Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Budding BV

Haardijk 6

4111LE Zoelmond • Gelderland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.895

Fotogalerij

Haardijk 6 Zoelmond
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en prettige locatie staat deze verzorgde, instapklare hoekwoning. De woning is sinds 2019 volledig verbouwd, gemoderniseerd en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktisch woongemak. Met een moderne keuken/badkamer, eigen oprit, garage met elektrische roldeur en een heerlijke veranda is dit een woning waar binnen en buiten op een fijne manier samenkomen. Indeling Begane grond Via de entree/hal heb je toegang tot het toilet, de trapkast/meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met erker is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. De open, moderne keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat (Neff) met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een vaste kast en een achterentree. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Daarnaast vind je hier een separaat tweede toilet en de trap naar de tweede verdieping. De vergrote, luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, modern wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De verzorgde achtertuin ligt op het westen, waardoor je optimaal geniet van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een overkapping en veranda – ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een garage met elektrische roldeur, perfect als bergruimte, hobbyruimte of voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. Parkeren doe je op eigen oprit. Over Zoelmond Zoelmond is een charmant en landelijk gelegen dorp in de Betuwe, bekend om zijn rust, ruimte en groene omgeving. Hier woont u te midden van uitgestrekte weilanden en fruitboomgaarden, terwijl voorzieningen en uitvalswegen richting grotere plaatsen zoals Tiel en Culemborg goed bereikbaar zijn. Zoelmond biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad binnen handbereik. Aanvullende informatie: • Bouwjaar: 1969 • Perceeloppervlakte: 209 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 95 m² • Overige inpandige ruimte: 13 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² • Externe bergruimte: 17 m² • Energielabel C • Voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas • Elektra/meterkast en waterleidingen vernieuwd in 2019/2020 • Gevel in 2022 opnieuw gevoegd en gereinigd • Airco op begane grond, 1e en 2e verdieping aanwezig • Op 1e verdieping zijn rolluiken aanwezig. Kortom: een perfect onderhouden, instapklare hoekwoning op een fijne locatie – absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

3,19%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
383 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026
Verkoopdatum
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4111

Google Maps

Bekijk Zoelmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zoelmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoelmond. In 2025 waren er 632 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.679.

Inwoners

632

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.679

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.371

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoelmond
Jaar Inwoners
2021 623
2022 620
2023 630
2024 634
2025 632

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoelmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.300
2022 EUR 388.074
2023 EUR 430.263
2024 EUR 458.609
2025 EUR 485.679

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 128 0-15: 103 15-25: 68 25-45: 122 45-65: 220

Opleidingsniveau

Hoger

159

Praktisch

11

Middelbaar

198

Herkomst inwoners (2025)

Europa

23

Nederland

575

Buiten Europa

29

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 12
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 57

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 12
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

53

Label C

52

Label D

44

Label B

37

Label A

29

Label F

26

Label E

14

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoelmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.623
2021 1.872 3.692
2022 1.410 3.399
2023 1.109 3.309
2024 1.096 3.376

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 3.012

Huurwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.921

Koopwoning

Gas: 1.132 • Elektriciteit: 3.489

Appartement

Gas: 1.459 • Elektriciteit: 3.471

Tussenwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.223

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.879

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.763

Bedrijvigheid in Zoelmond (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 108

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoelmond
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoelmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoelmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoelmond?

Zoelmond telt in 2025 ongeveer 632 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond is in 2025 circa € 485.679.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond ligt rond € 37.371 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelmond?

In Zoelmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer woningen in Zoelmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.