Direct naar de inhoud
Logo van VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Haardijk 2

4111LE Zoelmond • Gelderland

Verkocht

€ 433.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.510

2% overdrachtsbelasting (€ 8.660) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 443.510

Koopprijs /m²: € 4.046

Fotogalerij

Haardijk 2 Zoelmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RIDDERLIJK WONEN! Deze sfeervolle hoekwoning, met kasteelachtige allure en energielabel A, heeft alles in huis voor comfortabel en duurzaam wonen. Gelegen op een rustige locatie met schitterend uitzicht, biedt de woning een oprit voor meerdere auto’s en een ruime, vrijstaande berging. Binnen vind je een gezellige woonkamer en een moderne keuken, grenzend aan een aangebouwde veranda, perfect om te ontspannen en samen te zijn. Dankzij de 11 zonnepanelen (2022) biedt de woning energiezuinig wooncomfort met een keraliet buitengevel en een nieuw dak op de schuur. Gebouwd in 1970 beschikt het huis over een gebruiksoppervlakte van 107 m², een perceel van 217 m², een veranda van 14 m², een berging van 12 m² en een inhoud van 370 m³. De woning is gelegen in het idyllische dorp Zoelmond, een ideale plek voor wie houdt van rust en een landelijke omgeving. Met dagelijkse voorzieningen in nabijgelegen dorpen en de stad Culemborg én een uitstekende bereikbaarheid via de A2, A15 en A27, combineert deze woning het beste van landelijke charme met praktisch gemak. Je woont hier op loopafstand van zowel een basisschool als een speeltuin. Ook leent de omgeving zich voor een mooie wandeling in de natuur. Een perfecte keuze voor gezinnen en natuurliefhebbers! Indeling van de woning Begane grond: Binnenkomst via de hal, voorzien van een meter-/kelderkast, toiletruimte, praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de gezellige woonkamer, waar een zit- en eethoek met houtkachel een warme sfeer creëert. De open keuken (2014) is modern ingericht met inbouwspots, een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, Quooker, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken bieden openslaande deuren en een aparte buitendeur toegang tot de aangebouwde veranda, een ideale verlenging van de woning. De begane grond is afgewerkt met een geïsoleerde houten vloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Eén kamer is uitgerust met een grote inbouwkast en dient momenteel als kleed- en opslagruimte. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht, voorzien van een glazen schuifdeur, een douchecabine met rainshower, een wastafelmeubel, inbouwspots en een raam. Daarnaast is er een aparte toiletruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, die door de verhoogde nok is omgetoverd tot een volwaardige verdieping. De royale vierde slaapkamer beschikt over twee grote kunststof dakkapellen met elektrische rolluiken, een schuifkast, airco en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een aparte ruimte met de CV-ketelopstelling (2018) en de witgoedaansluitingen. Buitensituatie: De voortuin straalt karakter uit met een ophaalbrug, een vijver, een zitje, een brievenbus, een automatische poort en sierhekwerk. Een unieke entree die bijdraagt aan de charme van de woning. De achtertuin is volledig bestraat en beschikt over een ruime berging met schuifdeuren, een houthok en een achterom met een ijzeren poort. De veranda is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een barretje, waardoor het een perfecte plek is om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Een praktische én sfeervolle buitenruimte die uitnodigt tot gezellig buitenleven.

Hypotheek berekenen

€ 433.000

Kosten koper (geschat): € 10.510

2% overdrachtsbelasting (€ 8.660) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 443.510

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.650

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 433.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
369 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2025
Verkoopdatum
07-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4111

Google Maps

Bekijk Zoelmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zoelmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoelmond. In 2025 waren er 632 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.679.

Inwoners

632

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.679

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.371

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoelmond
Jaar Inwoners
2021 623
2022 620
2023 630
2024 634
2025 632

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoelmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.300
2022 EUR 388.074
2023 EUR 430.263
2024 EUR 458.609
2025 EUR 485.679

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 128 0-15: 103 15-25: 68 25-45: 122 45-65: 220

Opleidingsniveau

Hoger

159

Praktisch

11

Middelbaar

198

Herkomst inwoners (2025)

Europa

23

Nederland

575

Buiten Europa

29

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 12
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 57

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 12
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

53

Label C

52

Label D

44

Label B

37

Label A

29

Label F

26

Label E

14

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoelmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.623
2021 1.872 3.692
2022 1.410 3.399
2023 1.109 3.309
2024 1.096 3.376

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 3.012

Huurwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.921

Koopwoning

Gas: 1.132 • Elektriciteit: 3.489

Appartement

Gas: 1.459 • Elektriciteit: 3.471

Tussenwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.223

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.879

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.763

Bedrijvigheid in Zoelmond (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 108

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoelmond
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoelmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoelmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoelmond?

Zoelmond telt in 2025 ongeveer 632 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond is in 2025 circa € 485.679.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond ligt rond € 37.371 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelmond?

In Zoelmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer woningen in Zoelmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.