Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

De Hoek 2

4111KT Zoelmond • Gelderland

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 4.883

Galerie de photos

De Hoek 2 Zoelmond
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Hoek 2 Zoelmond Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en een prachtig vrij uitzicht! Aan De Hoek 2 in Zoelmond staat deze ruime vrijstaande dijkwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 171 m², een royale inhoud van 749 m³ en een perceel van 680 m². Een woning met volop leefruimte, 5 slaapkamers, een praktische bijkeuken, aangebouwde stenen berging en een heerlijke tuin rondom. Hier woon je vrijstaand, comfortabel en rustig gelegen aan doodlopend straatje, met het landelijke karakter van de Betuwe direct om je heen. De woning is gebouwd in 1998 en door de jaren heen goed onderhouden. Dankzij de ruime indeling, de slaapkamer/ werkkamer op de begane grond en de grote tuin is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag levensloopbestendig willen wonen. De begane grond is voorzien van een fraaie massief eiken vloer, die direct warmte en sfeer geeft aan de leefruimtes Een bijzonder pluspunt is de extra kamer op de begane grond. deze ruimte is in het verleden gebruikt als psychologenpraktijk en beschikt over een eigen ingang. Daardoor is deze kamer uitstekend geschikt als praktijkruimte aan huis, werkkamer, slaapkamer, speelkamer of hobbykamer. Een mooie toevoeging voor wie wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan extra flexibiliteit. De tuin rondom maakt het geheel compleet. De achtertuin is met circa 476 m² bijzonder royaal, circa 34 meter diep en gunstig gelegen op het oosten en zuiden. Vanuit de woning en de tuin geniet je van een prachtig vrij uitzicht. In de ochtend zie je hier de zon opkomen, wat zorgt voor een fijne start van de dag. Zoelmond is een vriendelijk dorp in de gemeente Buren, omgeven door het mooie Betuwse landschap. Je woont hier rustig en landelijk, terwijl voorzieningen in omliggende plaatsen zoals Beusichem, Buren en Culemborg goed bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen richting de regio zijn eenvoudig te bereiken. Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 171 m² Inhoud: 749 m³ Perceeloppervlakte: 680 m² Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken, toilet, ruime woonkamer met veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De openslaande deuren zorgen voor direct contact met buiten en geeft de woonkamer een lichte en open uitstraling. De massief eiken vloer op de begane grond draagt bij aan de warme en hoogwaardige uitstraling van de woning. De keuken sluit goed aan op de leefruimte en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte, witgoedopstelling of voorraad. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer met eigen ingang. Deze ruimte is vroeger gebruikt als psychologenpraktijk en biedt daardoor veel mogelijkheden. Verder is er een aangebouwde stenen berging aanwezig. Deze berging is voorzien van elektra en water en is bovendien geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, logees of thuiswerken. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en ligbad. De Portugese vloertegels geven de badkamer een sfeervolle en karakteristieke uitstraling. Vanuit de verdieping heb je bovendien een prachtig vrij uitzicht over de omgeving, waar je in de ochtend de zon ziet opkomen. Zolder: Via de verdieping is de zolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop bergruimte, maar heeft daarnaast ook mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. Ideaal voor wie nog meer woonruimte, werkruimte of hobbyruimte wenst. Tuin: De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en een zeer ruime achtertuin van circa 476 m². De achtertuin is ongeveer 34 meter diep, ligt gunstig op het oosten en zuiden en biedt een heerlijk vrij uitzicht. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte, groen of een moestuin. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. Algemeen: 5 slaapkamers Slaapkamer op de begane grond om levensloopbestendig te wonen of als werkkamer. Voorzien van een praktische bijkeuken en berging. Zeer ruime achtertuin van circa 476 m². Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en HR++ glas. Energielabel A. Voorzien van 8 zonnepanelen. C.V.-ketel Nefit uit 2024 Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 835.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
680 m²
Contenu
749 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Aire de la cour arrière
476 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4111

Google Maps

Voir Zoelmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zoelmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoelmond. En 2025 étaient 632 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.679.

Résidents

632

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 485.679

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.371

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoelmond
Année Résidents
2021 623
2022 620
2023 630
2024 634
2025 632

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoelmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.300
2022 EUR 388.074
2023 EUR 430.263
2024 EUR 458.609
2025 EUR 485.679

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 128 0-15: 103 15-25: 68 25-45: 122 45-65: 220

Niveau d'enseignement

Hoger

159

Praktisch

11

Middelbaar

198

Origine des habitants (2025)

Europa

23

Nederland

575

Buiten Europa

29

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 12
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 57

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 12
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

53

Étiquette C

52

Étiquette D

44

Étiquette B

37

Étiquette A

29

Étiquette F

26

Étiquette E

14

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoelmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.623
2021 1.872 3.692
2022 1.410 3.399
2023 1.109 3.309
2024 1.096 3.376

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 3.012

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.921

Koopwoning

Gaz: 1.132 • Électricité: 3.489

Appartement

Gaz: 1.459 • Électricité: 3.471

Tussenwoning

Gaz: 857 • Électricité: 2.223

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.879

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.763

Activité dans Zoelmond (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 108

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoelmond
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoelmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoelmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoelmond?

Zoelmond telt in 2025 ongeveer 632 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond is in 2025 circa € 485.679.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond ligt rond € 37.371 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelmond?

In Zoelmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer maisons in Zoelmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.