Direkt zum Inhalt
Logo von Lammers NVM Makelaars

Falkland 23

2721KL Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van 't Hof Makelaardij

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.760

Fotoalbum

Falkland 23 Zoetermeer
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In ruim opgezet deel van de wijk “De Rietvaart” gelegen half vrijstaande villa met tuin aan het water. U treft in deze fraaie 2/1 kapwoning met carport en tweede parkeerplaats een grote lichte woonkamer, een moderne woonkeuken, vier grote slaapkamers, modern sanitair, een grote inpandige berging en een zeer fraai aangelegde tuin met vlonder aan het water en een groot terras. Door de 20 zonnepanelen die in september 2023 geplaatst zijn heeft u een zeer lage energierekening. Definitief energielabel A++. Alles is modern en smaakvol uitgevoerd en verkeert in een smetteloze staat van onderhoud, zodat u alleen nog maar hoeft te verhuizen! Indeling: Begane grond: Zijentree, ruime lichte hal met veel glas, nette toiletruimte met zwevend toilet en lichte betegeling, meterkast (11 groepen en glasvezel). Het vele glas tussen de hal, woonkamer en woonkeuken levert een fraai visueel effect op. Het verbindt deze drie vertrekken waardoor het als één grote ruimte ervaren wordt. De moderne woonkeuken 4.48x3.75 aan voorzijde is voorzien van alle inbouwapparatuur van goede kwaliteit o.a. koelkast, een vriezer met vier laden, een inductiekookplaat, een combimagnetron/oven, vaatwasser, afzuigkap, quooker en veel kastruimte. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde treft u de mooie lichte uitgebouwde woonkamer van ca. 6.63x6.30 met een grote glazen pui van plafond tot aan de vloer. Via de hoge openslaande deuren is toegang naar de door onderhoudsvriendelijk aangelegde zonnige tuin met een terras met grote tegels, vlonders en het vlonderterras aan het water. In de hal en woonkamer ligt een mooie massief eiken vloer. Aan voorzijde bevindt zich een ruime inpandige bijkeuken/berging van ca. 4.36x2.49. 1e Verdieping: Deze is bereikbaar via een makkelijke trap. Overloop. Hoofdslaapkamer 6.31(5.78)x3.15 aan voorzijde over de gehele breedte met een grote vaste kastenwand. De achterkamer 4.59x3.72 en achterzijkamer 3.73x2.49 zijn met elkaar in verbinding gebracht, waardoor er een zeer grote slaapkamer is ontstaan met een riante inloop kast/kamer met indirecte verlichting. Volledig ingerichte badkamer met ligbad, separate inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, design radiator en mooie wand- en vloertegels. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op deze en de tweede verdieping ligt een mooie laminaatvloer van goede kwaliteit met brede vloerdelen. Ook is er airconditioning aangelegd waarbij de leidingen onzichtbaar in de muren is weggewerkt. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een grote multifunctionele ruimte 4.23x3.16 met berging en een groot Velux dakraam, van deze ruimte is eventueel een slaapkamer te maken (bij de “kenmerken” tellen we deze mee als slaapkamer), vijfde slaapkamer 4.60x4.23 met een groot velux dakraam. In beide kamers is van wee zijden een plezierige lichtinval. Separate ruimte met wasmachine- en droger aansluiting, de HR CV-combiketel (Vaillant HR combiketel uit 2021) en de wtw installatie met gelijkstroom. bergruimte achter knieschotten. Omgevingskenmerken: Ideaal gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in een kindvriendelijke buurt, nabij het Heempark, het Bentwoud, de Randstadrail (halte Javalaan op 2 minuten loopafstand), scholen en het moderne winkelcentrum Oosterheem. Bijzonderheden: Bouwjaar 2010. Woonoppervlakte 188 m², inclusief de bijkeuken/berging. Inhoud ca. 650 m³. 257 m² eigen grond. Definitief energielabel: A++; geldig tot 17-06-2035. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
650 m³
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-07-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2721

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.