Direkt zum Inhalt
Logo von Schieland Borsboom NVM Makelaars

Agaat 40

2719GE Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.970

Fotoalbum

Agaat 40 Zoetermeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, licht en luxe – levensloopbestendig wonen in stijl Aan een rustige straat, met speelveldjes en alle voorzieningen binnen handbereik, ligt deze bijzonder ruime en uitgebouwde tweelaagse woning met een prachtige zuidtuin. De woning combineert comfort, licht en luxe op een manier die direct opvalt. Met een indrukwekkende vide, moderne open keuken, vier slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer en tuin, is dit een plek waar je zonder aanpassingen zó in kunt trekken. Dankzij de slaapkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Klaar voor nu én de toekomst. HIGHLIGHTS: + Royale woning van 170 m² met unieke vide en veel lichtinval + 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond + Hoogwaardige afwerking, vernieuwde badkamer (2024) en tuin (2025) BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de woning én de aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. De ruime hal verwelkomt je met een fraaie hardhouten trap, een garderobe en een stijlvol betegeld toilet met witte marmerlook en grijze visgraattegels. Direct aan de voorzijde vind je een comfortabele slaapkamer met kunststof kozijnen, ideaal als logeerkamer of werkkamer. De woonkamer is ronduit indrukwekkend: ca. 48 m², afgewerkt met een klassieke visgraat parketvloer en een elegante natuurstenen schouw met gashaard. De royale vide met dakkoepels zorgt voor een unieke beleving van licht en ruimte – dit is een echte eyecatcher. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan. De opstelling is royaal en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, veel kastruimte en een strak werkblad. Een bijkeuken biedt plaats aan de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. Via de schuifpui in de woonkamer stap je de zonnige achtertuin in, perfect gelegen op het zuiden. De tuin is in 2025 compleet nieuw aangelegd, met een fraaie vijver, houten berging, een ruim terras en een zonnescherm voor de warme zomerdagen. Hier geniet je volop van rust, privacy en zon. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van kunststof kozijnen en een vaste kastenwand. De luxe badkamer uit 2024 ligt ernaast, strak afgewerkt met een douchecabine, handige nissen, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Ook is er een separaat toilet op de overloop. Een tweede, lichte overloop leidt naar de vide en biedt zicht op de keuken en woonkamer beneden. Dankzij de grote kastenwand en twee dakramen is dit een ideale plek voor een werkhoek of leesplek. Een van de dakramen is strategisch geplaatst boven de vide, wat nog meer natuurlijk licht naar beneden brengt. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, gerealiseerd door een op- en uitbouw. Beide kamers hebben toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, compleet met zonnescherm. OMGEVING Je woont hier in het geliefde Rokkeveen – een van de populairste woonwijken van Zoetermeer. Deze ruim opgezette, groene wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op loop- of fietsafstand vind je diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, een gezondheidscentrum en winkelcentrum Rokkeveen met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook het fraaie Burgemeester Hoekstrapark, met zijn wandelpaden en speeltuinen, ligt om de hoek. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen enkele minuten op de A12 richting Den Haag, Utrecht of Rotterdam. Liever met het openbaar vervoer? Het NS-station Zoetermeer en station Lansingerland-Zoetermeer zijn eenvoudig bereikbaar, net als diverse busverbindingen. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN: + Woning met karakter en licht dankzij de vide en dakkoepels + Achtertuin op het zuiden met terras, vijver, berging en zonnescherm + Instapklaar, recent vernieuwde badkamer (2024) en tuin (2025) + Gashaard met natuurstenen schouw + Moderne open keuken met inbouwapparatuur + 4 volwaardige slaapkamers, waarvan één op de begane grond + Bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting + Voorgevel volledig voorzien van kunststof kozijnen (2015) + Levensloopbestendig wonen mogelijk + Balkon op het zuiden met zonnescherm + Rustige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer + Voorzien van 11 zonnepanelen + Oplevering in overleg OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
580 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Bosch (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2719

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.