Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Budding BV

Haardijk 6

4111LE Zoelmond • Gelderland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.895

Galerie de photos

Haardijk 6 Zoelmond
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en prettige locatie staat deze verzorgde, instapklare hoekwoning. De woning is sinds 2019 volledig verbouwd, gemoderniseerd en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktisch woongemak. Met een moderne keuken/badkamer, eigen oprit, garage met elektrische roldeur en een heerlijke veranda is dit een woning waar binnen en buiten op een fijne manier samenkomen. Indeling Begane grond Via de entree/hal heb je toegang tot het toilet, de trapkast/meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met erker is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. De open, moderne keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat (Neff) met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een vaste kast en een achterentree. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Daarnaast vind je hier een separaat tweede toilet en de trap naar de tweede verdieping. De vergrote, luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, modern wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De verzorgde achtertuin ligt op het westen, waardoor je optimaal geniet van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een overkapping en veranda – ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een garage met elektrische roldeur, perfect als bergruimte, hobbyruimte of voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. Parkeren doe je op eigen oprit. Over Zoelmond Zoelmond is een charmant en landelijk gelegen dorp in de Betuwe, bekend om zijn rust, ruimte en groene omgeving. Hier woont u te midden van uitgestrekte weilanden en fruitboomgaarden, terwijl voorzieningen en uitvalswegen richting grotere plaatsen zoals Tiel en Culemborg goed bereikbaar zijn. Zoelmond biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad binnen handbereik. Aanvullende informatie: • Bouwjaar: 1969 • Perceeloppervlakte: 209 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 95 m² • Overige inpandige ruimte: 13 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² • Externe bergruimte: 17 m² • Energielabel C • Voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas • Elektra/meterkast en waterleidingen vernieuwd in 2019/2020 • Gevel in 2022 opnieuw gevoegd en gereinigd • Airco op begane grond, 1e en 2e verdieping aanwezig • Op 1e verdieping zijn rolluiken aanwezig. Kortom: een perfect onderhouden, instapklare hoekwoning op een fijne locatie – absoluut een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

3,19%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
383 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-04-2026
Date de vente
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4111

Google Maps

Voir Zoelmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zoelmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoelmond. En 2025 étaient 632 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.679.

Résidents

632

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 485.679

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.371

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoelmond
Année Résidents
2021 623
2022 620
2023 630
2024 634
2025 632

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoelmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.300
2022 EUR 388.074
2023 EUR 430.263
2024 EUR 458.609
2025 EUR 485.679

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 128 0-15: 103 15-25: 68 25-45: 122 45-65: 220

Niveau d'enseignement

Hoger

159

Praktisch

11

Middelbaar

198

Origine des habitants (2025)

Europa

23

Nederland

575

Buiten Europa

29

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 12
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 57

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 12
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

53

Étiquette C

52

Étiquette D

44

Étiquette B

37

Étiquette A

29

Étiquette F

26

Étiquette E

14

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoelmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.623
2021 1.872 3.692
2022 1.410 3.399
2023 1.109 3.309
2024 1.096 3.376

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 3.012

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.921

Koopwoning

Gaz: 1.132 • Électricité: 3.489

Appartement

Gaz: 1.459 • Électricité: 3.471

Tussenwoning

Gaz: 857 • Électricité: 2.223

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.879

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.763

Activité dans Zoelmond (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 108

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoelmond
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoelmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoelmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoelmond?

Zoelmond telt in 2025 ongeveer 632 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond is in 2025 circa € 485.679.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond ligt rond € 37.371 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelmond?

In Zoelmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer maisons in Zoelmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.