Jump to content
Logo of Weeda & Jellema Makelaardij

De Hoek 2

4111KT Zoelmond • Gelderland

Available

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 4.883

Photo Gallery

De Hoek 2 Zoelmond
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

De Hoek 2 Zoelmond Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en een prachtig vrij uitzicht! Aan De Hoek 2 in Zoelmond staat deze ruime vrijstaande dijkwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 171 m², een royale inhoud van 749 m³ en een perceel van 680 m². Een woning met volop leefruimte, 5 slaapkamers, een praktische bijkeuken, aangebouwde stenen berging en een heerlijke tuin rondom. Hier woon je vrijstaand, comfortabel en rustig gelegen aan doodlopend straatje, met het landelijke karakter van de Betuwe direct om je heen. De woning is gebouwd in 1998 en door de jaren heen goed onderhouden. Dankzij de ruime indeling, de slaapkamer/ werkkamer op de begane grond en de grote tuin is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag levensloopbestendig willen wonen. De begane grond is voorzien van een fraaie massief eiken vloer, die direct warmte en sfeer geeft aan de leefruimtes Een bijzonder pluspunt is de extra kamer op de begane grond. deze ruimte is in het verleden gebruikt als psychologenpraktijk en beschikt over een eigen ingang. Daardoor is deze kamer uitstekend geschikt als praktijkruimte aan huis, werkkamer, slaapkamer, speelkamer of hobbykamer. Een mooie toevoeging voor wie wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan extra flexibiliteit. De tuin rondom maakt het geheel compleet. De achtertuin is met circa 476 m² bijzonder royaal, circa 34 meter diep en gunstig gelegen op het oosten en zuiden. Vanuit de woning en de tuin geniet je van een prachtig vrij uitzicht. In de ochtend zie je hier de zon opkomen, wat zorgt voor een fijne start van de dag. Zoelmond is een vriendelijk dorp in de gemeente Buren, omgeven door het mooie Betuwse landschap. Je woont hier rustig en landelijk, terwijl voorzieningen in omliggende plaatsen zoals Beusichem, Buren en Culemborg goed bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen richting de regio zijn eenvoudig te bereiken. Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 171 m² Inhoud: 749 m³ Perceeloppervlakte: 680 m² Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken, toilet, ruime woonkamer met veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De openslaande deuren zorgen voor direct contact met buiten en geeft de woonkamer een lichte en open uitstraling. De massief eiken vloer op de begane grond draagt bij aan de warme en hoogwaardige uitstraling van de woning. De keuken sluit goed aan op de leefruimte en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte, witgoedopstelling of voorraad. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer met eigen ingang. Deze ruimte is vroeger gebruikt als psychologenpraktijk en biedt daardoor veel mogelijkheden. Verder is er een aangebouwde stenen berging aanwezig. Deze berging is voorzien van elektra en water en is bovendien geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, logees of thuiswerken. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en ligbad. De Portugese vloertegels geven de badkamer een sfeervolle en karakteristieke uitstraling. Vanuit de verdieping heb je bovendien een prachtig vrij uitzicht over de omgeving, waar je in de ochtend de zon ziet opkomen. Zolder: Via de verdieping is de zolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop bergruimte, maar heeft daarnaast ook mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. Ideaal voor wie nog meer woonruimte, werkruimte of hobbyruimte wenst. Tuin: De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en een zeer ruime achtertuin van circa 476 m². De achtertuin is ongeveer 34 meter diep, ligt gunstig op het oosten en zuiden en biedt een heerlijk vrij uitzicht. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte, groen of een moestuin. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. Algemeen: 5 slaapkamers Slaapkamer op de begane grond om levensloopbestendig te wonen of als werkkamer. Voorzien van een praktische bijkeuken en berging. Zeer ruime achtertuin van circa 476 m². Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en HR++ glas. Energielabel A. Voorzien van 8 zonnepanelen. C.V.-ketel Nefit uit 2024 Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 835.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
680 m²
Content
749 m³
Other enclosed space
29 m²
Backyard area
476 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4111

Google Maps

View Zoelmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zoelmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoelmond. In 2025 were there 632 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.679.

Residents

632

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 485.679

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.371

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoelmond
Year Residents
2021 623
2022 620
2023 630
2024 634
2025 632

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoelmond
Year Average WOZ
2021 EUR 354.300
2022 EUR 388.074
2023 EUR 430.263
2024 EUR 458.609
2025 EUR 485.679

Composition of residents

Age build-up

65+: 128 0-15: 103 15-25: 68 25-45: 122 45-65: 220

Education level

Hoger

159

Praktisch

11

Middelbaar

198

Origin of residents (2025)

Europa

23

Nederland

575

Buiten Europa

29

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 12
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 57

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 12
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

53

Label C

52

Label D

44

Label B

37

Label A

29

Label F

26

Label E

14

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoelmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.623
2021 1.872 3.692
2022 1.410 3.399
2023 1.109 3.309
2024 1.096 3.376

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 3.012

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.921

Koopwoning

Gas: 1.132 • Electricity: 3.489

Appartement

Gas: 1.459 • Electricity: 3.471

Tussenwoning

Gas: 857 • Electricity: 2.223

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.879

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.763

Business activity in Zoelmond (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Total number of company establishments: 108

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoelmond
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoelmond.

Frequently asked questions about living in Zoelmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoelmond?

Zoelmond telt in 2025 ongeveer 632 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond is in 2025 circa € 485.679.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond ligt rond € 37.371 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelmond?

In Zoelmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer houses in Zoelmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.