 12
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

53

Bezeichnung C

52

Bezeichnung D

44

Bezeichnung B

37

Bezeichnung A

29

Bezeichnung F

26

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoelmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.623
2021 1.872 3.692
2022 1.410 3.399
2023 1.109 3.309
2024 1.096 3.376

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 3.012

Huurwoning

Gas: 835 • Strom: 1.921

Koopwoning

Gas: 1.132 • Strom: 3.489

Appartement

Gas: 1.459 • Strom: 3.471

Tussenwoning

Gas: 857 • Strom: 2.223

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.879

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.763

Betriebsaktivität in Zoelmond (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 108

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoelmond
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoelmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoelmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoelmond?

Zoelmond telt in 2025 ongeveer 632 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond is in 2025 circa € 485.679.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond ligt rond € 37.371 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelmond?

In Zoelmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer Häuser in Zoelmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.