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Groeneweg 5

4111KZ Zoelmond • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zoelmond

Galerie de photos

Groeneweg 5 Zoelmond
Photo 50
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Description

Zin om te verhuizen, maar niet om te klussen? Goed nieuws, want deze verrassende hoekwoning met garage is een aantal jaren geleden compleet verbouwd en letterlijk verhuisklaar! En dat is nog lang niet alles, want het huis staat ook nog eens op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin en prachtig uitzicht aan de zijkant... Kriebelt het al?!? Zoelmond is een gezellig dorp met basisschool en het naastgelegen Beusichem voor de dagelijkse boodschappen, sport en horeca. De centrale ligging in het land is perfect - in de driehoek van middelgrote plaatsen Culemborg, Geldermalsen en Tiel - met allerlei uitvalswegen (N320, A2 en A15) binnen handbereik. Een rondleiding... Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast en kelderkast. Lichte woonkamer met extra lichtinval middels zijramen. Door de aanbouw van 3 x 3 meter aan de achterzijde is er volop ruimte ontstaan voor de keuken en riante eethoek, waardoor dit voelt als een woonkeuken. De inbouwkeuken in U-opstelling biedt een fijne eetbar, inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en de aangrenzende bijkeuken met bergruimte, witgoedaansluitingen en tuindeur is uitermate praktisch. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en vaste wastafel met meubel. Vaste trap naar... 2e verdieping: overloop, zolderkamer met dakraam. Buitensituatie: aan de voorzijde is een oprit aanwezig en via de poort kom je in de groene oase van zowel je eigen tuin als het zicht richting de aangrenzende bessengaard. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het westen en is ingericht met diverse zitjes, plantenborders en een sfeervolle veranda met zijraam. De aangebouwde houten garage is vanuit de tuin en via een achtergelegen pad toegankelijk. Ins & Outs: * de woning is in 2022 / 2023 totaal gerenoveerd, inclusief sanitair, bedrading, meterkast, etc. * dakisolatie, vloerisolatie, deels muurisolatie, dubbel glas * vloerverwarming op de begane grond * strak stucwerk (wanden en plafonds) op begane grond en 1e verdieping * elektrisch rolluik ter plaatse van de master bedroom * zolderkamer is afgetimmerd, maar nog een finishing touch nodig * binnen- en buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd * ter overname: 8 verplaatsbare zonnepanelen * Culemborg met middelbare scholen, groot winkelaanbod en NS station prima bereikbaar

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
443 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4111

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Zoelmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoelmond. En 2025 étaient 632 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.679.

Résidents

632

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 485.679

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.371

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoelmond
Année Résidents
2021 623
2022 620
2023 630
2024 634
2025 632

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoelmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.300
2022 EUR 388.074
2023 EUR 430.263
2024 EUR 458.609
2025 EUR 485.679

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 128 0-15: 103 15-25: 68 25-45: 122 45-65: 220

Niveau d'enseignement

Hoger

159

Praktisch

11

Middelbaar

198

Origine des habitants (2025)

Europa

23

Nederland

575

Buiten Europa

29

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 12
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 57

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 12
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

53

Étiquette C

52

Étiquette D

44

Étiquette B

37

Étiquette A

29

Étiquette F

26

Étiquette E

14

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoelmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.623
2021 1.872 3.692
2022 1.410 3.399
2023 1.109 3.309
2024 1.096 3.376

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 3.012

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.921

Koopwoning

Gaz: 1.132 • Électricité: 3.489

Appartement

Gaz: 1.459 • Électricité: 3.471

Tussenwoning

Gaz: 857 • Électricité: 2.223

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.879

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.763

Activité dans Zoelmond (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 108

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoelmond
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoelmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoelmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoelmond?

Zoelmond telt in 2025 ongeveer 632 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond is in 2025 circa € 485.679.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond ligt rond € 37.371 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelmond?

In Zoelmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

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