Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Hennisdijk 16

4111RK Zoelmond • Gelderland

Disponible

€ 1.325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.353.350

Precio de compra /m²: € 6.401

Galería de fotos

Hennisdijk 16 Zoelmond
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale woning in het buitengebied! Op een fraaie landelijke locatie aan de Hennisdijk te Zoelmond wordt deze VRIJSTAANDE WONING met royaal bijgebouw te koop aangeboden. Het geheel is gesitueerd in een groene, rustige omgeving met vrij uitzicht over het omliggende landschap en natuurgebied ‘De Molenkampen’ dat aansluit op natuurgebied ‘De Regulieren’, terwijl zich de nodige voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand bevinden. De woning beschikt over een mooie grote en verzorgde tuin. De tuin is landschappelijk aangelegd met volwassen bomen en struiken en heeft diverse terrassen, gazons en borders, waardoor optimaal kan worden genoten van het buitenleven. De vrijstaande woning is degelijk gebouwd en kenmerkt zich door een praktische en ruime indeling met een prettige lichtinval. De woning wordt met ca. 3.200 m² aangeboden en er is mogelijkheid tot aankoop van extra grond. Naast de bestaande woning zullen er in de toekomst 2 nieuwe woningen worden gerealiseerd, de gemeente heeft namelijk een vergunning afgegeven om 2 bouwkavels te realiseren na het slopen van de bestaande stallen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1970, in 2021 geheel gerenoveerd Bouwwijze: traditioneel gebouwd. Isolatie: vloer-, dak en gevelisolatie Woonoppervlakte: ca. 207 m² Inhoud: ca. 768 m³ Perceeloppervlakte: ca. 3.200 m² Energielabel: C INDELING Parterre Middels de ruime entree betreedt u de woning. Hier is een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een open plafond waardoor er veel lichtinval ontstaat. Een gezellige houtkachel geeft warmte aan deze mooie ruimte. Er is toegang tot een terras onder een overkapping. De open keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast en vaatwasser. Naast de entree is een bijkeuken met een keukenblok en aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is een kantoor aanwezig. Tevens is er een slaapkamer met airco, vloerbedekking en een inloopkast. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 waskommen en een douche. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming met uitzondering van het kantoor en de slaapkamer. Eerste verdieping Middels de trap komt u op de overloop met vide, die prachtig uitkijkt over de woonkamer. Op de overloop is een airco aanwezig. Er zijn 2 slaapkamers, een berging en een toilet met fonteintje. BIJGEBOUWEN Bijgebouw Opgetrokken in metselwerk, met golfplaten als dakbedekking. De afmeting is ca. 15 x 13 m.= 195 m². Er is een gedeelte in gebruik als stal, als berging en er is een overkapping aanwezig. Schuur Dit bijgebouw is opgetrokken in zwart gepotdekseld hout, het zadeldak is gedekt met golfplaten. De afmeting is ca. 6 x 3 m.= 18 m², met een nokhoogte van ca. 4,2 m. TUIN De woning wordt omringd door een sfeervolle tuin met mooie borders, hagen, volwassen bomen, een vijver en gazon. Ook zijn er verschillende terrasjes gecreëerd. Er is ook een gedeelte gereserveerd voor de moestuin, waarvoor ook een kas aanwezig is. PLANOLOGIE Conform het vigerende bestemmingsplan “TAM Omgevingsplan Hoofdstuk 22c Hennisdijk 16 Zoelmond” van de gemeente Buren is de enkelbestemming ‘Wonen’. Ook heeft een deel van het perceel de enkelbestemming ‘Agrarisch-Komgebied’. AANVULLENDE INFORMATIE • Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen. • Er is mogelijkheid tot het aankopen van extra grond. • De oprit wordt mandelig terrein. • Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.325.000

Coste del comprador (estimado): € 28.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.353.350

3,04%

Anualmente

%

€ 66.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
207 m²
Área del lote
3200 m²
Contenido
768 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
163 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4111

Mapas de Google

Ver Zoelmond en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoelmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoelmond. En 2025 había 632 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 485.679.

Inhabitantes

632

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 485.679

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.371

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoelmond
Año Inhabitantes
2021 623
2022 620
2023 630
2024 634
2025 632

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoelmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.300
2022 EUR 388.074
2023 EUR 430.263
2024 EUR 458.609
2025 EUR 485.679

Composición de los residentes

Edad

65+: 128 0-15: 103 15-25: 68 25-45: 122 45-65: 220

Nivel académico

Hoger

159

Praktisch

11

Middelbaar

198

Origen de los residentes (2025)

Europa

23

Nederland

575

Buiten Europa

29

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 40
Appartementen 12
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 57

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 12
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

53

Etiqueta C

52

Etiqueta D

44

Etiqueta B

37

Etiqueta A

29

Etiqueta F

26

Etiqueta E

14

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoelmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.623
2021 1.872 3.692
2022 1.410 3.399
2023 1.109 3.309
2024 1.096 3.376

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricidad: 3.012

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.921

Koopwoning

Gas: 1.132 • Electricidad: 3.489

Appartement

Gas: 1.459 • Electricidad: 3.471

Tussenwoning

Gas: 857 • Electricidad: 2.223

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.879

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 2.763

Actividad empresarial en Zoelmond (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Número total de establecimientos empresariales: 108

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoelmond
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoelmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoelmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoelmond?

Zoelmond telt in 2025 ongeveer 632 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond is in 2025 circa € 485.679.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond ligt rond € 37.371 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelmond?

In Zoelmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer viviendas in Zoelmond

Ver más viviendas en este lugar.