Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Hennisdijk 16

4111RK Zoelmond • Gelderland

Available

€ 1.325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.353.350

Purchase price /m²: € 6.401

Photo Gallery

Hennisdijk 16 Zoelmond
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Royale woning in het buitengebied! Op een fraaie landelijke locatie aan de Hennisdijk te Zoelmond wordt deze VRIJSTAANDE WONING met royaal bijgebouw te koop aangeboden. Het geheel is gesitueerd in een groene, rustige omgeving met vrij uitzicht over het omliggende landschap en natuurgebied ‘De Molenkampen’ dat aansluit op natuurgebied ‘De Regulieren’, terwijl zich de nodige voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand bevinden. De woning beschikt over een mooie grote en verzorgde tuin. De tuin is landschappelijk aangelegd met volwassen bomen en struiken en heeft diverse terrassen, gazons en borders, waardoor optimaal kan worden genoten van het buitenleven. De vrijstaande woning is degelijk gebouwd en kenmerkt zich door een praktische en ruime indeling met een prettige lichtinval. De woning wordt met ca. 3.200 m² aangeboden en er is mogelijkheid tot aankoop van extra grond. Naast de bestaande woning zullen er in de toekomst 2 nieuwe woningen worden gerealiseerd, de gemeente heeft namelijk een vergunning afgegeven om 2 bouwkavels te realiseren na het slopen van de bestaande stallen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1970, in 2021 geheel gerenoveerd Bouwwijze: traditioneel gebouwd. Isolatie: vloer-, dak en gevelisolatie Woonoppervlakte: ca. 207 m² Inhoud: ca. 768 m³ Perceeloppervlakte: ca. 3.200 m² Energielabel: C INDELING Parterre Middels de ruime entree betreedt u de woning. Hier is een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een open plafond waardoor er veel lichtinval ontstaat. Een gezellige houtkachel geeft warmte aan deze mooie ruimte. Er is toegang tot een terras onder een overkapping. De open keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast en vaatwasser. Naast de entree is een bijkeuken met een keukenblok en aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is een kantoor aanwezig. Tevens is er een slaapkamer met airco, vloerbedekking en een inloopkast. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 waskommen en een douche. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming met uitzondering van het kantoor en de slaapkamer. Eerste verdieping Middels de trap komt u op de overloop met vide, die prachtig uitkijkt over de woonkamer. Op de overloop is een airco aanwezig. Er zijn 2 slaapkamers, een berging en een toilet met fonteintje. BIJGEBOUWEN Bijgebouw Opgetrokken in metselwerk, met golfplaten als dakbedekking. De afmeting is ca. 15 x 13 m.= 195 m². Er is een gedeelte in gebruik als stal, als berging en er is een overkapping aanwezig. Schuur Dit bijgebouw is opgetrokken in zwart gepotdekseld hout, het zadeldak is gedekt met golfplaten. De afmeting is ca. 6 x 3 m.= 18 m², met een nokhoogte van ca. 4,2 m. TUIN De woning wordt omringd door een sfeervolle tuin met mooie borders, hagen, volwassen bomen, een vijver en gazon. Ook zijn er verschillende terrasjes gecreëerd. Er is ook een gedeelte gereserveerd voor de moestuin, waarvoor ook een kas aanwezig is. PLANOLOGIE Conform het vigerende bestemmingsplan “TAM Omgevingsplan Hoofdstuk 22c Hennisdijk 16 Zoelmond” van de gemeente Buren is de enkelbestemming ‘Wonen’. Ook heeft een deel van het perceel de enkelbestemming ‘Agrarisch-Komgebied’. AANVULLENDE INFORMATIE • Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen. • Er is mogelijkheid tot het aankopen van extra grond. • De oprit wordt mandelig terrein. • Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.325.000

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.353.350

3,04%

Yearly

%

€ 66.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
3200 m²
Content
768 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
163 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Maps

Postal code map

Postcode map for 4111

Google Maps

View Zoelmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zoelmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoelmond. In 2025 were there 632 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.679.

Residents

632

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 485.679

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.371

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoelmond
Year Residents
2021 623
2022 620
2023 630
2024 634
2025 632

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoelmond
Year Average WOZ
2021 EUR 354.300
2022 EUR 388.074
2023 EUR 430.263
2024 EUR 458.609
2025 EUR 485.679

Composition of residents

Age build-up

65+: 128 0-15: 103 15-25: 68 25-45: 122 45-65: 220

Education level

Hoger

159

Praktisch

11

Middelbaar

198

Origin of residents (2025)

Europa

23

Nederland

575

Buiten Europa

29

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 12
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 57

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 12
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

53

Label C

52

Label D

44

Label B

37

Label A

29

Label F

26

Label E

14

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoelmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.623
2021 1.872 3.692
2022 1.410 3.399
2023 1.109 3.309
2024 1.096 3.376

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 3.012

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.921

Koopwoning

Gas: 1.132 • Electricity: 3.489

Appartement

Gas: 1.459 • Electricity: 3.471

Tussenwoning

Gas: 857 • Electricity: 2.223

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.879

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.763

Business activity in Zoelmond (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Total number of company establishments: 108

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoelmond
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoelmond.

Frequently asked questions about living in Zoelmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoelmond?

Zoelmond telt in 2025 ongeveer 632 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond is in 2025 circa € 485.679.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond ligt rond € 37.371 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelmond?

In Zoelmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer houses in Zoelmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.