Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Zoetermeer

Aarlanderveenstraat 23

2729AX Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.911

Fotoalbum

Aarlanderveenstraat 23 Zoetermeer
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 4 oktober tussen 11.00 - 15.00 uur** GEZINSWONING MET LICHT, RUIMTE EN COMFORT In de geliefde wijk Oosterheem in Zoetermeer vind je dit ruime en goed onderhouden familiehuis aan de Aarlanderveenstraat 23. Een tussenwoning met verrassend veel leefruimte, vier volwaardige slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidwesten met een prachtige terrasoverkapping uit 2024. Voeg daarbij het energielabel A, stadsverwarming en een centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen en je hebt een huis dat helemaal klaar is voor de volgende stap in jouw wooncarrière. EEN LICHTE WOONKAMER MET ZICHT OP DE TUIN Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De tuingerichte woonkamer is royaal en strak afgewerkt met een lichte tegelvloer en grote ramen over de volle breedte van het huis. Vanuit de zithoek kijk je zo de tuin in. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in een praktische hoekopstelling geplaatst. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl met lichte fronten, een donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier kun je moeiteloos een uitgebreid diner bereiden terwijl je contact houdt met het gezin of je gasten in de woonkamer. STRAKKE TUIN MET TERRASOVERKAPPING: ZON EN SCHADUW De achtertuin is in 2024 opnieuw onder architectuur aangelegd en is absoluut een sterk punt van deze woning. Er is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke indeling met grote tegels, kunstgras, houten erfafscheidingen en een stijlvolle terrasoverkapping aan de achterzijde van de tuin. Deze biedt een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten of je nu in de zon wilt borrelen of juist wat beschutting zoekt op warme zomerdagen. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier tot in de avond genieten van zonlicht. Extra handig: er is ook een berging voor fietsen en tuingereedschap én een achterom. VIER SLAAPKAMERS EN EEN GOEDE INDELING Met drie volwaardige woonlagen biedt dit huis volop ruimte voor een gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gesitueerd. De kamers zijn stuk voor stuk licht, goed van formaat en netjes afgewerkt. De badkamer is modern ingericht met een douche, wastafelmeubel en ligbad. Op de overloop een tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je een ruime vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, werkkamer of juist als chillruimte voor een opgroeiend kind. Op deze verdieping is ook een aparte wasruimte. CENTRALE EN KINDVRIENDELIJKE LIGGING IN OOSTERHEEM Aarlanderveenstraat 23 ligt in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Oosterheem. Op korte afstand vind je basisscholen, speeltuintjes, sportvelden en het winkelcentrum Oosterheem. Voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer: de RandstadRail halte ligt op loopafstand en brengt je in no-time naar het centrum van Zoetermeer of richting Den Haag. Ook de uitvalswegen richting de A12 en N209 zijn snel bereikbaar. De wijk is populair bij jonge gezinnen vanwege de combinatie van ruimte, veiligheid en voorzieningen. Parkeren doe je gewoon voor de deur en in de buurt zijn volop wandel- en fietsroutes te vinden, bijvoorbeeld richting het Bentwoud of het Noord Aa. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar: 2002 -5-kamer eengezinswoning -Woonoppervlakte: ca. 147 m² -Energielabel A -Volledig geïsoleerd -Warmwater en verwarming middels stadsverwarming -Voorzien van 9 zonnepanelen (ter overname aangeboden) -Voorzien van elektrische zonwering en rolluiken -Buitenschilderwerk gedaan augustus 2023 -Fraaie achtertuin op het zuidwesten met berging en comfortabele terrasoverkapping -Open keuken met koel-/vriescombinatie, oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser -4 ruime slaapkamers -Badkamer met douche, wastafelmeubel en ligbad -Openbaar parkeren -Oplevering in overleg. VERKOPERS AAN HET WOORD: ''Wat ons huis uniek maakt en hoe we het huis de afgelopen ruim 7 jaar ervaren hebben, is dat ons huis voornamelijk uitnodigt tot gezelligheid. Met zijn tuin op de zon, lichte en ruime woonkamer en open leefkeuken hebben wij ontelbare mooie momenten meegemaakt. De keuken waarbij iedereen aan de grote eettafel, met een drankje erbij direct betrokken is bij het bereiden van lekkere maaltijden. De grote woonkamer en ruime tuin vol met spelende kinderen. In de winter een gezellig, rustig, warm en knus huis en in de zomer een ruim huis waarbij er een goede en gezellige balans is tussen de zonnige begane grond en de ruime tuin met zijn warm houten veranda. BBQ en vuurkorf aan, een lekker drankje en je hebt het perfecte recept voor een hele mooie avond en een huis dat voor iedereen voelt als thuiskomen.'' INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
482 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2729

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.