Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Hennisdijk 16

4111RK Zoelmond • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 6.401

Fotogalerij

Hennisdijk 16 Zoelmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale woning in het buitengebied! Op een fraaie landelijke locatie aan de Hennisdijk te Zoelmond wordt deze VRIJSTAANDE WONING met royaal bijgebouw te koop aangeboden. Het geheel is gesitueerd in een groene, rustige omgeving met vrij uitzicht over het omliggende landschap en natuurgebied ‘De Molenkampen’ dat aansluit op natuurgebied ‘De Regulieren’, terwijl zich de nodige voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand bevinden. De woning beschikt over een mooie grote en verzorgde tuin. De tuin is landschappelijk aangelegd met volwassen bomen en struiken en heeft diverse terrassen, gazons en borders, waardoor optimaal kan worden genoten van het buitenleven. De vrijstaande woning is degelijk gebouwd en kenmerkt zich door een praktische en ruime indeling met een prettige lichtinval. De woning wordt met ca. 3.200 m² aangeboden en er is mogelijkheid tot aankoop van extra grond. Naast de bestaande woning zullen er in de toekomst 2 nieuwe woningen worden gerealiseerd, de gemeente heeft namelijk een vergunning afgegeven om 2 bouwkavels te realiseren na het slopen van de bestaande stallen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1970, in 2021 geheel gerenoveerd Bouwwijze: traditioneel gebouwd. Isolatie: vloer-, dak en gevelisolatie Woonoppervlakte: ca. 207 m² Inhoud: ca. 768 m³ Perceeloppervlakte: ca. 3.200 m² Energielabel: C INDELING Parterre Middels de ruime entree betreedt u de woning. Hier is een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een open plafond waardoor er veel lichtinval ontstaat. Een gezellige houtkachel geeft warmte aan deze mooie ruimte. Er is toegang tot een terras onder een overkapping. De open keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast en vaatwasser. Naast de entree is een bijkeuken met een keukenblok en aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is een kantoor aanwezig. Tevens is er een slaapkamer met airco, vloerbedekking en een inloopkast. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 waskommen en een douche. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming met uitzondering van het kantoor en de slaapkamer. Eerste verdieping Middels de trap komt u op de overloop met vide, die prachtig uitkijkt over de woonkamer. Op de overloop is een airco aanwezig. Er zijn 2 slaapkamers, een berging en een toilet met fonteintje. BIJGEBOUWEN Bijgebouw Opgetrokken in metselwerk, met golfplaten als dakbedekking. De afmeting is ca. 15 x 13 m.= 195 m². Er is een gedeelte in gebruik als stal, als berging en er is een overkapping aanwezig. Schuur Dit bijgebouw is opgetrokken in zwart gepotdekseld hout, het zadeldak is gedekt met golfplaten. De afmeting is ca. 6 x 3 m.= 18 m², met een nokhoogte van ca. 4,2 m. TUIN De woning wordt omringd door een sfeervolle tuin met mooie borders, hagen, volwassen bomen, een vijver en gazon. Ook zijn er verschillende terrasjes gecreëerd. Er is ook een gedeelte gereserveerd voor de moestuin, waarvoor ook een kas aanwezig is. PLANOLOGIE Conform het vigerende bestemmingsplan “TAM Omgevingsplan Hoofdstuk 22c Hennisdijk 16 Zoelmond” van de gemeente Buren is de enkelbestemming ‘Wonen’. Ook heeft een deel van het perceel de enkelbestemming ‘Agrarisch-Komgebied’. AANVULLENDE INFORMATIE • Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen. • Er is mogelijkheid tot het aankopen van extra grond. • De oprit wordt mandelig terrein. • Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
3200 m²
Inhoud
768 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
163 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4111

Google Maps

Bekijk Zoelmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zoelmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoelmond. In 2025 waren er 632 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.679.

Inwoners

632

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.679

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.371

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoelmond
Jaar Inwoners
2021 623
2022 620
2023 630
2024 634
2025 632

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoelmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.300
2022 EUR 388.074
2023 EUR 430.263
2024 EUR 458.609
2025 EUR 485.679

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 128 0-15: 103 15-25: 68 25-45: 122 45-65: 220

Opleidingsniveau

Hoger

159

Praktisch

11

Middelbaar

198

Herkomst inwoners (2025)

Europa

23

Nederland

575

Buiten Europa

29

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 12
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 57

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 12
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

53

Label C

52

Label D

44

Label B

37

Label A

29

Label F

26

Label E

14

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoelmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.623
2021 1.872 3.692
2022 1.410 3.399
2023 1.109 3.309
2024 1.096 3.376

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 3.012

Huurwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.921

Koopwoning

Gas: 1.132 • Elektriciteit: 3.489

Appartement

Gas: 1.459 • Elektriciteit: 3.471

Tussenwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.223

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.879

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.763

Bedrijvigheid in Zoelmond (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 108

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoelmond
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoelmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoelmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoelmond?

Zoelmond telt in 2025 ongeveer 632 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond is in 2025 circa € 485.679.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond ligt rond € 37.371 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelmond?

In Zoelmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer woningen in Zoelmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.