Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Hennisdijk 16

4111RK Zoelmond • Gelderland

Disponible

€ 1.325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.353.350

Prix d'achat /m²: € 6.401

Galerie de photos

Hennisdijk 16 Zoelmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale woning in het buitengebied! Op een fraaie landelijke locatie aan de Hennisdijk te Zoelmond wordt deze VRIJSTAANDE WONING met royaal bijgebouw te koop aangeboden. Het geheel is gesitueerd in een groene, rustige omgeving met vrij uitzicht over het omliggende landschap en natuurgebied ‘De Molenkampen’ dat aansluit op natuurgebied ‘De Regulieren’, terwijl zich de nodige voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand bevinden. De woning beschikt over een mooie grote en verzorgde tuin. De tuin is landschappelijk aangelegd met volwassen bomen en struiken en heeft diverse terrassen, gazons en borders, waardoor optimaal kan worden genoten van het buitenleven. De vrijstaande woning is degelijk gebouwd en kenmerkt zich door een praktische en ruime indeling met een prettige lichtinval. De woning wordt met ca. 3.200 m² aangeboden en er is mogelijkheid tot aankoop van extra grond. Naast de bestaande woning zullen er in de toekomst 2 nieuwe woningen worden gerealiseerd, de gemeente heeft namelijk een vergunning afgegeven om 2 bouwkavels te realiseren na het slopen van de bestaande stallen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1970, in 2021 geheel gerenoveerd Bouwwijze: traditioneel gebouwd. Isolatie: vloer-, dak en gevelisolatie Woonoppervlakte: ca. 207 m² Inhoud: ca. 768 m³ Perceeloppervlakte: ca. 3.200 m² Energielabel: C INDELING Parterre Middels de ruime entree betreedt u de woning. Hier is een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een open plafond waardoor er veel lichtinval ontstaat. Een gezellige houtkachel geeft warmte aan deze mooie ruimte. Er is toegang tot een terras onder een overkapping. De open keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast en vaatwasser. Naast de entree is een bijkeuken met een keukenblok en aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is een kantoor aanwezig. Tevens is er een slaapkamer met airco, vloerbedekking en een inloopkast. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 waskommen en een douche. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming met uitzondering van het kantoor en de slaapkamer. Eerste verdieping Middels de trap komt u op de overloop met vide, die prachtig uitkijkt over de woonkamer. Op de overloop is een airco aanwezig. Er zijn 2 slaapkamers, een berging en een toilet met fonteintje. BIJGEBOUWEN Bijgebouw Opgetrokken in metselwerk, met golfplaten als dakbedekking. De afmeting is ca. 15 x 13 m.= 195 m². Er is een gedeelte in gebruik als stal, als berging en er is een overkapping aanwezig. Schuur Dit bijgebouw is opgetrokken in zwart gepotdekseld hout, het zadeldak is gedekt met golfplaten. De afmeting is ca. 6 x 3 m.= 18 m², met een nokhoogte van ca. 4,2 m. TUIN De woning wordt omringd door een sfeervolle tuin met mooie borders, hagen, volwassen bomen, een vijver en gazon. Ook zijn er verschillende terrasjes gecreëerd. Er is ook een gedeelte gereserveerd voor de moestuin, waarvoor ook een kas aanwezig is. PLANOLOGIE Conform het vigerende bestemmingsplan “TAM Omgevingsplan Hoofdstuk 22c Hennisdijk 16 Zoelmond” van de gemeente Buren is de enkelbestemming ‘Wonen’. Ook heeft een deel van het perceel de enkelbestemming ‘Agrarisch-Komgebied’. AANVULLENDE INFORMATIE • Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen. • Er is mogelijkheid tot het aankopen van extra grond. • De oprit wordt mandelig terrein. • Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.325.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.353.350

3,04%

Annuellement

%

€ 66.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
3200 m²
Contenu
768 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
163 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4111

Google Maps

Voir Zoelmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zoelmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoelmond. En 2025 étaient 632 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.679.

Résidents

632

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 485.679

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.371

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoelmond
Année Résidents
2021 623
2022 620
2023 630
2024 634
2025 632

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoelmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.300
2022 EUR 388.074
2023 EUR 430.263
2024 EUR 458.609
2025 EUR 485.679

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 128 0-15: 103 15-25: 68 25-45: 122 45-65: 220

Niveau d'enseignement

Hoger

159

Praktisch

11

Middelbaar

198

Origine des habitants (2025)

Europa

23

Nederland

575

Buiten Europa

29

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 12
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 57

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 12
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

53

Étiquette C

52

Étiquette D

44

Étiquette B

37

Étiquette A

29

Étiquette F

26

Étiquette E

14

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoelmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.623
2021 1.872 3.692
2022 1.410 3.399
2023 1.109 3.309
2024 1.096 3.376

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 3.012

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.921

Koopwoning

Gaz: 1.132 • Électricité: 3.489

Appartement

Gaz: 1.459 • Électricité: 3.471

Tussenwoning

Gaz: 857 • Électricité: 2.223

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.879

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.763

Activité dans Zoelmond (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 108

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoelmond
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoelmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoelmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoelmond?

Zoelmond telt in 2025 ongeveer 632 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond is in 2025 circa € 485.679.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond ligt rond € 37.371 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelmond?

In Zoelmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer maisons in Zoelmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.