Jump to content
Logo of VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Haardijk 2

4111LE Zoelmond • Gelderland

Sold

€ 433.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.510

2% transfer tax (€ 8.660) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 443.510

Purchase price /m²: € 4.046

Photo Gallery

Haardijk 2 Zoelmond
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

RIDDERLIJK WONEN! Deze sfeervolle hoekwoning, met kasteelachtige allure en energielabel A, heeft alles in huis voor comfortabel en duurzaam wonen. Gelegen op een rustige locatie met schitterend uitzicht, biedt de woning een oprit voor meerdere auto’s en een ruime, vrijstaande berging. Binnen vind je een gezellige woonkamer en een moderne keuken, grenzend aan een aangebouwde veranda, perfect om te ontspannen en samen te zijn. Dankzij de 11 zonnepanelen (2022) biedt de woning energiezuinig wooncomfort met een keraliet buitengevel en een nieuw dak op de schuur. Gebouwd in 1970 beschikt het huis over een gebruiksoppervlakte van 107 m², een perceel van 217 m², een veranda van 14 m², een berging van 12 m² en een inhoud van 370 m³. De woning is gelegen in het idyllische dorp Zoelmond, een ideale plek voor wie houdt van rust en een landelijke omgeving. Met dagelijkse voorzieningen in nabijgelegen dorpen en de stad Culemborg én een uitstekende bereikbaarheid via de A2, A15 en A27, combineert deze woning het beste van landelijke charme met praktisch gemak. Je woont hier op loopafstand van zowel een basisschool als een speeltuin. Ook leent de omgeving zich voor een mooie wandeling in de natuur. Een perfecte keuze voor gezinnen en natuurliefhebbers! Indeling van de woning Begane grond: Binnenkomst via de hal, voorzien van een meter-/kelderkast, toiletruimte, praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de gezellige woonkamer, waar een zit- en eethoek met houtkachel een warme sfeer creëert. De open keuken (2014) is modern ingericht met inbouwspots, een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, Quooker, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken bieden openslaande deuren en een aparte buitendeur toegang tot de aangebouwde veranda, een ideale verlenging van de woning. De begane grond is afgewerkt met een geïsoleerde houten vloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Eén kamer is uitgerust met een grote inbouwkast en dient momenteel als kleed- en opslagruimte. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht, voorzien van een glazen schuifdeur, een douchecabine met rainshower, een wastafelmeubel, inbouwspots en een raam. Daarnaast is er een aparte toiletruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, die door de verhoogde nok is omgetoverd tot een volwaardige verdieping. De royale vierde slaapkamer beschikt over twee grote kunststof dakkapellen met elektrische rolluiken, een schuifkast, airco en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een aparte ruimte met de CV-ketelopstelling (2018) en de witgoedaansluitingen. Buitensituatie: De voortuin straalt karakter uit met een ophaalbrug, een vijver, een zitje, een brievenbus, een automatische poort en sierhekwerk. Een unieke entree die bijdraagt aan de charme van de woning. De achtertuin is volledig bestraat en beschikt over een ruime berging met schuifdeuren, een houthok en een achterom met een ijzeren poort. De veranda is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een barretje, waardoor het een perfecte plek is om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Een praktische én sfeervolle buitenruimte die uitnodigt tot gezellig buitenleven.

Mortgage berekenen

€ 433.000

Cost of copper (estimated): € 10.510

2% transfer tax (€ 8.660) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 443.510

2,78%

Yearly

%

€ 21.650

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 433.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
217 m²
Content
369 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2025
Sale date
07-06-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4111

Google Maps

View Zoelmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zoelmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoelmond. In 2025 were there 632 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.679.

Residents

632

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 485.679

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.371

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoelmond
Year Residents
2021 623
2022 620
2023 630
2024 634
2025 632

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoelmond
Year Average WOZ
2021 EUR 354.300
2022 EUR 388.074
2023 EUR 430.263
2024 EUR 458.609
2025 EUR 485.679

Composition of residents

Age build-up

65+: 128 0-15: 103 15-25: 68 25-45: 122 45-65: 220

Education level

Hoger

159

Praktisch

11

Middelbaar

198

Origin of residents (2025)

Europa

23

Nederland

575

Buiten Europa

29

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 12
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 57

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 12
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

53

Label C

52

Label D

44

Label B

37

Label A

29

Label F

26

Label E

14

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoelmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.623
2021 1.872 3.692
2022 1.410 3.399
2023 1.109 3.309
2024 1.096 3.376

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 3.012

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.921

Koopwoning

Gas: 1.132 • Electricity: 3.489

Appartement

Gas: 1.459 • Electricity: 3.471

Tussenwoning

Gas: 857 • Electricity: 2.223

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.879

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.763

Business activity in Zoelmond (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Total number of company establishments: 108

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoelmond
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoelmond.

Frequently asked questions about living in Zoelmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoelmond?

Zoelmond telt in 2025 ongeveer 632 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond is in 2025 circa € 485.679.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond ligt rond € 37.371 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelmond?

In Zoelmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer houses in Zoelmond

View more homes in this location.