Jump to content
Logo of Lammers NVM Makelaars

Falkland 23

2721KL Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van 't Hof Makelaardij

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.760

Photo Gallery

Falkland 23 Zoetermeer
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In ruim opgezet deel van de wijk “De Rietvaart” gelegen half vrijstaande villa met tuin aan het water. U treft in deze fraaie 2/1 kapwoning met carport en tweede parkeerplaats een grote lichte woonkamer, een moderne woonkeuken, vier grote slaapkamers, modern sanitair, een grote inpandige berging en een zeer fraai aangelegde tuin met vlonder aan het water en een groot terras. Door de 20 zonnepanelen die in september 2023 geplaatst zijn heeft u een zeer lage energierekening. Definitief energielabel A++. Alles is modern en smaakvol uitgevoerd en verkeert in een smetteloze staat van onderhoud, zodat u alleen nog maar hoeft te verhuizen! Indeling: Begane grond: Zijentree, ruime lichte hal met veel glas, nette toiletruimte met zwevend toilet en lichte betegeling, meterkast (11 groepen en glasvezel). Het vele glas tussen de hal, woonkamer en woonkeuken levert een fraai visueel effect op. Het verbindt deze drie vertrekken waardoor het als één grote ruimte ervaren wordt. De moderne woonkeuken 4.48x3.75 aan voorzijde is voorzien van alle inbouwapparatuur van goede kwaliteit o.a. koelkast, een vriezer met vier laden, een inductiekookplaat, een combimagnetron/oven, vaatwasser, afzuigkap, quooker en veel kastruimte. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde treft u de mooie lichte uitgebouwde woonkamer van ca. 6.63x6.30 met een grote glazen pui van plafond tot aan de vloer. Via de hoge openslaande deuren is toegang naar de door onderhoudsvriendelijk aangelegde zonnige tuin met een terras met grote tegels, vlonders en het vlonderterras aan het water. In de hal en woonkamer ligt een mooie massief eiken vloer. Aan voorzijde bevindt zich een ruime inpandige bijkeuken/berging van ca. 4.36x2.49. 1e Verdieping: Deze is bereikbaar via een makkelijke trap. Overloop. Hoofdslaapkamer 6.31(5.78)x3.15 aan voorzijde over de gehele breedte met een grote vaste kastenwand. De achterkamer 4.59x3.72 en achterzijkamer 3.73x2.49 zijn met elkaar in verbinding gebracht, waardoor er een zeer grote slaapkamer is ontstaan met een riante inloop kast/kamer met indirecte verlichting. Volledig ingerichte badkamer met ligbad, separate inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, design radiator en mooie wand- en vloertegels. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op deze en de tweede verdieping ligt een mooie laminaatvloer van goede kwaliteit met brede vloerdelen. Ook is er airconditioning aangelegd waarbij de leidingen onzichtbaar in de muren is weggewerkt. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een grote multifunctionele ruimte 4.23x3.16 met berging en een groot Velux dakraam, van deze ruimte is eventueel een slaapkamer te maken (bij de “kenmerken” tellen we deze mee als slaapkamer), vijfde slaapkamer 4.60x4.23 met een groot velux dakraam. In beide kamers is van wee zijden een plezierige lichtinval. Separate ruimte met wasmachine- en droger aansluiting, de HR CV-combiketel (Vaillant HR combiketel uit 2021) en de wtw installatie met gelijkstroom. bergruimte achter knieschotten. Omgevingskenmerken: Ideaal gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in een kindvriendelijke buurt, nabij het Heempark, het Bentwoud, de Randstadrail (halte Javalaan op 2 minuten loopafstand), scholen en het moderne winkelcentrum Oosterheem. Bijzonderheden: Bouwjaar 2010. Woonoppervlakte 188 m², inclusief de bijkeuken/berging. Inhoud ca. 650 m³. 257 m² eigen grond. Definitief energielabel: A++; geldig tot 17-06-2035. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
257 m²
Content
650 m³
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
05-07-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2721

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.