Direct naar de inhoud
Logo van Weeda & Jellema Makelaardij

De Hoek 2

4111KT Zoelmond • Gelderland

Beschikbaar

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 4.883

Fotogalerij

De Hoek 2 Zoelmond
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Hoek 2 Zoelmond Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en een prachtig vrij uitzicht! Aan De Hoek 2 in Zoelmond staat deze ruime vrijstaande dijkwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 171 m², een royale inhoud van 749 m³ en een perceel van 680 m². Een woning met volop leefruimte, 5 slaapkamers, een praktische bijkeuken, aangebouwde stenen berging en een heerlijke tuin rondom. Hier woon je vrijstaand, comfortabel en rustig gelegen aan doodlopend straatje, met het landelijke karakter van de Betuwe direct om je heen. De woning is gebouwd in 1998 en door de jaren heen goed onderhouden. Dankzij de ruime indeling, de slaapkamer/ werkkamer op de begane grond en de grote tuin is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag levensloopbestendig willen wonen. De begane grond is voorzien van een fraaie massief eiken vloer, die direct warmte en sfeer geeft aan de leefruimtes Een bijzonder pluspunt is de extra kamer op de begane grond. deze ruimte is in het verleden gebruikt als psychologenpraktijk en beschikt over een eigen ingang. Daardoor is deze kamer uitstekend geschikt als praktijkruimte aan huis, werkkamer, slaapkamer, speelkamer of hobbykamer. Een mooie toevoeging voor wie wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan extra flexibiliteit. De tuin rondom maakt het geheel compleet. De achtertuin is met circa 476 m² bijzonder royaal, circa 34 meter diep en gunstig gelegen op het oosten en zuiden. Vanuit de woning en de tuin geniet je van een prachtig vrij uitzicht. In de ochtend zie je hier de zon opkomen, wat zorgt voor een fijne start van de dag. Zoelmond is een vriendelijk dorp in de gemeente Buren, omgeven door het mooie Betuwse landschap. Je woont hier rustig en landelijk, terwijl voorzieningen in omliggende plaatsen zoals Beusichem, Buren en Culemborg goed bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen richting de regio zijn eenvoudig te bereiken. Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 171 m² Inhoud: 749 m³ Perceeloppervlakte: 680 m² Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken, toilet, ruime woonkamer met veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De openslaande deuren zorgen voor direct contact met buiten en geeft de woonkamer een lichte en open uitstraling. De massief eiken vloer op de begane grond draagt bij aan de warme en hoogwaardige uitstraling van de woning. De keuken sluit goed aan op de leefruimte en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte, witgoedopstelling of voorraad. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer met eigen ingang. Deze ruimte is vroeger gebruikt als psychologenpraktijk en biedt daardoor veel mogelijkheden. Verder is er een aangebouwde stenen berging aanwezig. Deze berging is voorzien van elektra en water en is bovendien geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, logees of thuiswerken. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en ligbad. De Portugese vloertegels geven de badkamer een sfeervolle en karakteristieke uitstraling. Vanuit de verdieping heb je bovendien een prachtig vrij uitzicht over de omgeving, waar je in de ochtend de zon ziet opkomen. Zolder: Via de verdieping is de zolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop bergruimte, maar heeft daarnaast ook mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. Ideaal voor wie nog meer woonruimte, werkruimte of hobbyruimte wenst. Tuin: De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en een zeer ruime achtertuin van circa 476 m². De achtertuin is ongeveer 34 meter diep, ligt gunstig op het oosten en zuiden en biedt een heerlijk vrij uitzicht. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte, groen of een moestuin. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. Algemeen: 5 slaapkamers Slaapkamer op de begane grond om levensloopbestendig te wonen of als werkkamer. Voorzien van een praktische bijkeuken en berging. Zeer ruime achtertuin van circa 476 m². Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en HR++ glas. Energielabel A. Voorzien van 8 zonnepanelen. C.V.-ketel Nefit uit 2024 Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 835.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
680 m²
Inhoud
749 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
476 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4111

Google Maps

Bekijk Zoelmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zoelmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoelmond. In 2025 waren er 632 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.679.

Inwoners

632

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.679

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.371

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoelmond
Jaar Inwoners
2021 623
2022 620
2023 630
2024 634
2025 632

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoelmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.300
2022 EUR 388.074
2023 EUR 430.263
2024 EUR 458.609
2025 EUR 485.679

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 128 0-15: 103 15-25: 68 25-45: 122 45-65: 220

Opleidingsniveau

Hoger

159

Praktisch

11

Middelbaar

198

Herkomst inwoners (2025)

Europa

23

Nederland

575

Buiten Europa

29

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 12
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 57

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 12
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

53

Label C

52

Label D

44

Label B

37

Label A

29

Label F

26

Label E

14

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoelmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.623
2021 1.872 3.692
2022 1.410 3.399
2023 1.109 3.309
2024 1.096 3.376

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 3.012

Huurwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.921

Koopwoning

Gas: 1.132 • Elektriciteit: 3.489

Appartement

Gas: 1.459 • Elektriciteit: 3.471

Tussenwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.223

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.879

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.763

Bedrijvigheid in Zoelmond (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 108

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoelmond
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoelmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoelmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoelmond?

Zoelmond telt in 2025 ongeveer 632 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond is in 2025 circa € 485.679.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond ligt rond € 37.371 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelmond?

In Zoelmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer woningen in Zoelmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.