Aller directement au contenu
Logo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Haardijk 2

4111LE Zoelmond • Gelderland

Vendu

€ 433.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.510

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.660) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 443.510

Prix d'achat /m²: € 4.046

Galerie de photos

Haardijk 2 Zoelmond
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIDDERLIJK WONEN! Deze sfeervolle hoekwoning, met kasteelachtige allure en energielabel A, heeft alles in huis voor comfortabel en duurzaam wonen. Gelegen op een rustige locatie met schitterend uitzicht, biedt de woning een oprit voor meerdere auto’s en een ruime, vrijstaande berging. Binnen vind je een gezellige woonkamer en een moderne keuken, grenzend aan een aangebouwde veranda, perfect om te ontspannen en samen te zijn. Dankzij de 11 zonnepanelen (2022) biedt de woning energiezuinig wooncomfort met een keraliet buitengevel en een nieuw dak op de schuur. Gebouwd in 1970 beschikt het huis over een gebruiksoppervlakte van 107 m², een perceel van 217 m², een veranda van 14 m², een berging van 12 m² en een inhoud van 370 m³. De woning is gelegen in het idyllische dorp Zoelmond, een ideale plek voor wie houdt van rust en een landelijke omgeving. Met dagelijkse voorzieningen in nabijgelegen dorpen en de stad Culemborg én een uitstekende bereikbaarheid via de A2, A15 en A27, combineert deze woning het beste van landelijke charme met praktisch gemak. Je woont hier op loopafstand van zowel een basisschool als een speeltuin. Ook leent de omgeving zich voor een mooie wandeling in de natuur. Een perfecte keuze voor gezinnen en natuurliefhebbers! Indeling van de woning Begane grond: Binnenkomst via de hal, voorzien van een meter-/kelderkast, toiletruimte, praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de gezellige woonkamer, waar een zit- en eethoek met houtkachel een warme sfeer creëert. De open keuken (2014) is modern ingericht met inbouwspots, een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, Quooker, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken bieden openslaande deuren en een aparte buitendeur toegang tot de aangebouwde veranda, een ideale verlenging van de woning. De begane grond is afgewerkt met een geïsoleerde houten vloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Eén kamer is uitgerust met een grote inbouwkast en dient momenteel als kleed- en opslagruimte. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht, voorzien van een glazen schuifdeur, een douchecabine met rainshower, een wastafelmeubel, inbouwspots en een raam. Daarnaast is er een aparte toiletruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, die door de verhoogde nok is omgetoverd tot een volwaardige verdieping. De royale vierde slaapkamer beschikt over twee grote kunststof dakkapellen met elektrische rolluiken, een schuifkast, airco en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een aparte ruimte met de CV-ketelopstelling (2018) en de witgoedaansluitingen. Buitensituatie: De voortuin straalt karakter uit met een ophaalbrug, een vijver, een zitje, een brievenbus, een automatische poort en sierhekwerk. Een unieke entree die bijdraagt aan de charme van de woning. De achtertuin is volledig bestraat en beschikt over een ruime berging met schuifdeuren, een houthok en een achterom met een ijzeren poort. De veranda is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een barretje, waardoor het een perfecte plek is om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Een praktische én sfeervolle buitenruimte die uitnodigt tot gezellig buitenleven.

Prêt immobilier berekenen

€ 433.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.510

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.660) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 443.510

2,78%

Annuellement

%

€ 21.650

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 433.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
369 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-05-2025
Date de vente
07-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4111

Google Maps

Voir Zoelmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zoelmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoelmond. En 2025 étaient 632 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.679.

Résidents

632

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 485.679

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.371

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoelmond
Année Résidents
2021 623
2022 620
2023 630
2024 634
2025 632

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoelmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.300
2022 EUR 388.074
2023 EUR 430.263
2024 EUR 458.609
2025 EUR 485.679

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 128 0-15: 103 15-25: 68 25-45: 122 45-65: 220

Niveau d'enseignement

Hoger

159

Praktisch

11

Middelbaar

198

Origine des habitants (2025)

Europa

23

Nederland

575

Buiten Europa

29

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 12
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 57

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 12
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

53

Étiquette C

52

Étiquette D

44

Étiquette B

37

Étiquette A

29

Étiquette F

26

Étiquette E

14

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoelmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.623
2021 1.872 3.692
2022 1.410 3.399
2023 1.109 3.309
2024 1.096 3.376

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 3.012

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.921

Koopwoning

Gaz: 1.132 • Électricité: 3.489

Appartement

Gaz: 1.459 • Électricité: 3.471

Tussenwoning

Gaz: 857 • Électricité: 2.223

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.879

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.763

Activité dans Zoelmond (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 108

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoelmond
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoelmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoelmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoelmond?

Zoelmond telt in 2025 ongeveer 632 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond is in 2025 circa € 485.679.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond ligt rond € 37.371 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelmond?

In Zoelmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer maisons in Zoelmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.