Aller directement au contenu
Logo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Agaat 40

2719GE Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.970

Galerie de photos

Agaat 40 Zoetermeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, licht en luxe – levensloopbestendig wonen in stijl Aan een rustige straat, met speelveldjes en alle voorzieningen binnen handbereik, ligt deze bijzonder ruime en uitgebouwde tweelaagse woning met een prachtige zuidtuin. De woning combineert comfort, licht en luxe op een manier die direct opvalt. Met een indrukwekkende vide, moderne open keuken, vier slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer en tuin, is dit een plek waar je zonder aanpassingen zó in kunt trekken. Dankzij de slaapkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Klaar voor nu én de toekomst. HIGHLIGHTS: + Royale woning van 170 m² met unieke vide en veel lichtinval + 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond + Hoogwaardige afwerking, vernieuwde badkamer (2024) en tuin (2025) BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de woning én de aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. De ruime hal verwelkomt je met een fraaie hardhouten trap, een garderobe en een stijlvol betegeld toilet met witte marmerlook en grijze visgraattegels. Direct aan de voorzijde vind je een comfortabele slaapkamer met kunststof kozijnen, ideaal als logeerkamer of werkkamer. De woonkamer is ronduit indrukwekkend: ca. 48 m², afgewerkt met een klassieke visgraat parketvloer en een elegante natuurstenen schouw met gashaard. De royale vide met dakkoepels zorgt voor een unieke beleving van licht en ruimte – dit is een echte eyecatcher. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan. De opstelling is royaal en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, veel kastruimte en een strak werkblad. Een bijkeuken biedt plaats aan de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. Via de schuifpui in de woonkamer stap je de zonnige achtertuin in, perfect gelegen op het zuiden. De tuin is in 2025 compleet nieuw aangelegd, met een fraaie vijver, houten berging, een ruim terras en een zonnescherm voor de warme zomerdagen. Hier geniet je volop van rust, privacy en zon. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van kunststof kozijnen en een vaste kastenwand. De luxe badkamer uit 2024 ligt ernaast, strak afgewerkt met een douchecabine, handige nissen, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Ook is er een separaat toilet op de overloop. Een tweede, lichte overloop leidt naar de vide en biedt zicht op de keuken en woonkamer beneden. Dankzij de grote kastenwand en twee dakramen is dit een ideale plek voor een werkhoek of leesplek. Een van de dakramen is strategisch geplaatst boven de vide, wat nog meer natuurlijk licht naar beneden brengt. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, gerealiseerd door een op- en uitbouw. Beide kamers hebben toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, compleet met zonnescherm. OMGEVING Je woont hier in het geliefde Rokkeveen – een van de populairste woonwijken van Zoetermeer. Deze ruim opgezette, groene wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op loop- of fietsafstand vind je diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, een gezondheidscentrum en winkelcentrum Rokkeveen met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook het fraaie Burgemeester Hoekstrapark, met zijn wandelpaden en speeltuinen, ligt om de hoek. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen enkele minuten op de A12 richting Den Haag, Utrecht of Rotterdam. Liever met het openbaar vervoer? Het NS-station Zoetermeer en station Lansingerland-Zoetermeer zijn eenvoudig bereikbaar, net als diverse busverbindingen. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN: + Woning met karakter en licht dankzij de vide en dakkoepels + Achtertuin op het zuiden met terras, vijver, berging en zonnescherm + Instapklaar, recent vernieuwde badkamer (2024) en tuin (2025) + Gashaard met natuurstenen schouw + Moderne open keuken met inbouwapparatuur + 4 volwaardige slaapkamers, waarvan één op de begane grond + Bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting + Voorgevel volledig voorzien van kunststof kozijnen (2015) + Levensloopbestendig wonen mogelijk + Balkon op het zuiden met zonnescherm + Rustige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer + Voorzien van 11 zonnepanelen + Oplevering in overleg OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
580 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Bosch (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
28-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2719

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.